[新聞] 台積發威 高雄房市Q1漲幅達20％～30％

作者: stewartqq (涼a) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台積發威 高雄房市Q1漲幅達20％～30％ 時間: Wed Apr 10 12:17:59 2024 1.媒體來源: 工商時報 2.記者署名: 工商時報 顏瑞田 3.完整新聞標題: 台積發威 高雄房市Q1漲幅達20％～30％ 楠梓高雄大學生活圈房價從每坪2字頭直上3字頭 橋頭部分建案飆至每坪39萬元 4.完整新聞內文: 受惠於台積電設廠實質效益，及新青安房貸政策助攻，高雄房市無論預售或新成屋，均已 甩開政府打房低潮，多個行政區房價創新高，今年第一季漲幅達20％到30％，累計近二年 半以來高雄房價漲幅超過80％，建商與代銷不只房子賣的好，且持續創價中。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，近三年來高雄房市呈現二階段上漲，從2021年第三季 台積電傳出高雄設廠開始，房價跳空大漲一波，楠梓區房價每坪大漲5萬到8萬元，漲價效 應並外溢至其他行政區。 爾後經過政府一連串的打房措施，高雄房價於2022年到2023年上半年期間，一直停在高檔 上下5％的價位游走，呈現「量縮價穩」。2023年8月以後，價格開始上調，並在2023年第 四季台積電確定在高雄興建兩座2奈米廠之後，高雄房市轉為「價量齊揚」。光是今年第 一季，高雄房價漲幅就達20％到30％，謝哲耀表示，很多人案子賣得好又快，「只是不敢 講而已」，累計近二年半來高雄房價漲幅估超過80％，新推建案開價還持續堆壘向上。 他說，台積電設廠的實質產業利多，就是推升高雄房價的最主要動能；台積電相關者購買 ，加上在地客跟進，楠梓高雄大學生活圈房價從每坪20萬元，漲至目前的35萬到36萬元， 橋頭房價從每坪2字頭直上3字頭，少數建案甚至飆至39萬元，岡山、鳳山、仁武也是一路 攀升。 謝哲耀表示，目前的高雄房市結構是預售比新成屋賣的好，在預期心理之下，價格也比新 成屋多約10％，而新成屋的主要買氣動能，則與新青安房貸息息相關，先建後售的永信建 設是最大贏家，只要是總價1,300萬元以下，含車位三房產品，或是含車位總價1,000萬元 以內的小宅，都熱賣。 高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷指出，高雄新成屋同樣價格持續翻新，在資金充沛和 產業利多的驅動之下，南高雄文化中心的建案，成交已達每坪43萬元，道明中學生活圈建 案也從每坪25萬～26萬元漲至4字頭。 陸炤廷指出，目前的買方議價空間大幅縮水，在回到賣方市場之後，建商正逐步調升成交 價，整體而言，高雄房價已比打房時的價位更高了。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.ctee.com.tw/news/20240409700165-439901 6.備註: 打房奇蹟... 越打越高~~ 不愧是黨! 話說台灣有打房這件事嗎? 感謝暖市長的努力~這下高雄負債可以還一些了沒? --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1712811579.A.B24.html

