看板PublicServan
: 想請問 如果想問關於土地 或 地政的事情 要去哪裡問
: 或者 有人可以直接告訴我答案 @@
: 問題
: 我家有一塊農地 最近 隔壁那塊地換地主了
: 新地主跑去請戶政的測量他的土地
^^^^確定是戶政？
如果是的話那你被豪洨了
因為戶政不管地籍的
土地鑑界業該要找地政事務所才對
: 重新界定 因為他說他的地 長寬不符
先問一下，因為長寬不符才去申請鑑界的嗎？
如果不論文法順序，單照文意來看應該是這樣沒錯
: 後來測了之後 發現是我們去佔到他的地
: 根據我老爸的說法 是因為
: 當初產業道路拓寬時 隔壁的前地主有捐地出來
: 而戶政那裡的圖 並沒有更改
徵收的流程主要是：
a.先測量預定徵收的範圍，通稱為假分割，地籍資料和產權此時未變
b.徵收單位報主管機關核可，同意後進行分割作業並徵收
此時地籍資料改變，會就徵收及未徵收部份分割以區隔
之後再送登記課變更徵收土地之所有權為徵收單位，未徵收土地不變
換言之，不太可能地籍資料未變而又有徵收
除非是整塊土地一併徵收，那這樣的確會有地籍資料未變而產權更改
但就你的文章來看應非此種情況
你可以一樓查詢你們土地及週邊鄰地（主要是針對道路拓寬部分）的產權
看看所有權或管理單位有沒有是屬於徵收單位的
如果沒有，那代表根本沒有徵收這回事
如果有，可以查一下是哪個單位和登記發生日期
: 而我們的地這邊因為灌溉用水溝邊所留的1公尺護岸
: (通常都種絲瓜的那排)
: 之前都鏟掉 通通都用去種水稻了
: 現在測量士 說 水溝旁哪有護岸 明明這1公尺就是別人的
: 所以要我們還給人家
呃……基本上以我來說
這種涉及私權糾紛的案子我不可能會明說要還土地這種話
因為這並非地政人員應管轄的範圍
另外以你的文章來看
你們不認同的範圍最少是 1m 沒錯吧？
再由你提到的農田來判斷應該為圖解區的土地
而這已經超過圖解區的誤差範圍了
因此應該不是合理的誤差所致
: 我想 我老爸應該不會亂講吧
: 而且我爸自己從其他人的田那邊量過來
: 也是舊的界線比較接近阿 新測量的都差很多
: 所以我們應該沒錯吧?!
說真的，容我用不客觀的立場來說
我在測量時要是民眾這樣說
我真的會很想回答『那我閃開，讓專業的你來測』
畢竟拋開有沒有利害關係這點
若是單由從別人的土地拉尺量過來就可以釘界了
那為什麼我們在圖解區時都要像個傻瓜一樣測到別人家的土地？
圖解區且又非市區的鑑界案件很不好處理
因為圖解區的地籍是沒有絕對坐標的
（也就是我們常聽到 GPS 或導航軟體用的 TWD97 座標
而以前通用的 TWD67 座標也是不存在在圖解區裡的）
它只有從日據時代流傳下來的地籍坐標
此一坐標系統的變形量隨地區不同亦有所不同
因此不像一般人想的只要拿出 GPS 按按按就可以釘界
所以在圖解區裡我們會測附近的現況
以農田來說通常為田梗線、水溝、坡崁（石頭製又較土製的有參考價值）、竹林界等
因為這些天然界大多係不會變動的
當然，像你所說的這種改變開墾範圍的情況也不是沒有
這也是為什麼我們都會連別人土地上的現況亦一起測一測的原因
畢竟測的點多，可供為參考的特徵亦較多
另外，你所說的舊界線是指你們以前就使用的土地範圍
還是以前有地政的人鑑界過所留下的界樁？
若是前者，說真的，那不一定正確
以我服務的單位來說，曾經有這麼一個案子
五塊互相鄰接的土地，地主也在那開墾了數十年
大概是從我阿公那個年代就開始種田
結果最近在清查案件，才發現他們種的位置根本全都是錯的
應該要順時鐘方向轉一圈才是正確的
也就是 A 種的田應該是 B 的土地， B 種的是 C 的地，這樣轉一圈
那這樣要怎麼處理？
: 可是戶政的人這樣講 現在要怎麼辦阿
很簡單，依地籍測量實施規則第 211 條辦理
你對複丈結果有疑義，可以填具理由書後以鄰地關係人的身份申請再鑑界
記得是要先到地政單位申請喔
: ps 聽說新買主跟縣政府關係很好 不知道有沒有差 \_/
說真的，不太有差
我手上一個案子的買主姓周，就稱他為周大哥吧
這個周大哥和縣府的關係也很好
真的是好到沒話說
他現在來申請鑑界，我也不會因為這樣就多送他一條路或一塊地
一樣有佔用就是跟他說，土地到哪就是到哪
關係再好，在這個時間這樣亂搞只會搞死自己
尤其很多民眾動不動就把國賠放在嘴邊
現在為了關係，送他一公尺的土地
難保哪天不會為了這一公尺的土地陪上自己的工作或是往後 1/3 的薪水
: 附個圖吧 看有沒有人能懂
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: 拓寬後的產業道路
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: *********************************************
: *************變更買主的農地******************
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: ............................................. <--田埂
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: *********************************************
: *************我家的農地**********************
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: +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ <--現在是農地
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 但我爸說那是水溝旁
: ~~~~~~~~~~~~~灌溉用水溝~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 本來就要預留的
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 1公尺護岸
: --------------------------------------------- 那不能算是我們的地
: 另一條產業道路 應該算是跟
: --------------------------------------------- 水溝一起被徵收了
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人客～ 來看看唷～
本店無正妹～ 只有流氓唷～ ( ′3`)y-～
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◆ From: 219.85.166.232
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PublicServan/M.1273063719.A.DAA.html
→ maniaque:有可能只是單純的農路補助拓寬.... 61.217.96.68 05/05 20:56
→ maniaque:那種的會徵收嘛??好像不會... 61.217.96.68 05/05 20:56
→ maniaque:只是鄉鎮公所會要土地所有權人同意使用 61.217.96.68 05/05 20:56
→ maniaque:有被拓寬農路用地的所有權人會要其他受益 61.217.96.68 05/05 20:59
→ maniaque:的農田所有權人(未因拓寬佔去土地)拿錢出 61.217.96.68 05/05 20:59
→ maniaque:來補貼..... 61.217.96.68 05/05 20:59
→ Spoly:本文是就原 Po 所提的徵收方向去回文的咩 219.85.166.232 05/05 21:02
→ Spoly:而且如果是補助拓寬的話那原 Po 這樣當初應 219.85.166.232 05/05 21:02
→ Spoly:該多少也會知道消息吧？不過就我個人來說， 219.85.166.232 05/05 21:04
→ Spoly:我會直接申請再鑑界，這樣省時省力多了 219.85.166.232 05/05 21:04
→ CarlBad:我的意思是說 測量員不肯從其他人的田裡量 123.110.84.55 05/06 10:13
→ CarlBad:他就從拓寬道路那邊量 再從我們這邊的水溝 123.110.84.55 05/06 10:14
→ CarlBad:量過去 所以我爸才覺得 是不是故意裝傻 123.110.84.55 05/06 10:15
推 yokoyah:顯係原地主誤認水溝地係水利地 125.233.29.19 05/08 17:38
→ yokoyah:該地原為私人土地作為水溝使用 以致誤認 125.233.29.19 05/08 17:39