Re: [討論] 有人也是不想買房嗎

原po說夫妻年收入260萬 一年房租租金約35萬，現在利率1.31%來算 每年35萬房租換算成房貸，30年可以貸到900萬，如果貸40年可以貸1100萬 代表原po現在只要拿200萬頭期出來就能買1100～1400萬的房子，你繳的房貸=房租 每年35萬是你本來就要繳的房租省不了 原po只要辛苦一點每個月在捏1萬塊出來，每月還款4萬30年可貸1200萬、40年可貸1500萬 你馬上就能買1500~1800萬的房子，這價位雙北蛋白區應該很足夠了 原po說每年收入260萬扣掉基本開銷閒錢約100萬可以投資ETF 每年這100萬閒錢只要多拿12萬出來繳房貸但多一棟房子，剩下來還有8X萬可以投資ETF 差別在於 每個月繳3萬房租+投資100萬ETF 變成 每個月繳4萬房貸+投資88萬ETF PTT鄉民最聰明一定都知道要選擇繳房租，白癡智障低能兒才買房背房貸呢 好啦說真的房子跟投資又不衝突，如果沒錢就算了，原po這狀況明明可以房市股市兩邊爽 爽賺，我實在無法理解單壓某一邊的邏輯 -- 你是說20年後老共就要打過來是吧 這就看你如何取捨了，其實以原po的家庭收入買2000萬的房子都還ok 以現在1.3%的利率+40房貸 計算機按按就知道真的租不如買
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.120.67 (臺灣)
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推 sammoon: 現在沒人買房子拿來住3.40年的 住個10年賣掉再去換屋10/28 00:32

推 MRFROG: 我也不懂為什麼要壓單邊XD10/28 00:45

→ MRFROG: 竹科很多人都是有買房+指數ETF投資，這兩者不衝突 10/28 00:45

推 zelda312: 正解 和我想的一樣10/28 01:14

推 cocosu: 你這前提是這房子的房價在你買了之後不會跌下來10/28 01:47

推 cocosu: 1100萬的房子如果貸了40年在第20年的時候 房價只剩下550萬10/28 01:48

→ cocosu: 很慘啊......10/28 01:48

→ nanalia: 如果是40年前你買1100萬的房子 現在值上億了...10/28 02:02

推 EarlyInMay: 雙北月租3萬跟總價1200房子等級差很多 前者會不錯舒服10/28 02:04

→ EarlyInMay: 後者....可能是偏僻地方的老屋10/28 02:04

推 catvvine: 為什麼總會有人覺得房價會砍半呢XD 10/28 02:04

推 RachelMcAdam: 空軍已經很少了，對半砍在批踢踢更是快絕種XD 10/28 07:27

推 cocosu: 可以去查查房價砍半的歷史..... 10/28 12:39

推 LuciusMalfoy: 1200新北應該可以買個兩房或小三房啦 地點會差很多 10/28 13:45

→ LuciusMalfoy: 但就是勝在可以自己裝潢那些 看個人取捨囉 10/28 13:46

→ LuciusMalfoy: 預算拉到1500應該也買不起他現在租的地點附近 10/28 13:46

噓 vovyoy: 再 10/28 19:30