變價分割法拍屋聲請強制執行到詢價的階段

幫朋友尋問 繼承分別共有的房子變價分割之訴 朋友提起訴訟：1位債權人 分別共有人：3位債務人 總共4位共有人 實際上沒有債權人債務人關係 債權人已經拿到確定判決書 債權人向法院遞狀聲請強制執行 法院已經查封、履勘、鑑價 官司走了2年半 目前到詢價階段 債權人因為繼承來的沒有住在繼承的房子 突然間建商來電告知海砂屋都更已經有81%同意 債權人目前想要等都更完用自己原有的持分 另外跟建商多買坪數併成完整的一戶 請問有沒有建議處理的方式？ 因為使用房屋30年以上的共有人只願意用市價75折購買 價格談不攏 說要一起賣又反悔 簽買賣契約也無法讓房仲帶看 所以債權人才會透過法院提起變價分割訴訟 但現在有都更情況改變了 如果債權人聲請延緩執行最多只能2次6個月 但其他共有人債務人是不是也可以主張強制執行 想上來問有沒有法律相關經驗的大大可 以給朋友什麼建議？ 朋友只想擁有自己的持分另外跟建商加買坪數變成產權獨立的一間？ 之前沒有履勘鑑價都沒有說是海砂屋 現在建商說海砂屋的機率很高，但要地主簽檢驗海砂屋同意書 關於這部分可以有什麼主 張嗎？ 朋友目前只有想到 延緩執行 最多2次 最多6個月 停止執行？ 撤銷執行？ 以上3個樣態是不是其他共有人還是可以主張強制執行 債權人如果撤銷強制執行 房子解封後把自己的持分過給媽媽可以阻止其他共有人聲請強 制執行嗎？ （因為跟當初訴訟的人不一樣了 多了一位債權人的媽媽 是不是共有的債務人要重新打官司了還是也可以直接聲請強制執行？） --
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