※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1650720557.A.882.html
推 shiyong: 推薦住商東橋店的陳士民，誠懇服務好，090604177704/23 21:36
推 colorwide: 推幸福家 蔡副理091188153104/23 21:39
推 FfMusic: 我朋友是做房仲的～我站內你04/23 21:44
推 slg: 建議去home-sale版貼文，把自己的預算跟需求寫上去，就會有人04/23 21:49
→ slg: 給你建議了。也會有仲介跟你聯絡04/23 21:49
推 doris202: 真心覺得中古屋下斡旋常會有人在搞04/23 21:53
→ greensunlily: 小建議...要跟長輩「天天」同住最好和太太取得共識04/23 21:54
推 kerdaya: 兩個人住就好了…04/23 21:57
→ SOS86147: XD請鬼抓藥單04/23 21:58
推 cozeely: 長輩表示要天天陪的心意有讓妻子知道嗎XD?04/23 22:03
推 hoyo123: 要寫預算才知道有沒有可能啊04/23 22:07
推 supreme0405: 不是應該要先打預算嗎哈哈04/23 22:14
推 vaes09080514: 現在房價真的高的很扯04/23 22:15
推 jj0321: 看看兩津勘吉那位賣房的嘴臉04/23 22:17
→ zeroyaking: 最近幫鄉民屋主成交一間安定的~1358萬 雙車庫04/23 22:21
→ zeroyaking: 7年屋 土地27坪多 買賣雙方都是台積的 貸款八成過04/23 22:22
→ zeroyaking: 剛好在整理一張今天拍的 復國社區10多年獨門透天04/23 22:23
→ zeroyaking: 晚點資料做好傳給你~~~04/23 22:23
推 zeroyaking: 不過那間因為之前是屋主自住 進去要油漆一下喔04/23 22:25
推 lst77: 應該一堆房仲寄信過去了04/23 22:28
推 zeroyaking: 可能一堆案子都是強碰的 現在沒啥屋主要拿出來賣04/23 22:29
→ zeroyaking: 昨天在房版po一間 今天同事就簽約成交了04/23 22:30
→ zeroyaking: 今年自己也兩間都是開賣第一二天就收斡旋 然後就成了04/23 22:30
→ ybw: 現在是賣方市場，錢多準備點吧！！！04/23 22:30
推 ATTwo: 請鬼抓藥單+104/23 22:34
推 zeroyaking: 偷偷說 我這邊不少都是跟長輩住的太太 要幫他們找大樓04/23 22:35
→ zeroyaking: 還有私底下買 沒講出來的 XD04/23 22:35
推 atien666: 房子從來都不是問題，問題是錢04/23 22:37
推 slg: 要跟長輩住一定要透天，透過樓層有各自隱私空間。大樓的話要04/23 22:48
→ slg: 買兩戶區別開，千萬別擠在同一個平面空間內04/23 22:48
推 KERY: 大樓有電梯，長輩老了之後會搬來同住喔！04/23 22:51
推 zeroyaking: 老人家住一起 被碎碎念....04/23 22:53
推 wennai: 那個，長輩想天天陪孫子、要求買透天，這兩點你老婆知道 04/23 22:57
→ wennai: 嗎？04/23 22:57
推 yulanlin: 南科30分車程內，推薦新營04/23 23:01
推 dunkylu: 跟長輩每天住在一起，三思啊04/23 23:03
推 gitenmax: 跟長輩一起住的想法還是先跟太太討論一下會比較好04/23 23:10
推 Ho1liday: 可能長輩有贊助，所以不好意思拒絕04/23 23:15
推 mtes5605: Happy wife Happy life04/23 23:23
→ invocatory: 安定現在中古能賣到1400…還好去年已經買了，現在真的04/23 23:44
→ invocatory: 是賣家市場，釋出的案件不會很多04/23 23:44
推 akarui: https://i.imgur.com/kyrK3D6.jpg04/23 23:46
推 CircusWorld: 請鬼拿藥單 好的房仲每天一堆案子 根本沒空 大概會04/23 23:53
→ CircusWorld: 有一堆只會薛盤子的房仲會自薦站內給你04/23 23:53
推 zeroyaking: 靠邀...我剛剛才傳給原po今天拍的新案子70張照片 04/23 23:56
→ zeroyaking: 被樓上罵到了 哭哭 04/23 23:56
推 HeartBreaker: z大那間還賣得真快 04/24 00:25
→ zeroyaking: 算慢了 因為一周只有周六兩三個小時能看 04/24 00:26
→ zeroyaking: 客戶很多 但都喬不出來 常常一周只能帶一兩組04/24 00:26
→ zeroyaking: 如果是昨天賣掉的那間 整天狂帶看阿 現在買方超多 04/24 00:27
→ zeroyaking: 月初幫鄉民賣一間永康中華路兩房...同時帶看7組04/24 00:27
→ HeartBreaker: 還以為升息會讓買氣降一些，看起來好像也沒受什麼 04/24 00:32
→ HeartBreaker: 影響 04/24 00:32
推 zeroyaking: 漲幅遠遠超過升息 主要是玩槓桿的預售投資客最近危險04/24 00:33
→ zeroyaking: 這陣子不少要拋售 害怕政府禁止轉讓等等 04/24 00:34
→ zeroyaking: 昨天貼的那間雖然裝潢屋主要是開價在現在周邊不高04/24 00:34
→ zeroyaking: 投資的買便宜沒錯 但周邊可能都是那開價在成交的 04/24 00:35
→ zeroyaking: 昨天房版的ceca有寫一篇這種房子的玩法 04/24 00:35
→ zeroyaking: 3個月前幫鄉民媽媽成交的鄉城陽光鎮成交價就是這開價 04/24 00:37
