Re: [請益] 房子抵押換被動收入

看板 Stock
作者 h22349 (什麼都似真)
時間 2024-02-12 17:07:23
留言 133則留言 (65推 20噓 48→)

其實 我覺得你不該把問題丟到網路上來,最起碼應該想 要花錢去問,我算破了規律來回 你。像先前的swgun他也是心情好,才來跟眾人講。 第一 網路上的人 你不知道他是否真的有理財能力或認知是否到位,處理經手的金額,有 個網紅頭頭是道,最後才發現他只有十幾萬的操作。 第二 不要找銀行理專問,他的角色定位是讓你買理財產品,賺不賺這件事不需考慮。走 資本主義,這個世界的真相是萬物芻狗,民眾的生命力量就像電動車的能源一樣,讓國家 財團 企業 使用的。 第三 你們的財富沒有受法保障,最終必然吵架,建議你把資產轉為公司股權 第四 不要過度投資在etf, 你現在看到很多網文跟網紅在討論etf,是因為各大金融單位 聯合造市,有行銷公司發錢給網紅,真的不該講,這是擋人財路的事。 第五 去花錢送禮找前輩,把他的利潤動機綁在你的利潤動機上。懂的前輩要不要教,那 真的是看緣分了,最差就是去找間會計師事務所。 收定額的,就不要去問了。 這篇文會自刪,etf賺不賺錢,有分進場時間等原因,也不會回應任何問題。 這件事,處理得當,原Po跟對方都能適得其所。 你現在不要困於表象,真相是有一個人拿千萬資產要整合優良資產跟無效資產,這麼好的 機會,一般人碰不到 : 不知道發房版好還是股版 : 先發在這裡 不妥再刪文 會先講操作 再講原因 : ----------------------------------------------------------- : 房產價值1500抵押一半拿出750的現金 : 抵押期間是30年 現在還有寬限期能用 每個月還款一萬多 : 手上有200萬可操作還本金和相關費用 : 假設5年後希望每個月有1萬可用 剩下的持續投入增加被動收入 : 拿去買00713,0056,00919,00929 : 算是合理且可行對吧 : 備註:2023年度完整配息金額3.04元,想要平均月領1萬元現金股利,總共需要持有39. 47 : 4張,所需總成本為197萬9622元 : ----------------------------------------------------------- : 另一半手足不具工作能力 : 將來若父母離開 就是要由我們小家庭接手給生活費 6000-8000 : 對方爸媽有一棟價值1500萬的透天 將來是兩個小孩一人一半 : 手足將分得賣房款750+200現金 : 但現在900萬應該沒辦法讓40歲的人活一輩子 : 不投資坐吃山空不是辦法 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.112.198 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1707728845.A.2ED.html

