看板home-sale
持有不動本身就會產生一種成本 （機會成本）
所以如果所有投資方（假設都是自有資金）都這樣想的話～
那所有經濟就會陷入停頓～
台灣的房市～簡單的說就是一個癌症末期病患，這幾年靠著嗎啡＋強心針扛到現在
大家都知道遲早得死，但是遲多久還是早多久，其實就看台灣社會願意替這些投資客
負擔多少成本～
拖的越久全民買單越多。別忘了台灣經濟已經十年沒啥成長了
且今年開始進入負成長，資金去哪了？ 人們的勞動成果去哪了？
最後的結果你知道我知道，大家都知道～
投資客也知道，但都在拼誰是最後一支老鼠
台灣當前所有支承房價的指標早在三年前就全部喪失了
靠著就是最後的大規模印鈔票，降息～等等等 最粗糙的強心手法！
可以想像，2016到底會怎樣發展，
如果政府真的想把整個國家拖到萬劫不復，那就繼續扛著房價吧！
等到交易量完全支撐不起來的時候，就是大家一起跳樓而已~
唉～～
反正俺父母都幫我們準備好了，租屋一輩子都無所謂，老了至少有祖屋可以睡...
阿悶..
: 屋主完全沒有壓力 賣不掉收租金就好也是個永久生財工具
: 價錢不到 等十年 二十年留給下一代也沒差 財富會一直累積
: 反倒是買方有幾個十年二十年可以等?
: 反正就等阿 等了50年終於買了 人也掛了~~
: 資本主義就是這樣
: 接受事實吧
: 不爽搬去北韓阿~~ 呵呵
: ※ 引述《QNAP (QNAP)》之銘言：
: : 作者: QNAP (QNAP) 看板: Gossiping
: : 標題: [新聞] 買方看衰房價 房仲：還有屋主漲價快1成
: : 時間: Tue Nov 10 20:28:55 2015
: : 1.媒體來源:
: : 東森
: : 2.完整新聞標題:
: : 買方看衰房價 房仲：還有屋主漲價快1成
: : 3.完整新聞內文:
: : 記者徐珍翔／台北報導
: : 「看屋人次剩3成不到、成交量萎縮4分之3、業務人員離職3成、同業倒店4分之1，房價卻
: : 絲毫不降。」這是太平洋房屋大直店長程麒輝對當地市場的描述，他說，該店目前雖有
: : 100多筆委賣案件，但幾乎沒有屋主願意降價求售，竟然還有屋主要調高售價近1成，直言
: : 「現在市場上，只有為了300萬要跳樓的屋主才肯降價，不然根本沒差。」
: : 程麒輝表示，目前房市交易幾乎停滯，因為不少民眾都誤以為屋主急著賣屋，好像對方只
: : 能降價求售一般，但實際上，由於銀行貸款利率極低，賣方靠出租繳房貸也可以過得很好
: : ，近期甚至有屋主要求提高售價快10％，「只有那些會為了300萬要跳樓的屋主才肯降價
: : 」。
: : 他也抱怨，政府近年為選舉開始大力打房，讓不少房仲「慘到趴在地上」，直言房市從去
: : （2014）年3、4月開始一路下滑，加上老東家太平洋房屋補踹一腳、貿然宣布直營店收攤
: : ，導致當初考量同仁生計、從員工被逼成店東的他至今每月在燒錢，目前只能不斷節省開
: : 支、苦等春燕回頭，「看明年3、4月有沒有機會，因為到時一些民眾也該醒了（了解屋主
: : 不見得要降價一事）。」
: : 至於大直房市現在有多慘？程麒輝說，過去1家店每月可帶100組以上買方看屋，但上個月
: : 統計，全店只帶了28組人，成交量更慘，跌到剩下4分之1左右。此外，當地同業也陸續爆
: : 發離職潮，業務人員約陣亡3成，店面收攤2家、易主1家，「如果有房仲跟你說自己業績
: : 不錯，都是唬人的。」
: : 程麒輝指出，當下成交案件多半要靠機運，像是日前有屋主要移居美國，希望盡快處理在
: : 台資產，因此少賣500萬元也沒差，「只有這種才會成交，不然就是欠債欠到快跳樓的，
: : 否則多數都選擇撐在那裡、不肯降價。」另一種則是基於學區考量，要趕在抽籤登記前提
: : 早遷入戶籍，這類買方即使房價貴一點也可能會接受。
: : 談及市場傳聞已久的年底前「輕稅購物潮」，程麒輝解釋，民眾要避免落入房地合一課稅
: : 框架，就必須在12月31日以前完成登記，但根據實務流程，從簽約到登記約費時35至40天
: : ，因此，到了11月20日還未簽約的民眾，恐怕會趕不上年底前完成登記，「目前看來（購
: : 屋潮）應該是泡湯了」。
: : 4.完整新聞連結 (或短網址):
: : http://www.ettoday.net/news/20151109/594108.htm
: : 5.備註:
: : 賣不掉加價賣
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命運的風車不歇停的轉動..
