[請益] 新屋與舊屋的抉擇?

看板 home-sale
作者 lolita20 (Litith)
時間 2016-03-07 13:54:19
留言 22則留言 (10推 0噓 12→)

這幾個月開始看屋後,陸續有幾間心動的物件 一開始從中古屋開始看,最近再看新成屋或預售屋 以下兩間各有優缺點,幾乎在決選範圍,價錢也是一大差距 不知道大家對這兩間的看法 選手一 1. 中古屋 17年 2. 集合住宅,社區有6棟,一層四戶,6F/20F 無景觀面中庭 3. 室內20坪,2房2聽1衛(獨立廚房) 4. 屋主去年重新裝潢過,搬入後只需買家具(沙發 床 電視 冰箱 等),不用裝潢 5. 40萬/坪 6. 交通:河堤邊,車多,離捷運站須坐公車15分鐘,走路至爸媽家10分鐘。 選手二 1. 新成屋 剛完工,住戶從去年12月開始交屋 2. 集合住宅,共9樓24戶,8F,附近都是5樓老公寓,8樓採光好,可居高看到整片屋頂 3. 室內19坪,2房2廳1衛(開放廚房) 4. 空屋需裝潢,看過實品屋裝潢約100萬(含冷氣),我們裝潢預算也差不多這個價錢 5. 交通: 離捷運站走路10分鐘,離爸媽家公車約10分鐘 6. 60萬/坪 查過時價登入,這兩間的價錢約是實價9折 兩物件相價錢差約1.7倍 我知道中古屋價錢低,又不用重新裝潢。但是離捷運站遠,上班很不方便(我沒車) 住新屋爽度很高,巷內安靜住戶少,颱風地震耐度較高 兩者很難取捨,想請問大家的看法 謝謝 -- 因為我從小也住在這2間附近,尤其中古屋那間離娘家近 有很多同學或鄰居朋友也住在中午屋那間社區,屋況上是放心的 前屋主裝潢的滿現代,適合小房子收納,所以才會考慮 我知道買方市場可以慢慢看,慢慢出價 但是一直租房,沒買沒賣就是沒賺 我爸媽就是從30年前就慢慢看,明明有錢也慢慢看,看到從20→60W才買XDDD 我是覺得有需要住,價錢可接受就可以出手~
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.42.111
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1457330062.A.2CD.html

F0r: 重新裝潢(掩蓋屋況)的我反而不會選 03/07 13:55

F0r: 買方市場,慢慢看,看一年省個200萬也是很賺 03/07 13:56

william7713: 重裝潢的你確定不是投資客貼皮的嗎...? 03/07 13:58

wayaba: 翻新的我也一律不買 03/07 13:59

pg930i: 如果貸款跟你租金差不多你就買吧(中古屋那間比較有可能), 03/07 14:20

pg930i: 新屋雖然爽度夠不過還是要看你負擔能力 03/07 14:20

vict1: 其實不急可以等幾年再買新屋囉 03/07 14:24

F0r: 你認為現在從60看到45比較可能,還是從60看到75比較可能? 03/07 14:36

scottprint10: 住透天 03/07 14:53

bread10x: 推文也不必這樣說吧...我覺得如果真的有需求,自己也負 03/07 14:58

bread10x: 單的起,還是可以買啦~ 03/07 14:58

bread10x: 如果選手二不會讓你感到負擔很大,我覺得可以選2 03/07 15:00

bread10x: 但如果負擔很大,就繼續再找找吧 03/07 15:00

bread10x: 不必非得要2擇1,買房子真的很講緣分的,沒緣別強求XD 03/07 15:01

bebehome: 說實話,從60->55->75是最有可能的,有需要就買吧。 03/07 15:03

beeboy: 新屋的確可能60→5X→7X,第1階段 2年 2階1年 03/07 19:00

pg930i: 不用去預測房市漲跌,你我都不是專家,就用租金貸款去推算 03/07 20:01

pg930i: 適不適合買,如果租金要花2萬,貸款3萬內都可以買(20年期) 03/07 20:03

beeboy: 單純以成本來看,同樣一棟大樓從無到有5年前蓋,和今年開始 03/07 21:08

beeboy: 規劃興建成本少說加個20% 03/07 21:08

monologist: 面景觀無採光的話我覺得要考慮清楚@@ 住久不喜歡 03/07 21:45

qileyang: 我會選2,上班佔的天數較多,回爸媽家不會每天去 03/08 10:46

您可能感興趣