Re: [請益] 以房屋抵押貸款作為公司周轉金

這幾天和各家銀行(含我的房貸銀行) 討論有個譜了，順便分享給大家 1.富邦 接受海外扣繳憑單和美國報稅記錄， 我的房子因為本來就押在那裏，所以只要還清， 不用塗銷，就可以重估現值，然後貸八成 2.中信，不接受海外證明，如果我要貸 1200 萬的話， 除了兩棟房子押給他們外， 另外需要我有200-300萬的資金在中信的帳戶中最少3 個月以上 3.星展，接受海外扣繳憑單和美國報稅記錄，但核貸成數未定 : 目前手上有兩戶房子 : 1.台南東區 : 屋齡8年-大樓-住家+公設+平面車位 59.54坪 實價登錄成交價約 1100 萬 : 2.高雄苓雅區 : 屋齡40年-透天-24坪 實價登錄成交價約 700 萬 : 兩戶房子的貸款預計都在今年底會還清 : 因為目前在美國創業，剛損益兩平，但是接下來擴充營運規模需要 40萬美元的資金 : 台灣的房子價值約 1800萬 想抵押房子貸個七成約 1260萬當公司營業資金 : ------------------------ : 目前遇到的問題是 : 1.台灣收入很少(自己本人掛在朋友的公司領 22k 為了維持勞健保) : 所以剛報完稅，帳面薪資只有 22k * 12 = 26.4 萬 : 2.美國雖然有領公司薪資，但不知道經過駐外單位認證的收入銀行是否承認? : 美國也是剛報完稅，帳面薪資為 126 萬台幣(4.2萬美元) : ------------------------ : 因為離年底還有半年的時間，目前想到的方式有 : 1.銀行最主要看報稅所得和最近半年的薪資， : 我可以把薪資拉到6-8萬，然後明年依台灣的規定交稅和美國這裏申報海外所得 : 這樣年收入就可以拉到 6-8萬 * 12 約 72萬到 100萬的水準 : 2.在個人戶頭內放個300萬左右的資金(半年以上) : 證明我有足夠的資金還上個幾年 : 3.找承認國外收入的銀行貸款? 不知道那幾家銀行有承作? 請各位幫忙告知 : 那種方式會比較好? 請大家給個建議，謝謝 --
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→ inthenchen: 有分享有推，通常是找原承貸銀行最容易貸款成功沒錯 06/07 02:26

推 kid1a2b3c4d: 推分享 06/07 11:59