→ piyobearman: 謝謝GG 101.9.37.54 04/10 12:18

→ coollfd: 炒房民進黨德政 讚讚讚 110.28.10.133 04/10 12:18

推 morichi: 太好了 北漂青年終於可以賣掉爸媽的老房 39.14.40.6 04/10 12:18

推 rex0217: 這才是高雄發大財 111.82.82.18 04/10 12:18

→ morichi: 住北部爽玩 39.14.40.6 04/10 12:18

推 ggbi4zzz: 謝謝抬gg幫忙抬房價的 42.73.232.112 04/10 12:18

推 flaneurbk: 資產又增加了，謝謝民進党 42.74.208.129 04/10 12:18

噓 iWatch2: 喜歡經濟崩房價跟著崩的可以游過去支那 36.239.226.25 04/10 12:19

→ rumblefish: 北漂仔回去也買不起了 42.73.44.143 04/10 12:20

推 js6661212: 民進黨：打房是什麼 能吃嗎 49.218.90.238 04/10 12:20

推 RisingTackle: 累計近二年以來高雄房價漲幅超過80% 106.105.2.89 04/10 12:21

推 CrazyKill: 全世界炒房最凶的 就是中國 49.216.186.68 04/10 12:21

→ RisingTackle: 房價越炒支持度越高 106.105.2.89 04/10 12:21

→ CrazyKill: iWatch2想炒房，你是中國人嗎 49.216.186.68 04/10 12:21

→ CrazyKill: 歐美打房，中國炒房 49.216.186.68 04/10 12:22

→ CrazyKill: 民進黨最大的問題就是勾結財團 49.216.186.68 04/10 12:23

推 antineutrino: 北飄青年快回去買房 114.137.219.92 04/10 12:23

推 weakerman: 是從1字頭站上3字頭，現在要上看4字頭 219.70.41.117 04/10 12:23

→ weakerman: 現在才吹到P3就上看4字頭了，期待吹到 219.70.41.117 04/10 12:24

→ weakerman: P6可以上看8字頭指日可待 219.70.41.117 04/10 12:24

→ sid3: 全民點炒房 49.216.135.210 04/10 12:25

噓 AMDMARSHAL: 換成馬娘時代把漲房價當喜事在報 114.45.29.152 04/10 12:29

→ AMDMARSHAL: 會不會被狗幹到死 XD 114.45.29.152 04/10 12:29

推 gohp: 藏富於民 49.218.92.255 04/10 12:29

→ q123212: 年底進駐再漲20%！ 27.52.158.11 04/10 12:32

推 ys4562004: 高雄人越來越有錢 39.12.152.108 04/10 12:32

→ bbs0840738: 高雄子孫要買不起高雄房了 可憐哪120.109.250.206 04/10 12:39

→ nigue: 垃圾防蟲7414223.138.105.165 04/10 12:45

噓 ZXCVBNM9999: 以前漲30趴會幹幹叫的畜牲現在漲300 42.76.196.118 04/10 13:03

→ ZXCVBNM9999: 趴很開心耶～控制媒體好處真多啊 42.76.196.118 04/10 13:03

推 boss88893: 恭喜 高雄 年輕人 嘻嘻 111.250.53.95 04/10 13:04

推 jeffsu: 高雄人都爽翻了 是台北死忠開始焦慮了吧 49.215.50.3 04/10 13:36

→ jeffsu: 人口瘋狂外移 而且大部分是年輕人 49.215.50.3 04/10 13:37

推 Brioni : 要加速北漂了 04/11 13:01

推 peterlin0224: 炒高房價可以，不過炒到一般人買不起的意義是？ 04/11 13:06

推 ggian123 : 謝謝美積電 謝謝政府 謝謝台灣 04/11 13:16

推 bqbq : 台積電的員工豆腐被吃夠夠 04/11 13:42

推 tyantmf : 難怪人口越來越少 04/11 13:49

推 ghgn : 台積設廠變得像是到處炒房… 04/11 13:51

→ SilentBob : 黨真的很喜歡一縣市一ＯＯ，特別是南部縣市 04/11 13:54

→ SilentBob : 從一縣市一國立大學、一縣市一機場、到台積電設廠 04/11 13:55

→ SilentBob : 一路走來始終如一，結果到底是加速北漂還是南漂呢 04/11 13:55

噓 howzming : 台灣有房的多，為何要打房？政府該做的是廣建社宅 04/11 14:06

→ howzming : 讓不想買房的多個選擇. 租屋更有保障. 04/11 14:06

推 Shepherd1987: 台積員工是吃豆腐還是被吃豆腐有待商榷… 04/11 14:21

噓 dreamyello : 北漂仔被抄家QQ 04/11 14:44

推 luche : 來複製新竹 竹北經驗 04/11 14:54

推 physicsdk : 強欸 全台炒房 04/11 15:08

推 kurtis0359 : https://i.imgur.com/q7kpPqo.jpg 04/11 16:00

推 OhtaniHR : 這就是世代剝削啊，是好是壞就個人解讀吧 04/11 16:01

→ OhtaniHR : 但不要自己剝削的很爽去怪年輕人不生躺平就好 04/11 16:01

→ OhtaniHR : 國發會在預估出生人數 2020/2022的預測逐漸下調 04/11 16:02

→ OhtaniHR : 2023/2024出生人數還能都比預測的少很多 04/11 16:02

→ OhtaniHR : 就知道社會問題多嚴重了 04/11 16:02

→ OhtaniHR : 2024在2022的預測是159063人出生 04/11 16:05

→ OhtaniHR : 目前前三個月31513，年化大概12萬多 04/11 16:05

噓 q00153 : 都北部資金跑到南部炒房 04/11 16:09

→ q00153 : 然後嘲笑南部人工作機會增加還買不起房 04/11 16:09

推 EEzionT : 經濟火車頭出發囉 04/11 17:59

推 ayler88 : 要無資產的後代,付現在有資產老人的勞健保 XD 04/11 18:25

→ ayler88 : 沒錢能給後代房子 就別造孽了 04/11 18:26

推 processor : 已被綠畜玩爛 04/11 18:57

噓 hsutifen : 幹。根本炒房幫凶 04/11 21:38

推 Lhmstu : 經濟火車頭衝阿，我說房價 04/11 21:52

→ Morphee : 拜託 10年就知道跟台積買房是穩賺的 04/11 22:30

→ Morphee : 送分題都不會寫 不願意寫 怎麼及格? 04/11 22:31

推 k7117836 : 爽 自己不上車 怪誰啊 蠢爆了 嘻嘻 04/11 23:05

→ k7117836 : 不用擔心少子化 找移工就好了 現在年輕人的專業兩 04/11 23:06

→ k7117836 : 極 強的很強 弱的沒有下限 被淘汰是很正常的 04/11 23:06

→ k7117836 : 現在政府還擋住國外的資金買房 台灣對華人來說有土 04/11 23:09

→ k7117836 : 地產權 太香了 如果被統只是開始 04/11 23:09

→ k7117836 : 被統噴更高 嘻嘻 04/11 23:10

→ G8AJ : 炒房炒股賺爛了 04/12 00:15

推 TFBF : 反觀龍潭哈哈哈 04/12 03:08

推 lusifa2007 : 楠梓有機會下一個竹北 04/12 08:21

→ lusifa2007 : 兩年80% 重點是現在高雄人的收入根本還沒起飛 04/12 08:22