Kobe5210 : 第一點跟第二點講的很好,Good02/12 17:08

lovingbase : 第四點沒毛病啊 定額定期真的可以賺錢02/12 17:16

debian99 : 定期定額個股02/12 17:17

nnz938 : 股版的好人耶 02/12 17:23

marsonele : 看到了 感謝 我有同學在做家族辦公室 改天找他聊聊 02/12 17:28

jelly70 : 連理財都要網上問別人的,你認為有能力分辨個股嗎 02/12 17:33

jelly70 : ?ETF絕對比較適合他,需要現金支出每個月的開支則 02/12 17:33

jelly70 : 投入高股息,反之就投入指數型,會比亂投資安全很 02/12 17:33

jelly70 : 多。 02/12 17:33

pisu : 資產配置得當即可,投資是必修分,不投資就落伍了 02/12 17:35

pisu : 。 02/12 17:35

anyu0805 : 股版好人,提醒什麼不要碰 02/12 17:50

Kobe5210 : 好文不用刪啦,第四點也是金玉良言 02/12 17:51

matrix4096 : 推 02/12 17:56

yoshian886 : 好人 02/12 18:06

herculus6502: 推你第4點 懂的就懂 02/12 18:08

strlen : 第三點才是真的好嗎 市況好的時候都沒事 出問題了 02/12 18:12

strlen : 周轉不靈 你超麻煩 02/12 18:12

SAMMY728 : 第一個是m開頭的網紅嗎 02/12 18:16

s114752 : 這邊大部分是1啊 鍵盤分析師居多 02/12 18:16

asl330 : 好人一生平安 02/12 18:16

f12sd2e2aa : 這種廢文要刪快刪 好好笑怕人家看咧 02/12 18:24

f204137 : 什麼都沒講 好文?... 02/12 18:26

wald5566 : 聽君一席話 02/12 18:33

uyrmb47 : 講一堆空話 好文 嘻嘻 02/12 18:33

sirins : 第一段的不要花錢去問跟第2第4點沒衝突嗎? 02/12 18:33

uyrmb47 : 這文好的韭菜都開花了 可以割囉 02/12 18:34

warm0808 : 自己功課自己做又沒給錢 02/12 18:42

BBFish55 : 可以刪了 02/12 18:54

p110119117 : 好人 祝平安 02/12 18:56

huabandd : 第一點,有操作能力的人,不需要幫人代操 02/12 18:58

huabandd : 第二點,理專負責賣你理財產品,不負責你的盈虧 02/12 18:58

huabandd : 第四點,好東西不需要廣告,就像劉德華不用宣傳 02/12 18:58

huabandd : 第三跟第五,做好資產規劃,免得挖你的資產 02/12 18:58

smallcheng : 請問是哪個網紅 02/12 19:00

GX90160SS : 廢文還不快刪 留著讓人看笑話 02/12 19:07

addy7533967 : 工讀生好氣,真的擋人財路如殺人父母XD 02/12 19:10

drpepperfish: 親戚信理專不信自己人,被洗全部買月配雞精,傻了 02/12 19:12

bgover : 第四點 我看0050跟0056長期投資的都過得不錯啊 02/12 19:14

happycalpis : 只看過賭個股賠到退出股市的 買etf的還沒看過啦 02/12 19:23

s074074qq : 那個網紅是日本人的爸爸嗎 02/12 19:27

hugh509 : 我不覺得ETF會紅是人為刻意操作,反而更像市場經驗 02/12 19:35

hugh509 : 但是沒錯,很多ETF就是垃圾....有內扣的"福袋" 02/12 19:36

victor21813 : 是要刪了沒 02/12 19:51

ckp4131025 : 就跟etf就是基金啊,哪有什麼叫做過分投入的 02/12 19:56

bgover : 這篇怎麼還在...不是要自刪嗎 02/12 20:04

jayden1234 : 借房買0050 56的過的都不錯啊 02/12 20:04

chaoms : 第四點只有見識廣博的人才能懂,佩服你敢說真話, 02/12 20:07

chaoms : 真的是好人。 02/12 20:07

Kobe5210 : 0050跟0056確實沒有刻意炒作的成份。 02/12 20:11

Kobe5210 : 其它的就很難說啦~ 02/12 20:11

m180 : etf會紅是很安全的投資建議,你敢叫親友衝ai嗎? 02/12 20:19

boombastick : 蠻好奇你有沒有千萬資產….不然你怎麼教導人家千萬 02/12 20:22

boombastick : 資產的人怎麼投資…. 02/12 20:22

li11223344 : etf就是把前幾百大權值一路推上去的動力阿,怎麼挑 02/12 20:26

li11223344 : 的都是這些東西,除非大家都不買了,不然應該還好 02/12 20:26

linjason5068: 我也覺得什麼都沒講… 02/12 20:40

uyrmb47 : 廢文不刪還一堆人推 真厲害 02/12 20:40

kis28519 : 我有看到網紅推薦,我最聰明別都是笨蛋 02/12 20:42

hcwang1126 : ETF 上ㄧ波回檔很穩 沒人踩人 未來不知道 02/12 20:47

wr : 原來不只我覺得po啥都沒說 02/12 21:03

IBIZA : 廢文要刪快刪 02/12 21:08

qaz12453 : 只是好心提醒文 =_= 02/12 21:09

lee255215 : ……算我求你了快刪 02/12 21:11

Watanabe : 刪文吧,etf隨便贏你個股績效 02/12 21:11

seanlydia : ETF到底哪裡不好,願聞其詳 02/12 21:11

hihi29 : 好文推一個 etf很恐怖 不要碰! 02/12 21:13

nodyes : 第二項 真的..... 02/12 21:35

