[閒聊] 都市軌道系統對於房價的影響

看板 Railway
作者 Apoohhnahna (我最討厭姑姑了)
時間 2024-02-08 12:24:38
留言 73則留言 (29推 1噓 43→)

(不確定該發在房版還是這裡比較適合 不過和軌道系統有關就發在這裡了 臺灣的都市軌道系統以捷運為主 捷運路網最近這幾年逐漸往外圍擴張 但目前多半都還是以各站停車的方式延伸出去 幾乎沒有快車服務(機場捷運除外 也就造成進出城市會需要花比較長的時間 包含目前在蓋的三鶯線 蓋好之後 三峽鶯歌的人 應該還是有比較多會靠臺鐵或快速公車進出臺北市 甚至是後續的捷運建設 包含高雄捷運往路竹/林園延伸 剛核定的桃園棕線接中和新蘆線 也都是各站停車的模式 有機會拉大通勤圈的就只有高鐵 臺鐵跟機捷 (而且臺鐵的可靠度還很悲劇 這樣的情況也導致臺灣的通勤圈沒辦法拉得非常大 在大量工作機會集中在臺北的情況下 在雙北買房的剛需強烈 也進一步的推升房價 假設某個平行時空 有2~3條臺北=桃園 20-40分 臺北=新竹 45-65分的都市軌道系統 臺北的房價還會這麼噴嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.111.52 (臺灣)
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shter: 台鐵拉的夠大了,基隆到中壢從柴油快車時代就有通勤快車了 02/08 12:30

