看板Keelung
昨天山崩的新聞一出來 直接想到這建案
附近就是順向坡 這對該建案的傷害會蠻大的吧
現在尷尬的是代銷 遇到這種順向坡山崩的問題 不知道他們會怎麼回答
: 今天問建商
: 每層差14-20不等。只有八樓以上才能買車位。然後三房格局大同小異，每棟都是複製貼上
: ，因為是舊建照，所以雨遮計價。
: 八樓約1388，坪數28.3，所以單價跟基隆火車站那棟什麼名字的建案單價一樣走到5字頭。
: 車位有B1-3，B1獨立大車位270萬，B3一般車位200-230萬不等。因為是舊建造（82），所以
: 和現在容積算法不一樣。但是耐震設計是110年的。
: 我覺得
: 優點：
: 1.就是新
: 2.還是新，八堵車站週圍沒有一樣新或相對新大樓。（東京站應該20年？）
: 缺點：
: 1.全電沒有天然氣
: 2.機能差
: 3.學區差
: 4.梯戶差
: PS:我覺得甲山林這麼會賣房，不如買愛山林他們股票算了。
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.37.32 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Keelung/M.1714226528.A.6F3.html
: → NightElf: 這裡也能炒 厲害了 04/27 22:16
: → NightElf: 有機會賣得比微笑台北還久吧 04/27 22:17
: ※ 編輯: lifebobi (223.137.37.32 臺灣), 04/27/2024 22:21:20
: 推 PSMCyiCHANG: 想搭版問基隆新建案前三推薦 04/27 23:30
: 推 TheAnswerAI: 順向坡解決了！ 04/27 23:46
: 業務說，附近是，所以附近不開發。我自己查地圖，大概如業務所說。只有一小塊非順向坡
: ，所以有可能確實基地非順向，但是被順向包圍。
: 推 a9202507: 問一下 車位可以充電嗎? 04/28 00:22
: 可以，業務說只要加插頭還什麼的就好了
: → cecil123: 住這哪裡買菜，住越高福地看得更清楚… 04/28 01:05
: 推 jo6xup6: 車位可以充電 今天有去看 04/28 01:49
: 推 Re12345: 那個地點和地形 真的太頂 從後面算來那種 04/28 06:32
: → itna: 評論稍微不公，上城的價格是有附裝潢的，所以還算便宜可接受 04/28 08:17
: 沒錯，但是3房室內坪數大概只有18（陽台大概一坪）。你裝潢不會把公設坪數一起裝潢吧
: ？
: 推 badname: 甲山林真的很會賣房 04/28 08:25
: → CWC520: 總價也含家具家電 但我還是覺得在基隆這價位太貴了 04/28 08:51
: 推 a910148: 沒天然氣真的笑死，好奇誰會買 04/28 09:22
: 推 itna: 蠻搶手的，昨天問已經8成預訂，在基隆買房不被嫌的才要注意 04/28 09:27
: → itna: 城上原從16萬嫌到現在46萬，後悔3年前沒買房了嗎？ 04/28 09:28
: 要高樓層兩房才是4開頭，3房還在3字頭尾
: → itna: 城上城 04/28 09:28
: → kncc31: 買來要轉手炒的吧 要自住育兒真的差 04/28 10:19
: → kkbox0800: 滿悲哀的 台灣只剩房地產... 04/28 11:15
: → lilychichi: 現在預售屋真的很熱耶，最近看台北的也是一下就訂光了 04/28 12:59
: → lilychichi: QQ 04/28 12:59
: 推 deadpool5566: 沒天然氣太扯了 04/28 13:04
: 推 edison1003: 不如買汐止公寓 04/28 13:04
: 推 sanjik: 夢悅城也沒天然氣，建商成本考量 04/28 13:09
: → Hecc: 發財 04/28 13:52
: 推 torosome: 預售訂金10萬 轉手賺百萬 04/28 14:24
: → CWC520: 樓上想太多了吧 04/28 14:30
: → bbcer: 3月初網路文章寫的是42-45W/坪欸? 5字頭的說法哪來的呢? 04/28 14:51
: 樓層差異，我算5是高樓層喔，請看內文
: 推 super1937: 沒有天然氣!? 04/28 16:55
: → CHB1980: 東京站那邊超荒涼... 04/28 17:04
: → CHB1980: 騎車兜風發現調和街那邊有幾個建案 04/28 17:05
: → CHB1980: 還有新蓋的加油站，感覺那邊以後有點看頭 04/28 17:06
: 推 ShisenBy1996: 真好笑 基隆的薪資水準說這邊便宜XDDDDDDDD 04/28 20:31
: 推 a9202507: https://i.imgur.com/6Uoxj75.jpeg 04/28 20:48
: → chienlihui: 一層十戶，22樓，2梯… 04/28 21:10
: 推 CTjoey: 一層十戶二梯？上班時間要等多久 04/28 21:33
: ※ 編輯: lifebobi (223.137.37.32 臺灣), 04/28/2024 22:51:30
: 推 DUSTWAVE: 去看過完全不考慮，下定的也幾乎都是投資客 04/29 00:57
: → DUSTWAVE: 不過不得不說真的很會賣房子 04/29 00:58
