[新聞]史上最重手打房 預售屋投資客剉咧等

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作者 copybrown (copybrown)
時間 2021-12-22 16:00:56
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原文標題:【炒房最重抓去關】史上最重手打房 預售屋投資客剉咧等 (請勿刪減原文標題) 原文連結:https://www.mirrormedia.mg/story/20211220fin001/ (請善用縮網址工具) 發布時間:2021.12.22 05:58 臺北時間 (請以原文網頁/報紙之發布時間為準) 原文內容: 史上最重打房措施來襲,政府直球對決投資客!12月9日,內政部祭重手打房,通過修正 草案全面限制預售屋換約轉售,次長花敬群對本刊表示:「管控換約,是因購買住宅已質 變,投資炒作成主體,不合理的事當然要處理。」此外,炒作房市最高處3年徒刑或罰金5 千萬元;管制私法人購屋,採許可制,且5年內不得轉賣,以及祭出檢舉獎金、預售屋解 約30天內要申報等措施。 全台房市旺得發燙,今年7月禁止預售屋紅單轉讓後,成本最小、槓桿最大的換約取而代 之,舉例來說,總價1千萬元的房子,簽約金頂多100萬元,只要在繳工程款及交屋前加價 200萬元轉售,扣除房地合一稅約76萬多元,投報率超過100%。 通訊軟體上充斥著預售屋自售群組,「台南東區建案換約加178萬元!」「倒數換約!屋 主真心不留了!」訊息多到數不清,但內政部出手後,群內議論紛紛,當晚甚至有群組直 接關版避風頭,出現「此社群已刪除!」「忍痛關群!」的畫面。 上週四(16日),央行總裁楊金龍宣布實施第四次信用管制,隔日即刻實施,其中針對自 然人購屋第三戶貸款成數,一口氣從5.5成大降至4成,投資客再受重擊,「若預售屋不能 轉售,交屋時買方就得乖乖出6成自備款,否則就斷頭,絕對是市場殺手鐧。」瑞普萊坊 市場研究總監黃舒衛說。 事實上,預售屋不只有換約群組,台中甚至驚見「換約公司」。本刊調查,該公司10月起 高調宣傳,除了成立粉絲專頁,也買下台中高鐵至七期鬧區沿線至少4面超大廣告看板。 在地業者表示:「從沒聽過這家公司,也沒看過投資公司這麼高調。」 本刊實地走訪該公司,銷售人員說:「跟我們買房保證含平面車位、高樓層,確定要買就 立刻帶你去建商那換約。」原來,該公司是先買下預售屋,在交屋前透過換約獲利,更直 白表示,短期內轉售得支付的45%房地合一稅需由買方吸收,「但要知道到成屋時,你已 經賺一波,因為這裡地段好。」 未來,像這樣的公司恐會遇到大麻煩,黃舒衛表示:「炒房公司買這麼多預售屋,第一個 關卡是不能換約,獲利來源被斬斷,花次(內政部次長花敬群)已經說了,法案上路要溯 及既往;二來私法人購屋採許可制,能否『被許可』交屋還是未知,就算成功過戶,得先 準備六成自備款,還有五年內不得轉售的規範等著它,政府這次確實有掐住投資客要害。 」 心得/評論: ※必需填寫滿20字 這次政府打房感覺有打到重點 連建商理事長都出來開炮 房沒法炒了 這一堆炒房客會跑來炒股嗎 話說量這麼小也不好炒就是了 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.103.126 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1640160058.A.39A.html