→ zeroyaking: 屋況進去要整理...現在自住屋主不會想賣比裝潢投客低 04/24 00:37
推 bennybennyb: 透天1500安南台江大道那邊應該還有吧！？ 04/24 00:39
推 HeartBreaker: 所以說中古屋房價也是一步一步的墊上去了04/24 00:44
推 zeroyaking: 全新的有 但要注意獨門或持分 價差不小喔 04/24 00:52
→ zeroyaking: 預售屋鎖住 中古屋就會暴衝 房版不少這些文章分析 04/24 00:52
推 bennybennyb: 哈，我說的那區塊應該只有社區型的了，臨路的應該都04/24 01:04
→ bennybennyb: 超過這價格04/24 01:04
推 zeroyaking: 社區型還有分人車分道跟共道還有整個社區 04/24 01:06
→ zeroyaking: 甚至還有一種是跟大樓一起蓋 土地都是純持分 沒自己地 04/24 01:06
→ zeroyaking: 號 那種的最麻煩 東橋跟東區仁東街鄉城大鎮都有 04/24 01:06
→ zeroyaking: 打錯 鄉城大鎮沒有 是最近有看到東橋的店面是這樣 04/24 01:07
推 yohappy: 社區道路持分,室內地坪就會小一些,臨路會室內地坪完整一04/24 01:07
→ yohappy: 點,但極少了 04/24 01:07
推 bennybennyb: 原來如此，我認知的社區型是前者，感謝分享04/24 01:08
推 zeroyaking: https://pse.is/44u5w5 這是我以前在房版寫的 04/24 01:08
→ zeroyaking: 透天類型的差別 獨門跟社區 社區人車分道跟共道差別 04/24 01:09
→ zeroyaking: 社區道路持分主要是丟空地比 獨門是把空地比二工04/24 01:10
→ zeroyaking: 作車庫 所以感覺獨門一樣地坪會比較大 04/24 01:10
→ zeroyaking: 人車分道也不多了 除了湖美虎尾寮會比較多04/24 01:11
推 bennybennyb: 湖美賢北一帶蠻多花園人車分道，不過都是老屋了。 04/24 01:14
→ bennybennyb: 新重劃區應該都是人車共道，臨路的真的超貴QQ 04/24 01:14
→ bennybennyb: 九份子臨路透天基本盤都2000多了 04/24 01:15
→ zeroyaking: 我那個6年前的文章有寫 人車共道基地要夠寬 04/24 01:16
→ zeroyaking: 臨路主要是都獨門獨院 除了安西重劃區那個龍騰.... 04/24 01:16
→ zeroyaking: 外面可當店面的 還持分裡面社區當空地比...阿傻04/24 01:16
推 bennybennyb: 那個…九份子邰欣也有一樣的東西XDD 04/24 01:18
推 zeroyaking: ..............為了空地比跟容積率的產品 哀 04/24 01:19
推 jingyapiggy: 鹽水新營最近很多透天建案在蓋，建商自售的。04/24 07:14
推 jeff52: 30分鐘車程、1500萬買新透天不難吧04/24 08:54
噓 hkpow: 來官田附近找建商買就好，找的錢還可以買台豪車 04/24 09:20
推 q5743919: ze大我有站內信給你 04/24 10:08
推 LeeFrank: 永康新的別想了 王行那種鳥地方都開18xx了 04/24 11:14
推 dunkylu: 預算1500要買透天，可能往溪北找比較有機會 04/24 11:16
推 olivere: 有同樣需求 不過希望在溪南一帶 想藉著推文同樣徵屋 謝 04/24 11:33
→ olivere: 謝 04/24 11:33
推 mitchellmi: 找Z大啦 房仲名人保證 04/24 11:59
→ mitchellmi: Zeroyaking推推 04/24 11:59
推 oneloveone: 捏著直上善化2000多萬的啊 04/24 12:18
推 MicroGG: zeroyaking很資深了，找他應該不會漏氣 04/24 13:06
→ zeroyaking: 是沒好案啦 一堆賣超快 ....... 04/24 13:22
推 bennybennyb: 布袋嘴，洲南到果菜市場附近，應該還有社區型在預算 04/24 13:26
→ bennybennyb: 內 04/24 13:26
→ a5090213: 永慶不賺差價只收服務費可以打去問看看 04/24 16:28
推 zeroyaking: 差價？實登後好久沒聽到三角簽了 04/24 17:34
推 LionD: 去大馬路上繞繞 看有口碑的建商 直接購買 04/24 18:32
推 HeartBreaker: 突然發現z大在我學長的FB留言XD 04/24 21:29
推 zeroyaking: 都同帳號 不能做壞事 哈 04/24 21:37
推 answer1213: 車程30分鐘可以直接買官田喔XD 04/25 08:51
推 ddddd0825: 已站內，基本上您的要求我的這間都有達到！ 04/25 10:22
推 spermbox: 去591找 04/25 12:24
推 klc741129: https://i.imgur.com/wa4SGDP.jpg 04/25 14:00
→ klc741129: 我之前找呂先生的 雖然後來家人未與他成交 04/25 14:00
→ klc741129: 但他蠻誠懇積極的 推薦給你參考囉 04/25 14:00
推 riceworm520: 不要找推薦的房仲，你這樣會很容易相信，然後被房仲 04/25 15:33
→ riceworm520: 各種話術…自己看自己接，你真心想買房仲看得出來， 04/25 15:33
→ riceworm520: 會持續服務你。最近買房遇過10幾個房仲，只能說這個 04/25 15:33
→ riceworm520: 行業沒有老實人。 04/25 15:33
推 oneloveone: 問就是官田 但生活機能沒很好 04/26 10:39