[新聞] 快訊/央行採取打房「4大新措施」 楊金

看板 Stock
作者 yipi1357 ()
時間 2020-12-07 20:12:47
留言 89則留言 (39推 10噓 40→)

1.原文連結: https://finance.ettoday.net/news/1871197 2.原文內容: ETtoday新聞雲 ETtoday財經雲2020-12-07 16:39 快訊/央行採取打房「4大新措施」 楊金龍宣布房市貸款限制 記者林妤柔/綜合報導 中央銀行總裁楊金龍今(7)日召開臨時記者會,說明央行對於打房4大新措施,並調整不 動產貸款針對性審慎措施。 一、 本日本行常務理事會決議,為促進金融穩定及健全銀行業務,防範銀行信用資源過 度流向不動產貸款,爰修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」,名 稱並修正為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,並自本(109)年12月8 日生效: (一) 新增全國公司法人購置住宅貸款限制:第1戶貸款最高貸款成數為6成;第2戶(含)以 上貸款,最高貸款成數為5成,均無寬限期。 (二) 新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制:最高貸款成數為6成,無寬限期 。 (三) 新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制:應檢附具體興建計 畫,最高貸款成數為6成5,並保留其中1成俟動工興建後始得撥貸。 (四) 新增餘屋貸款限制:最高貸款成數為5成。 https://cdn2.ettoday.net/images/5319/5319797.jpg
二、 本次修正主要考量因素如下: (一) 全球經濟不確定性仍高,主要經濟體持續維持寬鬆貨幣政策之資金外溢效應,銀行 過度集中不動產授信,將影響信用資源配置,不利生產事業實質投資。 (二) 銀行購置住宅貸款及建築貸款成長走高,本年10月底銀行不動產貸款占總放款比重 為35.9%,接近歷史高點之37.9%。 (三) 自然人多筆購屋貸款及公司法人購屋貸款續增,部分案件有貸款成數偏高、貸款利 率偏低,以及寬限期過長等現象;且購地貸款部分借款人利用銀行資金進行養地、囤房; 餘屋貸款亦有授信條件過於寬鬆等現象。 (四) 本行近期邀請主要銀行座談,進行道德勸說,並派員實地查核,另通函金融機構, 持續強化不動產授信風險控管;惟鑒於各金融機構授信規範寬嚴不一,難以達成執行成效 ;因此,宜訂定一致性規範,以利其遵循。 三、 本次針對性審慎措施,僅規範高風險貸款戶,並不影響首購及換屋等絕大多數實質 需求貸款案件。金融機構辦理不動產抵押貸款應確實遵循本項貸款規定,本行將加強相關 金融業務檢查。 四、 政府刻正戮力推動「健全房地產市場方案」,本項貸款規定係落實該方案之「信用 資源有效配置及合理運用」有關貸款差別授信之要求。本行將與各部會通力合作,努力達 成政策目標,俾利房地產市場健全發展。 五、 未來本行將持續關注房地產市場發展,並檢視本項貸款規定之執行成效,適時妥適 調整相關措施,以維持金融穩定。 3.心得/評論: 幫酸民抱怨一下 X 不是都說好不打房 這樣提高房貸 要讓投資人怎麼活 你有在意這些人的死活嗎? 不行 我不相信政府敢做 這一定是看的到做不到 等做到再說 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.163.240 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1607343169.A.681.html

