[新聞] 怕「金牌房客」跑掉!房東租金打7折挽留

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作者 qwert1122 (松板就是強)
時間 2018-06-02 15:40:16
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怕「金牌房客」跑掉!房東租金打7折挽留星巴克 台北市東區商圈租金大降價!由於東區店面空置率高,不少房東悄悄降租。根據實價登錄 ,台北市東區店面租金,已從2015年6月租金55萬元,到今年1月下調為38萬元,店租只剩 下原本的7成不到。 根據《蘋果日報》報導,台北市忠孝東路四段、延吉街口,屋齡30多年的電梯大樓1樓店 面租金,從2015年6月租金55萬元,到今年1月已下調為38萬元,店租只剩下原本的7成不 到,且從實價登錄披露的特徵推測,此降價店面的承租方疑為星巴克,但星巴克表示不清 楚。另商仲分析,東區房東並不缺錢,調價租金只是為了挽留形象好的「金牌房客」。 從實價登錄資料看出,打7折的店面區塊位在台北市忠孝東路 211~240號,屋齡約35年, 樓高11層,符合此特徵的商業大樓為忠孝東路4段、延吉街口的「萬邦商業大樓」。該大 樓底下惟二店面,一間是國泰人壽的形象概念店,另一店面就是星巴克。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐則表示,受到市場氛圍影響,擔心空置期過長影響租金收入, 是房東願意大幅降租關鍵。而忠孝東路四段南面的店面空置嚴重,不少黃金店面近年只得 出租給短期的特賣會業者,不過這些特賣會的客層沒有忠誠度,缺乏集客力,難以維持商 圈人氣和買氣。 無獨有偶,近日星巴克「新天母門市」貼出公告表示,5月29日將是該門市的最後一天營 業日,消費者憑4、5月在該門市消費的發票即可享買一送一的優惠,此消息一出使不少網 友感到不捨,畢竟「新天母門市」已有20年歷史,為全台第一家星巴克門市。而星巴克官 方解釋是因租約到期的緣故,引發網友熱議。 https://udn.com/news/story/7241/3167425 現在很多地區開始降租了 房價也撐不下去了 租金房價一起崩! 租金降~成本降低~東西不用賣天價~消費者買單~老闆賺錢 經濟良性循環 就從房價租金崩盤開始! -- 台灣「房價租金比」(Price/Rent Ratio) 約64倍,不僅位居全球之冠,且逐年攀升, 「若這項數字越高,房市泡沫化的可能性就越高」。 2015-02-12 https://goo.gl/NmxkUU --
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leoth: 樓下白金級金牌盤子房客 06/02 15:43

