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亞太房價年漲2% 台灣逆勢跌9.3%
（中央社記者潘智義台北 9日電）國際獨立地產顧問公司萊坊「全球房價指數」調查，自
去年7月至今年6月底一年內，亞太地區平均漲幅2%，台灣、香港、新加坡3個主要亞洲市
場下跌9.3%、8.1%、2.4%，仍有下跌空間。
國際獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）「全球房價指數」，追蹤全球55個主要住宅
市場的官方統計房價數據。截至6月止1年內，55個國家之中，44個國家的房價上漲，整體
平均年增率為4%，但漲勢為近兩年最低。
萊坊指出，上述期間，台灣受經濟表現不振、兩岸關係不確定，以及房市政策管制、投資
信心疲軟的影響，交易氣氛陷入冰點，年跌9.3%，敬陪末座。
調查顯示，土耳其年漲13.9%，名列第1，若同步考量其7%的高通膨，則房市表現反而不如
紐西蘭的11.2%來得強勁。主要國家裡面，澳洲漲6.8%，英國、美國年漲幅分別為5.2%、
5.1%，韓國2.7%，日本微跌0.3%。
中國大陸仍維持5.9%的年漲幅，但前5大城市與其他一、二線城市的走勢在各地新管制措
施陸續展開後，未來發展將更形分歧。
萊坊分析，全球在量化寬鬆（QE）資金派對後，紛紛對房市進行管制措施，尤其加拿大、
澳洲、紐西蘭等中國大陸買家熱門投資地，近期都加重印花稅或拉高購買門檻，已使第2
季的房價漲幅趨緩。
另外，全球第4季還要面對美國大選、美聯準會是否升息、英國脫歐商議等不確定性風險
，預期下半年房價將更趨中性。因此55個國家之中，第2季有11個國家價跌，但有27個國
家預期第3季跌價，排除丹麥、日本、西班牙的房價看法持平，持續樂觀看漲的只剩25國
，不到一半，連第2季漲價領先群的前10名也有一半看跌，全球房價多空拉鋸、漲勢收斂
的現象，值得注意。1050909
http://www.cna.com.tw/news/afe/201609090143-1.aspx
過去1年台灣房市表現全球最差
雖然看起來9%好像很多
不過過去20年已經漲了300%
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.17.44※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1473647174.A.485.html
推 likecyndi: 台灣不一樣~~!! 09/12 10:27
推 cloud7515: 真的不一樣… 09/12 10:39
推 HarryHTC: 假的! 台灣房價只漲不跌! 房地產是經濟火車頭不能跌 09/12 10:40
推 fytnship: 炒過頭、漲過頭 造成的 09/12 10:55
→ Axcic: 漲了三倍還是要還的 09/12 11:15
→ et288987: 倍數成長，%數下跌有差嗎？ 09/12 11:28
推 josh17: 黃金石年，膩轟高灰 09/12 11:31
推 morgoth: 多多準備逢低掃貨了 09/12 11:45
推 chocoball: 漲3倍只有台北吧 南部or高雄只比20年前好一點罷了 09/12 11:47
推 QQ5566: 你股票賺300%,會在意一根跌停板嗎? zzz 09/12 11:51
→ piliwu: 台中也漲三倍 09/12 11:52
→ bbdirty5566: 空空要叫爸媽賣房換現賺一波囉 其他空空快跟上阿 09/12 12:12
→ bbdirty5566: 空空要是兩年前賣現在大概賺100-200萬了 09/12 12:13
推 chenyeart: 覺得還跌的不夠快 ~"~ 09/12 12:50
推 HCG10G8bear: 之前漲的怎不講 殺洨製造業 09/12 13:28
推 cerwvk: 話術. 一輩子都想當屋奴嗎? 09/12 13:30
噓 GIFT1988: 前幾年漲的都沒拿來比 09/12 14:33
→ ssiou: 這可以用逆勢形容? 09/12 15:31
推 wu7477: 快勸長輩鄉下老屋賣了 買臺北才是正解 09/12 19:02
推 adifdtd: 假的! 09/13 00:27
噓 quester08: 都先漲300%了 09/13 10:49