[0804] 公視-有話好說 房地產辯論.II (文字版)

--------part.2--------- 主持:基本上在一個購屋的各項資訊 老實說,就一個消費者來講,除了上網,就是一般的媒體報導 以前有討論過...目前資訊對消費者來講,不是夠公平的...是這樣嗎? 教授(怒):這當然是很明顯的嘛~非常明顯 你看看這次的資訊,就是業者提供的新聞稿,就會變成頭版頭條...ok? 這樣的訊息我們有沒有辦法去檢查,知道背後的來源?怎麼算出來的? 顏總(不耐煩斜眼看):........ 教授:坦白講,業者提供給我們訊息,我們去仔細檢查跑經濟模型 全本報告,全本上網,這樣檢驗的 那業者可以被檢驗咧? 這東西用表價 還是成交價 這我們根本無法知道 (顏總嗆聲...但我聽不懂...教授搖頭) 委員:問題在於資訊的部分來自於仲介或是建商 或者比較特殊的剛剛說那個標的價,都是在創造行情的部分 我記得民國84年以前,華航南京東路的案子,標下去90幾萬的時候 那一波助漲(房地產上漲)的時間也非常的長 只要有個創造行情出來的時候,一定會有一段時間在追漲 這種情況下消費者變成是一種盲目的;人一生之間很難得買1次2次3次的房子 這種情況下建商仲介提供出來的訊息就會讓人慌亂 顏總(名言):我覺得 看到合理價就買! 不要等! 因為台北的土地資源是有限的 (os:逼逼...op了...顏總你累了嗎) 教授(拍桌笑翻):..... 主持:我看合理價單單這三個字...很多人有話要說...來...路人 路人:我是覺得像這次金融風暴下來,我們這種想買房子的想說應該會降下來 會降一個幅度...但是多少我們不知道...至少...應該是能接受的 可是等等等...好像有降下來一點,然後彈上去了...就沒有機會了...等不到那個 顏總(不削):你教授說要下2-3成...你等就好了嘛 主持:不是...單單這一年多我們的觀察...房價漲了5步...跌了2步... 終究它還是漲了3步啊! 教授:剛剛說的華航,最初是漲上去,但後來其實是慢慢慢慢的下滑,雖然幅度很小3-5% 但是下滑了10年左右的時間...事實上從79年下滑到92年才開始復甦 大家都忘了嗎? 教授(大洩氣):你要選擇在相對高點進場 聽業者說現在不買會後悔 那你就去買吧 那這個房價就會撐著 不過我告訴大家 如果你真的買不起 你就不應該買嘛 合不合理在每個人心中 不在業者的說法 合不合理不在所謂的土地成本 合不合理是在你口袋的錢夠不夠多 如果大家只接收一種訊息 那我也沒有話講 你不後悔你就進場吧 等到房價下來...我想那是每個人的選擇吧 眾人:(默)....... --- 下一主題:近期房價為何會漲? 顏總教你怎麼自打嘴巴挑區域 -- ◆ From: 220.137.94.89
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推 geo:厲害。加油～ 08/18 03:45

推 aodn:辛苦了 08/18 04:23

推 moocow:推 08/18 06:23

→ miwforsury:很期待 辛苦啦 08/18 07:19

推 culukawa:顏總贏了！ 08/18 07:27

推 s10332:好人卡 ( ′-`)-o█ 08/18 08:20

推 ppore:辛苦了，推一個~~ 08/18 08:32

推 airelephant:辛苦了! 感謝分享 08/18 08:57

推 sakura000:推 合不合理在每個人心中 不在業者的說法 08/18 09:10

推 kaod:謝謝分享 08/18 09:11

推 clonebody:辛苦了 08/18 09:13

推 Motor5566:辛苦了 08/18 10:26

→ ds1441:　你搞錯了，顏總的言論是很看輕郊區的 08/18 10:31

推 VTsuyoshi:推 08/18 11:04

推 gothmog:X 這篇不推我會死的阿...... 08/18 12:05

推 gothmog: Good post 08/18 12:05

推 gothmog: ╭───────╮ 08/18 12:05

推 gothmog: │Ｍ一篇好文， │ 08/18 12:05

推 gothmog: │比Ｍ十篇公告 │ 08/18 12:05

推 gothmog:　　　　　 │來的有意思多了│ 08/18 12:05

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推 gothmog: 《板￣ 08/18 12:05

推 gothmog: ∕﹨ 08/18 12:05

推 jung7458:口袋不滿就是不合理，唉.... 媒體總是一面倒的幫建商說話 08/18 12:10

→ jung7458:資訊超不對等，置入性行銷的很嚴重， M 型 社 會 08/18 12:11

推 TO3032063:很簡單!!建商會給媒體錢，民眾不會 08/18 14:19

推 chenyuhung:超好文～～期待續集 08/18 15:05

推 ff4547:直德思考的好文 08/18 16:42

推 piggywu:這篇推最後一段教授的說法. 08/18 16:59

推 Turbine:坦白說 顏總預言比較準 教授的說法不太可能實現 08/18 17:36

→ Turbine:有錢人可以一次買十棟養蚊子 錢集中在少數人手裡阿 08/18 17:37

推 Leika:其實樓上所言是我所擔憂的...有些有錢人兼併土地房產 根本不 08/18 17:39

→ Leika:受啥金融波動影響 天母一堆地主連股票都不碰.... 08/18 17:40

推 Turbine:政府開放阿六仔購買商辦以後 房價絕對會持續上升 太機歪了 08/18 17:44

推 groovy:Thank you !! 08/18 21:52

推 onionYa:用心整理的好文 怎麼可以不推呢! 08/19 17:39

推 lovecmgirls: 2017證明版上空空如果相信教授說法就是白癡 12/02 19:19

→ lovecmgirls: 合不合理價在市場行情 不在誰的心中 12/02 19:22