[新聞] 信心回溫、買氣不墜　4月房市交易成長6%

連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/153618194666.html 內文： 信心回溫、買氣不墜　4月房市交易成長6% #房市 #房價 #景氣 #消費信心 #永慶房屋 好房網News記者羅力元／台北報導 國內經濟表現穩健成長，景氣燈號亮出穩定復甦的綠燈、消費者信心持續回溫，4月房市 買氣延續3月的交易熱度，市場充斥春意盎然的氛圍，全台交易量與3月相比量增6%，若與 去年同期相比則成長11%，顯示房市交易量持續回溫。 根據永慶房產集團研展中心統計：與3月相比，七都4月房市交易量表現，北市交易量增 12%，新北增加5%，桃園交易量成長13%，新竹縣市量增7%，至於中南部三都交易量，台中 成長2%，台南增加6%，高雄則成長3%。 全台4月交易量與3月相比量增6%。（好房網新聞中心） 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，年後民眾加快看屋腳步，積極看屋、詢價，開春以 來房市氣勢持續上揚，，但 買方仍期待小幅價跌的狀況下，價格拉鋸戰仍會持續，觀察七都房價變化，房價呈現持平 或正負2%內的區間整理，呈現盤整微跌格局，波動不大。 謝志傑說明，近期發現換屋族群、高資產客戶購屋意願轉趨積極，帶動高總價產品交易回 溫，在屋主願意適度修正售價，在價格有感下跌後，貼近市場需求，加上地段、產品稀有 性等優勢，受高資產客戶、換屋族群青睞，擇優進場。 謝志傑認為， 觀察4月帶看量較3月小幅成長，民眾購屋意願不減，同時，買方出價明顯 轉趨理性，普遍認為大幅砍價買不到理想的房子，而賣方開價也趨於合理，不再漫天喊價 ，願意適度修正價格，買賣雙方對於價格的認知差距拉近，成交機會大增，讓4月房市交 易回溫。 謝志傑說明，美國聯準會今年升息4次的市場預期持續增加，美元升值，在利差擴大的狀 況下，國內央行升息速度可能加快，加上新屋供給賣壓待去化以及選舉干擾，雖目前經濟 溫和復甦，但下半年變數多，房市前景多空未明，建議有意售屋的屋主，不妨把握上半年 這波房市小陽春，適度調整價格，越接近市場行情越能即早出售，方能加速資金規劃妥善 資產配置。至於有購屋需求的民眾，也趁近期屋主開價趨於平實、合理，房價處於相對低 點，正是進場好時機，積極出價，慎選生活機能完備或是交通便利的區塊，購置屬於自己 的房子。 心得： 1. 今天最讓多多振奮的新聞!! 六都價量齊揚!! 2. 但我向來欣賞永慶的主管 除了場面話外總是會透漏一點實話 3. 關鍵在最後一段 簡而言之就是: 4. 現在是難得的修正波 聰明的賣家請趁現在快點跑 別等到下半年想跑跑不掉 至於講買家的那幾句 明顯跟上面邏輯衝突 就不多說了 --
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推 diiiib: 有說實話就給推 04/30 20:01

推 nook777: 小黃推議價推快3年了不是新聞啊 04/30 20:02

→ nook777: 不管什麼新聞結論都是叫屋主快降價 04/30 20:03

→ nook777: 大概104年尾，案件漸漸推不動了，就開始在推議價了 04/30 20:04

→ nook777: 開始叫第一線的業務跟屋主議價，然後文宣新聞也都搭著出 04/30 20:05

→ KuoChingYa: 因為這就是實際現況 不降價買方就是不會進場 04/30 20:07

推 IS0987: 不管那家要的都是量，而且買賣雙方大多數的狀況，賣方降 04/30 20:21

→ IS0987: 個50-100（舉例）頂多少賺，買方加個50-100可能捏xx，還 04/30 20:21

→ IS0987: 不一定有，當然是要叫賣方降了 04/30 20:21

推 castalchen: 買的都喊空 但實際上看很空的不會買的；賣的都說會漲 04/30 20:24

→ castalchen: 但覺得就要漲了幹嘛又要賣 04/30 20:24

→ castalchen: 虛實之間 就是做生意的機會 04/30 20:24

推 seelove: 所以只有看小漲小跌的需要撮合，看大漲大跌的在這時候都 04/30 20:26

→ seelove: 派不上用場 XD 04/30 20:26

推 Ron51320: https://goo.gl/BZeeyN 04/30 20:34

→ Terry698: 房價也有逃命波？ 04/30 20:39

推 alexenderpp: 手上有房有股的逃得比較快 04/30 21:00

→ alexenderpp: 嗅覺較敏銳 04/30 21:00

→ alexenderpp: 有房沒股的通常我家不一樣 04/30 21:00

→ alexenderpp: 腳麻了才知道要逃 04/30 21:00

→ Petrovsky: 要噴了! 04/30 22:01

推 OkitaSougo: 永慶在房市反轉之後的確常常呼籲賣家降價 但一直強調 04/30 22:50

→ OkitaSougo: 某個時間點有危機倒是比較少見 值得觀察 04/30 22:50

→ OkitaSougo: 雖然升息不一定會發生 但下半年選舉多少還是會有影響 04/30 22:52

→ geniusw: q噴囉哇呼 04/30 23:15

→ HarryHTC: 笑鼠人 05/01 00:44