FMANT : 第四心有戚戚焉 某些etf就人家億元級大戶不要的東西 02/12 21:43

elenyan177 : 所以反voo vt 也是擋人財路嗎 你以為寫的很神秘就 02/12 21:47

elenyan177 : 看起來很厲害嗎 02/12 21:47

duriel3313 : 你加個主題式ETF就合理 直接講ETF就不知道三小 02/12 21:49

ttttt13 : 嗯,所以講了什麼 02/12 21:54

arhuro : ETF撐大盤阿 讓大盤都沒什麼跌 所以是指一些莫名其 02/12 21:58

arhuro : 妙 不知道在紅什麼的ETF 一窩蜂進場炒高那種 02/12 21:59

huabandd : 我對於最後面整合優良資產跟無效資產這個有點興趣 02/12 22:16

huabandd : ,想了一下真的是機會難得,沒有全部留給手足而是 02/12 22:16

huabandd : 一人一半,這真的是蠻難的的機會,照理說不具備工 02/12 22:16

huabandd : 作能力應該會留給他的機會比較大一點 02/12 22:16

marsonele : 真的一人一半 目前現金已經分完 02/12 22:19

qwert65732 : 還有一個重點 爸媽沒死就想賣房 房子都還沒過戶就 02/12 22:23

qwert65732 : 在動歪腦筋 02/12 22:23

marsonele : 賣房是爸媽提的 02/12 22:24

Redchain : 追蹤大盤的ETF不太需要廣告行銷,至於其他有主動選 02/12 22:32

Redchain : 股策略的ETF…..對我來說就是基金的一種,檯面上該 02/12 22:32

Redchain : 有的付費行銷基本是不會少的 02/12 22:32

AMG72 : 股版清流!你各位不要再扒欺扒了好嗎! 02/12 22:41

budaixi : ==花錢問人 02/12 22:45

zhi5566 : 0050 0056已經經過20年驗證 走過金融海嘯 定期定額 02/12 22:47

zhi5566 : 市目前很穩的無腦投資 02/12 22:48

victor21813 : 是要刪了沒辣 02/12 22:58

huabandd : 看到原發文者的回文,更覺得三跟五更重要了,未來 02/12 23:12

huabandd : 賣房是什麼時候賣?有沒有增值或者減值的可能?另 02/12 23:12

huabandd : 外手足是否對於大筆資金能夠妥善利用?萬一遇到詐 02/12 23:12

huabandd : 騙?或是賣房前遭遇火災怎麼辦?是否有必要利用保 02/12 23:12

huabandd : 險或是信託來做規劃?這個應該是比你做被動收入更 02/12 23:12

huabandd : 重要的事情,這篇發文的確是蠻有幫助的 02/12 23:12

huabandd : 而且現金已經分完,表示未來爸媽的照顧責任在你們 02/12 23:13

huabandd : 這方,那要思考的問題就更多了 02/12 23:13

Earlcs : 買指數ETF30年以上怎麼輸,難的是怎麼持有30年 02/12 23:46

dreamdds : 那你收錢嗎qq 02/13 00:00

mimika1986 : 優質文,謝囉 02/13 00:16

sdbb : 02/13 00:52

nisi0773 : 推~ 02/13 01:00

timtams : 謝謝分享 02/13 01:12

deolinwind : 勸你趕快刪文,不然未來崩盤之後會有人回來捧你 02/13 01:36

tctv2002 : 大推第四 往往全民過度熱衷 都不會有好事 02/13 06:43

justenvoy : 人家就講不要過度投入ETF,大家不知道在腦補什麼 02/13 07:09

justenvoy : 有沒有過度,自己才會知道 02/13 07:10

lifeterry : etf 的部分,建議可以去看看美股的 etf,就會覺得 02/13 07:12

lifeterry : 台灣收的手續費比率,像是盤子一樣 02/13 07:12

aken59420 : 蠻好蠻好 02/13 07:17

xtexte30 : 原PO需要了解下跌時的心理素質,定期定額ETF的報酬 02/13 09:28

xtexte30 : 率是否可接受..第五點沒毛病啊 02/13 09:28

xtexte30 : 第四點不要一次投入太多沒錯啊,如果剛好下跌是否 02/13 09:30

xtexte30 : 有資金加碼 02/13 09:30

sspider0829 : 哈哈哈 真的實話 我賺錢也不幫他解析 02/13 10:24

myheartest : 你講的他聽不懂啦 會把自己人生問題丟到網路上來問 02/13 10:42

myheartest : 的 十個有十個懶得動腦只想靠網路投票告訴他財富密 02/13 10:42

myheartest : 碼 02/13 10:42

LiamTiger : 聽君一席話 02/13 11:14

fx4ti42 : 不要過度ETF?已經all in QQQ怎辦? 02/13 11:23

fx4ti42 : 不小心賺了40%怎辦? 02/13 11:24

liangnet : 網路找資訊及請教有什麼問題?難道你從不唸書或Goo 02/13 11:24

liangnet : gle ,所有是都靠自己腦袋去發想? 02/13 11:24

chihweicheng: 這問題要找爺叔幫忙 02/13 11:38

loadingN : 可以刪了 02/13 11:49

loadingN : 垃圾當寶 02/13 11:49

cmcmcmcm2 : 推 好文 02/13 12:20

cmcmcmcm2 : 雖然好像什麼都沒講 但確實實話 02/13 12:20

zhi5566 : 指數ETF和房子一樣 光吃通膨就逼得漲上去 02/13 12:50

JohnnyHuang : 有些地方說的不錯啊 02/13 13:06

an0215 : 好的理專帶你上天堂 懂的就懂 02/13 14:16

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