拿著執著的長槍
毅然著催動我心愛的小毛驢
向那命運的扇葉發動誓死的衝鋒.
這就是我---唐吉柯德土撥鼠
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.154.251.37※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1447222766.A.046.html
推 visa9527: 越多這種無病呻吟的文章，房價就越會撐住 11/11 14:21
→ visa9527: 就像前幾年一堆勸敗文造就房價今日下跌 11/11 14:21
→ visa9527: 普遍的文章都是拿現在看未來，而未來都不會是這種結果 11/11 14:23
→ visa9527: 所以當一個時期某種聲音佔多數時，那就是明顯的反指標 11/11 14:23
→ visa9527: 印鈔、降息跟房價沒有直接關係，房價只是反應結果 11/11 14:25
→ visa9527: 拿這些經濟手段來講是房市強心針，立論基礎一開始就錯了 11/11 14:25
→ visa9527: 因為政策的出發點跟房市根本沒有關係 11/11 14:26
噓 Westan: 你爸媽留給你的房子又不在台北 11/11 14:26
→ realmeat: 台灣gdp 2004Q4 3026590百萬元 2014Q4 4228270百萬元 11/11 14:29
推 speady: 2014台灣gdp3.4 你的收入有增加3.4%嗎 11/11 14:52
→ visa9527: 持有的不動產漲 3.4% 也是紙上富貴，賣掉就成真了 11/11 15:13
→ visa9527: 加薪超過 3% 倒是很容易收入增加 3.4% 11/11 15:14
→ visa9527: 沒加薪的話代表你該換工作了，別死守在那裡 11/11 15:14
推 carterdunk: 推1F 11/11 16:14
→ lkrichard: 要噴了 11/11 16:29
→ keepstudying: 原來放款利率竟然比言論風向更無法影響房價？XDDD 11/11 17:02
→ keepstudying: 要不要乾脆求神問卜還比較快一點 XD 這種言論還在 11/11 17:03
→ keepstudying: 推的人，真的是不知道有無判別能力 11/11 17:03
推 HuangJS: 中肯 11/11 17:26
→ pds1: 資金在銀行 11/11 17:50
→ pds1: 2004國內生產毛額GDP(名目值，百萬美元) 348,479 11/11 17:55
→ pds1: 2014國內生產毛額GDP(名目值，百萬美元) 529,587 11/11 17:55
→ pds1: 只是大部分勞工都沒爽到 11/11 17:56
推 for3: 既然講到繼承祖屋 幫忙補個數據好了 XD 11/11 20:05
推 for3: 台灣第一批戰後嬰兒潮高峰在1955年 這群人目前60歲上下 XD 11/11 20:06
推 for3: 現今60歲左右的人數目 超過現今出生人口50~60% XD 11/11 20:13
推 realmask: 祖屋要繼承 最好要三代單傳XD 很多打開一看 所有權人 11/11 20:13
→ realmask: 一大票 然後被哪個親戚占著全部 這種情形也不少阿 11/11 20:14
推 for3: 不想買 繼承也是一個選項啦 XD 11/11 20:14
→ realmask: 或者是 親戚間不合 誰也別想用祖屋(我家附近有個老屋就 11/11 20:16
→ realmask: 是如此 中間一度有人來整理 但其他共有人立刻阻止 最後 11/11 20:16
→ realmask: 整個垮掉) 11/11 20:17
推 for3: 而且這一批嬰兒潮一人持有多屋的比例不少喔 XD 11/11 20:17
推 for3: 說不定現在被酸魯蛇的人 二十年後真的會出頭天喔 XD 11/11 20:30
→ mimily0504: 繼承的房子又不是不用修, 沒錢修,重練也是被洗出去 11/11 21:53
→ mimily0504: 一輩子等繼承, 等到的也很舊 11/11 21:53
推 tomjanyan: 柯P都不打房了，怎麼會跌 11/12 17:10