Azabulu : 想說房版怎麼衝到熱門前十 12/07 20:15

abram : 少的那兩成改名叫低利信貸就好了 12/07 20:16

abram : 還是會貸給你八成 12/07 20:16

Azabulu : 房蟲投資客大崩潰XDDD 12/07 20:17

lovingbase : 這有打到 我加2個小孩丶老婆 可以買8間 第9間把1到8 12/07 20:17

lovingbase : 再增貸不就好了 12/07 20:17

mind324 : 大媽存股族可能會影響 多少未知 12/07 20:18

wyytw : 火車頭耶 12/07 20:18

capirex : 一個人買兩間就好 12/07 20:20

mind324 : 無寬限期有點猛,資金緊縮 12/07 20:22

mind324 : 不朔及繼往,但金管會說要進一步搞 12/07 20:23

NSKB : 這也叫打房喔 12/07 20:23

wjlfox : 繞了一大圈、少的房貸的成數就是要你信貸。 12/07 20:24

mind324 : 這叫行政院卸責,叫央行搞事,但確定是有用的 12/07 20:24

poisonB : 央行484要開印鈔機對抗美金啊 12/07 20:25

lovecab : 還不就是紓困沒用到刀口上~ 12/07 20:25

mind324 : 整個政府大概金龍兄腦袋最好吧 12/07 20:25

zakijudelo : 比其他打假球、純嘴砲的行政官員好多了 12/07 20:28

mind324 : 今年股民都拜他撒錢賺到啦,不該靠北龍兄 12/07 20:30

jerrylin : 管制放貸已經是最有用的了好ㄅ 12/07 20:30

mind324 : 這是央行維一的工具,其他的要修法加稅 12/07 20:31

justinnn : 這已經是我看到目前最重的政策,法人5成,無寬限期 12/07 20:32

justinnn : 自然人你要買10戶100戶都可,但就是提高現金無寬限期 12/07 20:33

mind324 : 增高利率會影響股市和其他投資 12/07 20:33

justinnn : 要找人頭就去找,總之銀行審查就是上面在管制了 12/07 20:33

mind324 : 所以他打房卻不打股,很好的一手 12/07 20:34

audibmw888 : 股市不止,房市會止嗎?呵呵。 12/07 20:34

mind324 : 3戶是精算過的啦,奢侈稅也精算過,打投資不打自住 12/07 20:35

mind324 : 美國印錢無解啊,但他也只能這樣作 12/07 20:36

apple123773 : 這樣會有一點點股民沒辦法房貸買股票XD 12/07 20:38

cerwvk : 之前囤房稅,已經看清政府的本質. 12/07 20:40

mind324 : 房版說未來會降息,這樣股市更好 12/07 20:41

seemoon2000 : 這個政策應該是真的有效 但我覺得第一年再重點更好 12/07 20:44

seemoon2000 : 明年再放寬一點 先讓今年急升降溫 12/07 20:44

Trump520 : 信貸買房現在很多間銀行會去查好嗎xd 12/07 20:46

Trump520 : 我相信過一段時間信貸買房應該不太可能了 12/07 20:46

mind324 : Ceca在房版有po文 可以去讀讀 12/07 20:48

lonelytea : 滿好的 12/07 20:49

Cll7do9k : 能貸出來的人頭這麼好找?! 以為辦遊戲帳號喔 12/07 20:58

hune : 第三間才限貸 擺明只針對投資客而已 12/07 21:04

hune : 政府打自住客會打到選票的 怎可能 12/07 21:05

kyova : 我覺得應該要第二戶就應該限貸... 而且最好同一戶籍 12/07 21:05

kyova : 的第二戶就限制,這樣才能有效緊縮。 12/07 21:05

cleanx : 做做樣子的,沒事 12/07 21:08

freakpoor : 這是打房,我看是炒房吧 12/07 21:10

dickey2 : 這樣怎麼把錢借出來投資股市 12/07 21:11

Kobe5210 : 一個新聞出來房版進熱門前十,XD,PTT鄉民該繳稅了 12/07 21:12

taihsin : 買房投資的會抗議啦 12/07 21:16

cohone : 根本沒用 屯房稅 第四間直接苛稅40% 12/07 21:17

wheat1130 : 沒屁用+1 12/07 21:20

cospergod : 一家四口能買幾戶? 12/07 21:22

tsuneo : 沒用是沒用..但也算營建股利空..像欣陸一路往下 12/07 21:22

nicholaslee : 自然人第三戶,真是笑鼠 12/07 21:27

naloer : 我看只會讓想買屋的任自備款加重而已 12/07 21:31

naloer : 建商可能會說預售屋訂金要漲價 12/07 21:32

SkyFee : 只知道要降息 12/07 21:34

parkerwester: 能買兩間的,第三間後貸6成也不是問題吧?台商賺的 12/07 21:50

parkerwester: 回流錢來炒作更是沒在怕啊,買子女名下,一人兩間 12/07 21:50

parkerwester: 店面還是可以貸滿,不是嗎? 12/07 21:50

parkerwester: 打不到多少年輕人滿腦子想買房的夢想吧?2間足矣, 12/07 21:52

parkerwester: 高總價就大戶買啊 12/07 21:52

parkerwester: 笨蛋->重點是管制貸款總金額吧?一戶千萬 跟 一棟十 12/07 21:54

parkerwester: 億? 12/07 21:54

tibau : 換個戶頭買而已 12/07 21:59

tibau : 太太買 兒子買 女兒買 12/07 21:59

cooji74115 : 找身邊人頭買 也要人頭的條件能貸的夠好吧 12/07 22:15

cooji74115 : 算有些效果 主要另一半效果做在建商的土地/餘屋那邊 12/07 22:16

fattyeddie : 沒用的官僚 溫和上漲這種鬼話 廢物 12/07 22:22

lltools : 沒有提高房屋持有成本的打房都是假議題 12/07 22:28

jk01 : 沒屁用,人頭公司一堆,房貸不夠信貸補上,根本沒差 12/07 22:46

barker : 提高房貸又沒提高房貸利率,有效? 12/07 22:54

ilqgray : 這篇根本是把央行的新聞稿複製貼上?! 12/07 23:01

Petrovsky : 多多、套套在怕了 開始強調政策無效 12/07 23:19

Petrovsky : 扭曲事實說 央行打房只會造成房地慘井噴 12/07 23:19

RS44 : 繼續看下去 12/07 23:30

fongsi : 有打先給讚,不論力道強還弱。 12/08 00:03

justin037666: 台幣太強,利率只有降低的可能,我想這是政府的佈局 12/08 00:03

justin037666: 先守後攻 12/08 00:03

mike110100 : 先有個囤房税前鋒探路 敢衝就支持 12/08 01:48

t1l31l3 : 記得當初還有一堆房蟲來鼓吹大家炒房嗎 笑死 12/08 04:04

tp6951 : 柯粉只會學柯文哲的口吻一直炒囤房稅。 12/08 06:30

usaku : 怎麼會沒用,敢打建商餘屋這點保證有效 12/08 07:40

WTF55665566 : 早該限制了 睽違10年 給推 12/08 08:08

WTF55665566 : 絕對有效啦 但沒有大家希望的大刀無腦砍就是了 12/08 08:09

krf08 : 財政部很會躲 12/08 08:28

geeg : 你有看過政府打房只靠央行嗎?其他部會在做什麼? 12/08 09:03

puyo : 餘屋五成應該是有用 12/08 09:19

poowoo : 生一個就有兩間額度,原來是獎勵生育政策阿 12/08 09:32

phyaim : 打房 資金在流入股市 台股噴噴噴 12/08 14:42

您可能感興趣