: 推 eon4: 因為新青安＋新房供給有限 才被炒到那麼高 04/29 01:52
: 推 chiachinlin: 挖順向坡的腳蓋房子 04/29 08:39
: 推 Hamazura: 法規規定吧，好像容積還是樓層超過，不能接明火管線；要 04/29 11:27
: → Hamazura: 改只能買完正式搬入改裝桶裝瓦斯瓦斯爐或熱水器 04/29 11:27
: → Hamazura: 要接天然氣還是不行的 04/29 11:27
: → glin5566: 5字頭不如買汐止10-15年的中古屋，機能更好離台北更近 04/29 13:29
: 樓上說的不錯，但是對於老基隆人說，我還不想被洗到汐止。想留在基隆，所以很猶豫這個
: 價格。
: → ksk0516: 好恐怖 04/29 17:12
: ※ 編輯: lifebobi (223.137.151.148 臺灣), 04/29/2024 20:26:11
: 推 Hamazura: 單身養老住基隆可以，養小孩不建議，教育與育兒差多了 04/30 07:16
: → j00000: 每次開車經過都覺得那邊擋土牆感覺要做好做滿才安全... 04/30 11:18
: 噓 h5566: 投資客最愛 反正有捷運議題就能炒 能不能住誰管他 04/30 14:18
: 推 SAKIEr: 那邊到八堵車站，沒有一個完整的人行道 04/30 14:39
: → SONICBYSONY: 把以前討論城上城的文對比現況 真的是不買就後悔 05/01 09:06
: 推 ZeroValue: 想買這還不如買城上城，零機能還能開高價？ 05/01 23:41
: 推 a9202507: https://i.imgur.com/E2fCmxd.jpeg 05/01 23:47
: → a9202507: https://i.imgur.com/K1KAFDk.jpeg 05/01 23:47
:
: 今天代銷說，早鳥到5／11，家電贈送到5／13。有沒有人早鳥能殺價的？可以順道搭個車嗎
: ？感恩。
: ※ 編輯: lifebobi (114.136.159.104 臺灣), 05/04/2024 22:15:41
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.126.82 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Keelung/M.1717490449.A.119.html
推 jovi0001: 當然說法就是建築地基深入岩磐 06/04 17:11
推 torosome: 完售了 是要回答什麼 06/04 17:28
推 otamot: 反正買不起啦 06/04 17:49
→ otamot: 甭擔心 06/04 17:49
推 itsawar99: 問就是加價賣～這賺錢就是這麼簡單 06/04 18:10
推 badname: 整地、地基打深 06/04 18:36
推 chienlihui: 地基到岩磐頂多可以建築物不倒，但擋不住滑下的土石吧 06/04 19:47
推 CreamSeed: 代銷正在刪留言，沒空回答 06/04 20:10
推 kkbox0800: 完售只是話術== 06/04 22:57
推 deadpool5566: 接待會館在台北市 懂了嗎 06/05 00:48
推 linbaba0943: 沒出事就沒事，繼續賣 06/05 07:40
推 double5915: 城上城還不是蓋好加價賣了，有差嘛 06/05 08:18
噓 enhao: 可是前兩天崩的不是順向坡餒 06/05 08:27
→ enhao: 沒必要看到順向坡就怕 06/05 08:27
推 badname: 把山剷平就不會有落石了 06/05 08:33
→ Alickch: 那裡的土地公廟背面，曾經崩塌過，基隆人都知道 06/05 09:51
→ bramn: 地質網站顯示是「落石」區.風化後的岩石順著紋理崩塌而下 06/05 10:12
→ bramn: 跟幾年前的八斗子碧沙附近巨石掉落與外木山巨石掉落同樣性 06/05 10:15
推 vv956: 你不買別人會買^_^ 06/05 11:02
推 ben0331: 人定勝天 06/05 18:55
→ purin3333: 城上城那座以前崩過都能蓋上去了 06/05 20:33
→ h5566: 還是那句話，投資客最愛 能不能住誰理你 06/05 21:54
推 cparalph: 他又不是賣基隆人的 06/06 08:42
→ cparalph: 就像城上城，最後在地基隆人都買到40以上，好慘 06/06 08:43
→ pxxxl: 年輕人請看城上城現在一坪多少錢 06/06 11:25
推 Hamazura: 大安區公寓已經120萬/坪.只能買基隆壓,戶籍不會掛基隆 06/06 12:59
→ Hamazura: 基隆市地方稅又收不到 06/06 12:59
→ G4321: 親自去那邊 就知道 生活機能超差.... 06/06 14:46
→ G4321: 像是之前反對的 微笑台北 至少鄰近愛買商圈 06/06 14:47
→ G4321: 美麗上城的周圍市景 真的就10~20年都沒變 06/06 14:47
→ G4321: 城上城 很多中高齡的買 因為對面就是長庚商圈 醫療有保障 06/06 14:48
推 kbpoop: 岩鉚打的夠深 不會走山 06/06 18:48
推 Hamazura: 美麗上城要買請準備汽機車,你沒汽機車,你生活都要靠外送 06/07 10:01