shter: 反而近年因為各種政策因素區間快車跑的比柴快還慢停站更多 02/08 12:30

shter: 就算台北到新竹有筑波快線那種水準的系統,台北房價仍會噴 02/08 12:32

Apple0230: 問就是噴! 02/08 12:34

shter: 現在的高鐵通勤青埔六家不算少,對台北房價降低也沒影響 02/08 12:34

coffeemilk: 台北周遭如果是非常廣大的平原的話,多線區域快鐵放射 02/08 13:16

coffeemilk: 狀出去,類似巴黎、莫斯科,雖然他們通勤圈拉大很多, 02/08 13:16

coffeemilk: 但巴黎市中心也沒有因此便宜到哪裡去;但是你會有很多 02/08 13:16

coffeemilk: 條通勤廊帶的住宅們可以互相比較環境、機能等選擇;台 02/08 13:16

coffeemilk: 北要找到便宜的軌道圈的選擇就只能沿著台高鐵或機場捷 02/08 13:16

coffeemilk: 運桃園段找了(青埔炒的也太貴除外) 02/08 13:16

Slzreo1726: 房價又不是只受到捷運等交通因素的影響 02/08 13:36

luther0583: 這樣無助於解決工作機會集中的問題 02/08 14:05

luther0583: 只是把噴房價的範圍擴大,更加劇臺灣整體城鄉差距 02/08 14:06

access: 軌道系統只是加分,會贏沒有軌道系統的地區 02/08 14:34

access: 但不用通勤甚至直接住在精華區的價值沒你想的那麼低 02/08 14:34

Retangle: 選盆地當首都就是會這樣 02/08 15:57

Retangle: 但是PP自強號確實就是台灣近30年交通最大毒瘤 02/08 15:59

ckTHU: 解決工作機會集中的問題最有效的可能還是遷都了 02/08 16:10

ckTHU: 過度集中,讓盆地乘載一切,短視當然是有長遠後果的 02/08 16:11

sh960215: 連客運轉運站房價都會漲了 02/08 16:13

sh960215: 更別說軌道建設 02/08 16:14

shter: 遷都結果是政府花了一大筆錢去建設新首都把低薪公務員遷走 02/08 16:21

shter: 台北空出來的那些地如果沒指定古蹟全部可以重劃發展 02/08 16:21

shter: 然後工商業工作機會就更多卡在台北,公務員則大量移往外地 02/08 16:22

shter: 行政院跟立法院拿來開發的話台北車站特定區就能繼續發展了 02/08 16:24

shter: 善島寺站附近包含監察院等公家機關全部重劃也有半個信義計 02/08 16:28

shter: 劃區的規模了,又是傳統市中心交通已經成熟的地方 02/08 16:28

ckTHU: 公務員崗位本身雖然不是短期,但長期就是工作崗位被創造 02/08 17:34

ckTHU: 在地方,衍伸的政府合同業務也是附近地區經濟增長的主因 02/08 17:35

ckTHU: 比如軍工產業、諮詢業等,這個由公務員與政府合同為核心的 02/08 17:36

ckTHU: 量體,也有更少受經濟消長影響的特色,這個優勢從國家發展 02/08 17:37

ckTHU: 的維度,應盡量讓不具先天優勢的區域受益 02/08 17:38

ckTHU: 也引用下日本國土交通省的話「打破以東京為首的排序觀念」! 02/08 17:41

ckTHU: 東京を頂点とする序列意識の打破,地域の自立の促進 02/08 17:45

ckTHU: 在這樣的框架下,樂見原有中央機關土地被釋出重新發展~ 02/08 17:45

smart80615: 既然都問房價了當然是房版事務 02/08 21:01

wcc960: 日本也只是說說而已 2022年全日本都道府縣唯一人口成長就 02/08 21:31

wcc960: 東京 23年人口移入前4名(東京-神奈川-埼玉-千葉)皆首都圈 02/08 21:32

wcc960: 22 02/08 21:33

wcc960: 2023年東京都人口破1400萬 繼續刷新史上最高 02/08 21:36

ckTHU: 日本固然在去中心化做的還不夠,跟先進民主經濟體德瑞荷美 02/08 23:23

ckTHU: 加紐澳比起來還差的遠。但起碼國土交通省有完整的報告,文 02/08 23:23

ckTHU: 化廳也搬了。跟台灣比起來,哪裡更有願意導正的文化或道德 02/08 23:23

ckTHU: 勇氣,是顯而易見的。 02/08 23:23

wcc960: 文化廳會搬(能搬)就因為它是個無關痛癢的機關 02/09 00:27

wcc960: 而且即使如此仍有約200名職員留在東京(遷去京都是390人) 02/09 00:30

wcc960: 重要案件(如預算等)也仍8成以上靠視訊等辦不到 02/09 00:35

wcc960: 要派員到東京直接當面處理 02/09 00:36

ckTHU: 不跟上述那些先進民主經濟體比,日本朝此方向還是比台灣好 02/09 09:36

ckTHU: 起碼中央政府心態願意說實話,以前就放個報告先跟社會溝通 02/09 09:37

Richun: 遷都講起來簡單做起來很難,因為20世紀前就設立的首都都有 02/09 12:09

Richun: 地理環境上的優勢,這些優勢很難被新選擇的首都所取代。 02/09 12:12

MoiAntoine: 地理優勢北向就台北,西向就台中,南向就高雄,被紅統 02/09 13:00

MoiAntoine: 就東部 02/09 13:00

ckTHU: 如果只看 20 年內,其他地區的地理環境優勢可能還不夠大 02/09 13:28

ckTHU: 但如果放眼 50 年 100 年,中部的省府、省議會、彰化高鐵站 02/09 13:29

ckTHU: 這些廊帶,會是長久之計,晚做一天就少一天 02/09 13:30

julianscorpi: 可以學巴西啊 首都搬到高原上蓋現代文化遺產 02/09 14:32

HenryLin123: 台北哪來地理優勢?現在還有茶葉樟腦? 02/09 17:13

toast520520: 其實東京的重要文化財還是多於京都的 02/09 19:35

coffeemilk: 台灣好像沒有平坦寬廣的高原..... 02/09 22:53

shter: 台北還是有地理優勢,因為台灣中間都是山脈的關係 02/10 13:51

shter: 台中只是從西部角度來說南來北往位置居中,但要去東部很遠 02/10 13:51

shter: 除非中橫高速和中橫鐵路蓋出來,不然台北往東部就是相對好 02/10 13:52

shter: 高雄因為保護區無法學國五穿山直達台東,台北還能計劃直鐵 02/10 13:53

ckTHU: 看不出有先天地理優勢,首都機能過去,交通配套遲早會起來 02/10 16:08

wcc960: 若遷到個還得額外再搞交通配套的地方 那還是別遷的好 02/10 23:29

senju: 台中百年大震不適合 02/12 16:00

ckTHU: 就算是今天在台北也是因為塞進不合理的人口數量,導致各種 02/14 09:10

ckTHU: 交通配套,甚至在面對天災戰爭也因為機能過於集中相對脆弱 02/14 09:12

ckTHU: 交通配套跟這比起來孰重孰輕?另外既然要做,政府建築也不 02/14 09:15

ckTHU: 該像豆腐工程遇到地震就倒。反倒是鬆軟沉積層盆地需要擔心 02/14 09:16

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