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→ rockken: 前提要填息 03/22 17:08
→ guardian93: 要這樣算的話，每月攤還的本息要全部折現 03/22 17:16
→ RuRu5566: 貸款不用繳本金啊？ 03/22 17:16
→ menpoor1234: 股價又不會歸零，存股根本不用擔心 03/22 17:16
→ menpoor1234: 玉山金首推 03/22 17:17
推 SP500StrongB: 說實話你不覺得很有趣嗎XD 他提到房客的問題XD 03/22 17:17
→ SP500StrongB: 然後你的分析只有數字XD 你太專業了XD 03/22 17:17
推 jim80227: 五百萬的物件一個月能租一萬五 行情有這麼好？ 03/22 17:18
→ rockken: 有阿， ３０００的 都可以租八萬 看地方吧 03/22 17:19
→ joshua781021: 我現在住1200的 一個月月租才19k 03/22 17:22
推 jim80227: 不過收租都能滿租的情況沒有閒置 開槓桿還是最好 03/22 17:22
推 Timba: 然後第一年 房客就自殺 03/22 17:23
→ joshua781021: 租售比600倍繼續吃房東豆腐 東西壞了也不是我修XD 03/22 17:23
推 morrislin: 收房租和存股都有，都算固定收益 03/22 17:24
→ changyann: 照這邏輯我也可貸款買股報酬率就更高，買房貸款房屋稅 03/22 17:35
→ changyann: 地價稅都沒算還有現在租金報酬很低。 03/22 17:35
推 kevin83715: 房子租給店面才賺 房客還要處理一堆毛 03/22 17:39
推 vic6655443: 房客要優質 不欠租不出人命 03/22 17:39
推 fbifxxkma: 房客第一天殺人又自殺怎辦？ 03/22 17:40
→ willism: 多數長輩的房子，碰巧是是存股族最愛講的“0成本” 03/22 17:42
→ willism: 不過500萬的房子，能收10k就要偷笑了... 03/22 17:44
推 grocery05: 9年前朋友在中龍鋼鐵附近買8間小套房一間60萬 出租4000 03/22 17:47
→ grocery05: 投報率有8趴 讓我好羨慕 03/22 17:47
→ milkwind: 空租三個月+股價跌兩成，你那年就gg了 03/22 17:54
→ milkwind: 直接400萬跌掉80萬，你繳不出來被法拍，本金剩20萬，-8 03/22 17:55
→ milkwind: 0% get 03/22 17:55
→ chien703: 房貸還欠400是要怎麼借400來存股啦 03/22 18:04
推 disyou: 房子的保值更高 03/22 18:08
推 Hosan: 有好好繳息，不還本金不是夢XD 03/22 18:08
推 DNSKHY: 你比較懂房產就買房，比較懂股票就買股，不過fortune500大 03/22 18:26
→ DNSKHY: 多是投資股票的 03/22 18:26
推 nobeldd: 不用怕凶宅 03/22 18:27
→ oxz: 還有本金要還 03/22 18:48
推 notime: 地皮也會通膨 03/22 19:23
推 wuvince: 房租報酬率預設太高 500萬的房子要收租15000很難 03/22 19:26
推 tom19901206t: 理想上的操作是這樣，但是有幾個點，不是每個地方 03/22 19:33
→ tom19901206t: 都可以貸款到8成，還有本利償還的問題，房子折舊， 03/22 19:33
→ tom19901206t: 房客自殺，稅等等……所以存股存房各有利弊，看自 03/22 19:33
→ tom19901206t: 己喜歡就好 03/22 19:33
噓 frt45699: 你不用還本金是嗎？ 03/22 19:58
噓 a80274: 房東維修成本，房屋土地税成本，沒租出去的空屋成本，遇 03/22 21:23
→ a80274: 到惡質房客的風險，帶看房子簽約管理的時間成本，這些才是 03/22 21:23
→ a80274: 房東該考量的，你那個數學計算是國中生數學月考該考量的 03/22 21:23
→ ycch: 股票隨時可賣 房子呢 03/22 22:04
推 SweetLee: 我目前只留一個收租房 2012年買250萬 月租收31.5k 其他 03/22 22:32
→ SweetLee: 都賣了 03/22 22:32
推 qoo33456: 不用還本金，不用買傢俱，不用給仲介，不用維修，不會 03/22 22:51
→ qoo33456: 空租 真是好棒棒 03/22 22:51
噓 a7983115: 這玩法股價跌+招租不順=燒炭 有錢有很多選擇，就是別 03/22 23:41
→ a7983115: 買房 03/22 23:41
噓 hastick007: 家具大約每三年就得換一輪了，房子老了租金能維持? 03/23 01:12
推 yeti: 原po不是有寫幼幼班嗎?這些只是最佳狀況的理論值 03/23 12:09
→ yeti: 就像那些存股族出的書的書名,都是最佳狀況理論值啊 03/23 12:10
噓 dr900143: 我租530萬的新房子 扣掉管理費房東實收1.2萬 還附冷氣 03/24 12:04
→ dr900143: 你參考一下 03/24 12:04