Nexpring : 不要笑不要笑 12/22 16:02

chot : ZZZZZZZZZZZZZZZZ 12/22 16:02

zarados : 說個笑話 重手打房 12/22 16:02

ethan90058 : 雷聲大雨點小 12/22 16:02

x58420 : 花式打房 12/22 16:02

yun0615ch : 終於有人要管了。感謝政府 12/22 16:02

krezev : 怕爆 12/22 16:02

ab4daa : 演得真差 12/22 16:03

clonecd : 演完了嗎? 演完也不要叫我 我要終生躺平了 12/22 16:03

hunteryoyoyo: 有啦營建股最近很死魚 12/22 16:03

foredoom : 還要繼續演戲歐 ~ 辛苦了 ~ 12/22 16:04

InfocusM510 : 好重喔 12/22 16:04

speady : 建商沒差,價格已經被炒上去了,這波預售可以支撐業 12/22 16:04

speady : 績至少3年 12/22 16:04

MinJun5566 : 躺平看戲 12/22 16:04

askl817 : 完全跟你想的不一樣,去看房版投資客怎麼玩吧 12/22 16:04

kilo7 : 選舉要到了 演員請就位 12/22 16:04

Hecc : 說個笑話 打房 12/22 16:05

prog : 哄堂大笑 12/22 16:05

ciza : 恩恩,那些官只會坐辦公室用想的,民間早就一堆對策 12/22 16:05

speady : 對有多屋者課累進重稅才是最有效的方法 12/22 16:06

kuojames2580: 殺你老母 他媽的史上最好笑到笑話 政府打房 12/22 16:06

fourkg : 一起出來演 12/22 16:06

shyshyan : 語畢 哄堂大笑 12/22 16:06

doomtwtw : 來看笑話 第三棟才限貸款 12/22 16:07

speady : 政府官員只是裝傻而已,並不是真的不知道投資客的要 12/22 16:07

speady : 害是什麼 12/22 16:07

yesyesok : 然後另一篇說會再漲10% 12/22 16:07

ImCPM : 笑死哈哈哈哈 12/22 16:07

ganbee : 結果買的都自己人,又要繼續編下一個謊。 12/22 16:07

sp3164971231: 打土地才會怕 到底懂不懂 12/22 16:07

kenbbc12321 : 肖鼠人 12/22 16:08

sturmpionier: 越打越高 哈哈 12/22 16:08

steel : 官員自己一堆房怎可能推囤房稅打自己 12/22 16:08

eknbz : 相聲? 12/22 16:08

simo520 : 台中惠宇炒房團:抓到再說唄. 12/22 16:08

icem : 忍住 不要笑 12/22 16:10

ssmm5566 : 不給建商賣預售屋就好了,科科 12/22 16:10

Chilloutt : 不是買好了就是之後要漲價啊 12/22 16:10

samarium : 魯蛇又再唉囤房稅了呵呵,都不怕房租上漲砸自己腳 12/22 16:11

samarium : ,跟公投喜歡砸自己腳一樣 12/22 16:11

dergnj : 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 12/22 16:12

remember246 : 好的。房價繼續噴 12/22 16:13

deep0723 : 只打到沒辦法交屋的奈米戶 大戶根本沒差 12/22 16:13

KnightLee : 好 看來還會漲 12/22 16:18

applegoodeat: 要參加笑話冠軍比賽嗎 12/22 16:19

kanyewest927: 選舉到囉 12/22 16:19

ggirls : :大家先別買先給我買 12/22 16:21

maxjoe : 笑鼠人 12/22 16:22

freeawei : 我只想問哪個白痴要+200買 12/22 16:22

Barcoz : 我這個月看到最好笑的笑話就是這篇 12/22 16:23

pideo : 花式打法,雷聲大雨點小,呵呵 12/22 16:23

eett811025 : 還在演zzzzz 12/22 16:23