philluke: 房東沒跪著求租,空空預測失敗 06/02 15:48

smartblue: 房東賺太多打七折回饋房客臭了嗎? 06/02 16:15

beebeebee: 推結論 06/02 16:26

AIronKuma: 可見之前有多坑 還想漲價 06/02 16:55

cerwvk: 人氣散了, 降租, 對於店家吸引力不大. 06/02 17:03

Petrovsky: 新聞還是要強調 *東區房東不缺錢* ㄋㄟ XD 06/02 17:28

Petrovsky: 目前觀察到 傳統黃金商圈 紛紛崩盤了 06/02 17:28

Petrovsky: 天母是領頭羊 崩崩 06/02 17:29

Petrovsky: 東區是第二個指標性崩盤商圈 06/02 17:29

Petrovsky: 其他 比較次級的地方 像是饒河街、通化街 06/02 17:30

Petrovsky: 還有民生社區 似乎也都是災情慘重 06/02 17:30

Petrovsky: 整個人口結構、薪資結構、消費型態 持續典範移轉 06/02 17:31

Petrovsky: 電子商務順應趨勢 會繼續成長 06/02 17:32

Petrovsky: 實體店面 尤其是所謂的老舊黃金店面 將面臨歷史的考驗 06/02 17:33

Petrovsky: 東區房東 如果不缺錢 怎麼不繼續漲租 空屋養蚊子呢? 06/02 17:34

Petrovsky: 去年 版上多多不是一直喊 東區房東不缺錢 寧願養蚊子? 06/02 17:36

Petrovsky: BTW, 本魯最近發現 自從台灣星巴克 被台灣企業完全持有 06/02 17:37

Petrovsky: 星巴克有頂新化的跡象 06/02 17:38

Petrovsky: 前一陣子 喝了星巴克的可可之後 覺得頭痛頭暈 06/02 17:39

Petrovsky: 當時 本魯以為 是自己剛好感冒 06/02 17:39

Petrovsky: 之後 又喝了一杯可可 結果又是同樣的感覺 頭痛頭暈 06/02 17:40

Petrovsky: 當天身體原本沒有生病啊 真可怕 06/02 17:41

Petrovsky: 不知道加了甚麼奇怪的東西 嘖嘖 06/02 17:41

Petrovsky: 台灣食品業 呵呵 06/02 17:42

cerwvk: 在台灣吃東西, 基本上我都當作賭運氣, 罰不會痛, 擺明鼓勵 06/02 17:42

Petrovsky: 所以 本魯決定 為了身體健康 還是戒掉星巴克 06/02 17:43

cerwvk: 只是我這條命, 啥時賭輸, 就不知道了. 大腸癌一堆. 06/02 17:43

Petrovsky: 台灣食品業 跟建築業 呵呵 06/02 17:43

Petrovsky: 最氣的是 台灣星巴克還漲價 亨 06/02 17:44

diiiib: 傷害已經造成 大夾娃娃時代開啟 06/02 17:49

Mroy: 事實是就算星巴克的店租不用錢 還是一毛都不會降 06/02 18:40

fytnship: 反應有點慢 商圈轉移後會回不來 06/02 19:33

Neymar: 老方又來啦 06/02 19:39

Csir: 房東其實沒差 早就賺飽 貪心而已 06/02 20:57

Csir: 不過還是推薦大家去信義計畫區消費就好 ㄎㄎ 06/02 20:57

punkdog: 個案啦 06/02 21:01

ffaatt: 連星巴克都留不住 那就真的慘 06/02 22:28

amordelcor: 天母西的星巴客關了 但天玉街38巷開了全台最美的另一 06/02 23:29

amordelcor: 間 這樣算崩崩嗎? =.= 06/02 23:29

amordelcor: 那二間那麼近~ 06/02 23:30

amordelcor: P魯和soufon算是同一類的~ XD 06/02 23:46

aflan5420: 既然不缺錢,那租金打一折又何妨? 06/03 00:24

batista1980: 天玉街星巴客那位置以前是全台最美的Hagen Daz, 反正 06/03 00:39

batista1980: 過一陣子倒一家 06/03 00:39

batista1980: 那附近洋蔥以前好幾個店面,後來也全陣亡,只剩一個 06/03 00:43

batista1980: 分家的搬去運動公園對面 06/03 00:43

batista1980: 真的有名活比較久的大概溫德吧! 生意也不能跟以前比 06/03 00:44

amordelcor: 那要也是說Hagen Daz Mr.Onion 如何.... 說個星巴克? 06/03 00:45

amordelcor: 天母目前就那樣了 是怎麼當崩崩領頭羊.... 06/03 00:46

batista1980: 本魯一直很愛沒事天母散散步享受悠閒,天玉街天母圓 06/03 00:47

batista1980: 環那帶的落寞沒啥好爭的。現在能打的就芝山的Sogo了 06/03 00:47

inthenchen: 那間haagen daz...國中時候很愛去(遠目) 06/03 01:06

Hogg10: 台灣地主階級早就賺飽 死要錢而已 標準台灣人無恥嘴臉 06/03 01:56

amordelcor: =.= 有不要$的 捐錢給我好了 我會感謝你 不會說你死要 06/03 02:02

amordelcor: 錢 06/03 02:02

kisshitdog: 打7折今年少買一台跑車了...好虧... 06/04 01:01

gcshin: 星巴克就統一化工的,統一照以往食安新聞一向沒有缺席的 06/04 13:38

tacovirus: 這次不夾了? 06/17 23:49

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