[問題] 中古屋橫樑滲水

屋齡約20年，今年9月底交屋的，10月初就有告知仲介陽臺上方有滲水的狀況，仲介說那 個位置有涉及外樑可能是管委會的部分，叫我先問大樓保全，但保全回答我那位置一般是 找水電或防水判斷後，樓下樓上住戶互相協調修繕，因為目前才交屋一個月，還在六個月 的漏水保固內，請問這樣是仲介或前屋主要負責費用？還是需要自己負責呢？ 告知仲介時他請我最好錄影，但滲水他不是一直在滲，每天都會滴水下來，這很難抓到時 間錄影啊，天花板高度的關係手機也很難錄影，水滴沒有很大範圍，從隙縫滲出的，真的 要守在陽臺下錄到影才能跟前屋主反映嗎？ 另外想請問這種滲水還有救嗎？有沒有厲害的抓漏防水可以推薦的？ 已經滴到地上有長期的水漬痕了，橫梁外的露臺是屬於公設但該戶專用這樣。 https://i.imgur.com/cZIb4SC.jpg https://i.imgur.com/QCLGQd5.jpg https://i.imgur.com/t9PcUyr.jpg --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.83.63
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1540429805.A.DE5.html

→ herowaylin: 你可以先找抓漏的估價及找出問題原因，六個月內房仲 10/25 09:14

→ herowaylin: 跟前屋主要負責，不要讓他們拖時間，不然你後面會很吃 10/25 09:14

→ herowaylin: 力 10/25 09:14

推 the01: 可以一直錄影 有瑕疵擔保就是出賣人協商一下 10/25 10:01

→ the01: 那個看起來應該是這一戶的問題 有需要可來信討論 10/25 10:02

→ JUDSON1231: 有漏水問題如構成減額因素，不要拖太久，我之前買中古 10/25 10:56

→ JUDSON1231: 屋也這樣，跟屋主討論後續防水處理的費用分攤方式 10/25 10:56

推 abcs0815: 沒看到瓷磚的破洞 10/25 14:09

→ iloveyoshiki: 謝謝大家！那我還是相機架角架插電錄影好了！ 10/25 15:00

→ iloveyoshiki: 瓷磚沒有破啊！只有滲水跟水漬痕！ 10/25 15:01