Somebody99 : 屯房稅???? 12/22 16:25

avvvva : 禁止預售屋買賣啊,笑你不敢 12/22 16:25

lionghe : 大家別笑啊!!~我還沒炒完啊! 12/22 16:27

CaTkinGG : 標題氣勢下得好就好 12/22 16:27

scum5566 : 投機客:喔,好恐怖喔(挖鼻孔) 12/22 16:29

aeio : 哈哈哈,一日一笑話? 12/22 16:29

swanc : 換炒成屋不就好了-.- 12/22 16:30

season2011 : 看到是誰推的就知道沒屁用 12/22 16:30

toddy5401 : 沒太大用處 還要加上屯房稅和提高持有稅才行 12/22 16:30

ttmaniac : 又要促漲了 快去看房!! 12/22 16:31

EXDes : 大內宣 好幸福~~~ 12/22 16:31

haw561676 : 未看先噓 12/22 16:32

JohnLackey : 目前這些大戶根本沒差 12/22 16:33

overno : 說說而已,會像對岸一樣打到恆大崩崩嗎? 12/22 16:37

deep0723 : 囤房稅也沒用啦 多的是大戶買來放4-5年沒住過 12/22 16:43

deep0723 : 賣的時候翻倍賣 他哪有差 囤房稅繼續加給買方 12/22 16:43

fabledqqman : 囤房稅出來再叫我 12/22 16:43

maxwell21 : 政府建商在演戲 12/22 16:44

deep0723 : 不敢約束建商都是打假球啦 12/22 16:45

homehell : 有用?上有政策下有對策 12/22 16:50

raslin : 挖鼻孔 房價還是漲 跌了再叫我 12/22 16:53

lpmybig : 笑惹ㄦˉ 12/22 16:55

Raphael888 : 現在都買成屋,誰跟你預購屋?大咖還是沒影響啦。 12/22 16:57

jeffue43 : 打房在台灣是個笑話 12/22 16:59

ling843286 : 怎麼可能動金主勒 12/22 17:01

oyaji5566 : 本年度最大笑話 12/22 17:05

feliz5566 : 持有稅沒提高基本上都是放屁 12/22 17:08

piliwu : 就是投機客被投資客收割的遊戲 12/22 17:10

piliwu : 自住客沒膽下手啦 12/22 17:11

piliwu : 囤房稅早就有了也實施了 12/22 17:11

TyuzuChou : 笑死 12/22 17:11

piliwu : 政府根本沒要打房也沒講過某些人崩潰很搞笑 12/22 17:12

Ovechkin : 沒什鳥用 12/22 17:12

piliwu : 當然有用最好沒用啦是對你沒用 12/22 17:13

piliwu : 沒錢或沒膽的人賺不到這波 12/22 17:13

fbtm : 等吾彊一坪30萬再跟我說打房 12/22 17:15

lasekoutkast: ....... 12/22 17:21

cerwvk : 一堆人不識字啊。打房,打炒房,分不清楚。 12/22 17:22

maxed : 12/22 17:29

dly : 嚇死寶寶了,趕快再買兩間壓壓驚 12/22 17:29

maxed : 持有稅提高要小心 精華地段的一般人繳不起稅被逼走 12/22 17:31

jackred : 盡量打 反正一堆都說可以破解 政府打大力點吧 12/22 17:33

lasekoutkast: 某些重劃區? 12/22 17:37

lasekoutkast: 地段好的是沒差啦 12/22 17:38

mopigou : 先漲一成壓壓驚 12/22 17:39

greattower : 先把新北打回1500萬,我就信 12/22 17:40

sunmanlove : 建商表示:爽 12/22 17:41

koyo017 : 升息最有效啦 12/22 17:42

lingarden : 接到滿手血 12/22 17:48

Tossdog : 打房 科科 第二間持有稅累計增加就好 12/22 17:48

PPSEED : 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈!對不起忍不住笑出來了 哈 12/22 17:49

PPSEED : 哈哈哈哈哈哈哈哈哈 12/22 17:49

DALUGI : 幹 有血流成河了嗎?沒有 都在演戲 12/22 17:50

Lowpapa : 笑死 12/22 17:50

roiop710 : 投資客哪怕個屌毛,玩死政府德政 12/22 17:56

exile4sih : 還只是草案,還能繼續玩,怕屁 12/22 17:57

snowdraught : 查無不法,謝謝指教 12/22 18:06

labell : 民眾會預期跌 縮手 投資客自己high 12/22 18:07

yukiinsummer: 反正要炒都有方法喇 12/22 18:12

zwt17 : 沒在加價賣,沒人賠售就不會垮 12/22 18:12

amaxx : 看到重手先噓起來 12/22 18:13

yyy88521 : 不怕,繼續炒 12/22 18:15

westmoney : 語畢,哄堂大笑~ 12/22 18:31

stanleyiane : 送立院過了嗎?? 有人被抓起來關了嗎?? 這場戲演 12/22 18:33

stanleyiane : 真爛xd~ 12/22 18:33

Exusiai : 打房只有一招 升息 但台灣沒升息過 12/22 18:36

u156733 : 升息+1 12/22 18:40

CuLiZn56 : 惠宇是真誇張,從沒拿到紅單過 12/22 18:40

cestlavie320: 沒有囤房都是狗屎 12/22 18:42

aitela : 怕爆,趕快賣光房子了 12/22 18:46

cblade : 繼續一起炒房發財 12/22 18:46

tayuplay : 腦殘部長知道什麼叫退單補單嗎? 12/22 18:48

AlarmAlarm : 不準笑,花式炒房沒聽過嗎? 12/22 18:50

jerryjayg : 說真的,那些還沒買的不用笑,趁機撿些便宜比較實在 12/22 18:52

mp60707 : zzzzzzz 12/22 19:01

fallinlove15: 看喜歡炒房的朋友好像沒在怕 看來是沒什麼用 12/22 19:02

hduek153 : 大家懂就好 演一下而已 12/22 19:05

fallinlove15: 如果沒有要成家 單人套房其實不貴 如果真的不行 台 12/22 19:05

fallinlove15: 灣房市還是一樣可悲 我老了繼承到鄉下爛地可以捐出 12/22 19:05

fallinlove15: 來回饋社會 反正我有很大機率不會有後代 12/22 19:05

Terrn : 真該年年選舉的 12/22 19:13

wplinwp : 只有房市暴跌 才是真的打房 其他都只是做表面 12/22 19:15

Petrovsky : 跟國防布提升戰力一樣 12/22 19:19

godofaluba : 在野說一套 執政做一套 等到要選舉才做做樣子 12/22 19:32

Weezer : 笑死 12/22 19:35

kkjjkkjj : 笑死 12/22 19:44

bing6715 : 楊就 彭2.0 校死 12/22 19:45

REMEMBERYAU : 打房咧 打槍都比這有勁 12/22 19:59

smilemiracle: 何時才有居住正義呢? 首購族...唉 12/22 20:04

leo07172737 : 繼續演,然後房價會越來越高的 12/22 20:06

leo07172737 : 看好幾次了 12/22 20:06

jeff830603 : 文組打房 12/22 20:12

a200ea200e : 還騙 12/22 20:15

ken01291 : 政府會開後門的,炒就對了 12/22 20:22

tsukimiyu : 之前全都只是喊聲壯膽,下一步即將對著投資客吹一口 12/22 20:33

tsukimiyu : 氣,史上最重手 12/22 20:33

zszsdd : 沒看過好幾棟大樓都是沒住人,打房根本是笑話,房 12/22 20:43

zszsdd : 地產已經變貴重商品,大戶根本不急著賣,房地產比 12/22 20:43

zszsdd : 保留現金還更好賺 12/22 20:43

jhun : 早就給別人接好接滿了 12/22 20:45

coldeath : 花生炒芳 12/22 21:17

IDF5566 : 打房?笑話 12/22 21:23

maxpeopleup : 建議這些政客 去報金馬獎 12/22 21:45

kkchen : 道高一尺魔高一丈.投資客應該會有新的尋求解套方案. 12/22 21:55

kkchen : 等找到新的解套方案.房價就在飆一次.政府正次總是落 12/22 21:57

kkchen : 後在商人.等發現在限制都太晚了... 12/22 21:58

salo2006 : 弄到最後會不會跟韓國一樣?利率升碼治百病 12/22 22:02

cmh1017 : 查無不法 12/22 22:11

EvilJerry : 笑死,各種大絕招往天上放的概念 12/22 22:38

xmoonlight : 炒房黨又在演戲了 12/22 23:18

goldhan : 沒囤屋稅都是屁 12/22 23:42

LiLiLaLa7 : 笑死人 12/22 23:49

kanehhh : 升息不是比較快 12/23 00:11

sai82320 : 政府打房就跟用油救火一樣 越來越旺 12/23 00:13

cerebrum : 花式抓癢 12/23 00:15

linuxpi : 不升息沒用 12/23 00:39

snsd0506 : 別出來演戲了,大家心知肚明 12/23 02:35

SY082022 : 炒房直接刑法不是更快 12/23 07:16

kickflip : 總是等問題嚴重再做點樣子 12/23 08:10

zebra7 : 語畢 哄堂大笑 12/23 08:33

zebra7 : 洨英又要緊盯了 不要懷疑政府炒房的決心 12/23 08:34

kimkim9988 : 炒房客表示無感 12/23 12:09

kimkim9988 : 抓得到誰炒房,我給你拍拍手 12/23 12:11

tony922 : 都不重要阿 看房價跌了沒就知道了 12/23 13:27

fg008kimo : 所以房價有跌嗎 笑死 12/23 13:44

Minervus : 讓房空自嗨ㄧ下也好。 哪個投資客有怕到? 12/23 22:06

iamaq18c : 是什麼時候要施行? 我看一堆買賣屋群組跟社團 12/24 08:31

iamaq18c : 還是滿滿的預售屋在換約轉售阿... 12/24 08:31

mren : 地方政府賣土地賣多少錢 決定房價 12/27 18:46

jesiuty : 抓小放大 但小的本來就只是撿肉末而已 不是價格制定 12/27 18:50

jesiuty : 者 大內宣罷了 12/27 18:50

hannah5269 : 一齣戲準備開演 12/27 19:28

dharma123 : 屎上最大笑話 12/27 20:11

mko00kimo : 超重的 12/27 20:51

sonyvaio : 還找記者一搭一唱 12/27 22:22

littlesing13: 又要噴了 12/28 08:09

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