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高市府x統一超商「灣市38 BOT案」 打造北高雄榮總新生活圈
2024 年 4 月 26 日
台灣好報
王雯玲
4.完整新聞內容:
【記者 王雯玲／高雄 報導】高市府聯手統一超商「灣市38BOT案」正式簽約！同時也是
陳其邁市長上任後，首件公有市場用地BOT成功開發案例，「高雄市灣市38市場用地興建
營運移轉（BOT）案」由高雄市政府經濟發展局長廖泰翔代表市府，與統一超商股份有限
公司協理張國光簽約，並由副市長羅達生擔任見證人，雙方共同見證歷史性的一刻。不僅
由統一超商投資超過7億元，更期待市場用地「灣市38」能以全新的樣貌「悠活生活廣場
」，帶動北高雄榮總一帶商業服務與生活機能。
副市長羅達生表示，灣市38市場用地BOT案為陳市長任內首件以BOT招商成功的案例，基地
原委外經營公共停車場，基地位於全台第一大里福山里，坐落榮總路與榮耀街口，隨著周
邊高鐵特區發展愈來愈成熟，人口大幅呈正成長，以及榮總商圈與住宅機能也蓬勃發展，
市府為增進當地生活機能，與統一超商正式簽約，由市府提供市場用地，再交由民間企業
投資興建並經營一段時間後，最後經營權移轉給市府的模式，基地規劃興建複合式現代化
購物市場及停車場，預計117年完工營運，期待開發案可以為榮總周邊一帶提供完整的社
區生活服務、觀光休憩及地區型的商業服務。
羅達生進一步表示，今天很榮幸也很高興邀請到統一超商參與，除了灣市38市場用地BOT
案，市府也積極評估高雄各區相關的設施發展、經濟狀況等，要利用不同土地的價值，結
合相關的企業來共同開發，讓高雄各區建設快速推動，高雄還有很多很好的地段，邀請企
業一起來參與。
統一超商股份有限公司指出，本案興建期4年，營運期46年，由統一超商股份有限公司與
高市府合作，並藉由豐富集團資源及專業經營能力投資興建「悠活生活廣場」，預計投資
金額7億元以上，規劃地下二層至地上六層建物，以「質感生活」、「社區購物」、「悠
閒休憩」、「醫養樂活」、「地方亮點」作為建設目標，另以「漫步．佐幸福」作為開發
願景，引進家樂福便利購、統一企業集團品牌及其他餐飲零售業，除滿足日常生活購物所
需，同時提供民眾多元服務，此外，因應人口密集及消費停車需求，規劃地下二層停車場
，以紓解停車需求，成為高雄最具指標性的複合式現代化購物市場。
經發局長廖泰翔指出，感謝統一超商投資高雄，本案不僅投資超過7億元，也預計提供超
過300個在地就業機會，並優先聘用高雄居民。此外，市府將持續推動高雄公有市場用地B
OT案，期待藉由民間投資興建公共建設，引進企業經營理念，除提升公共服務品質外，也
滿足民眾生活機能需求，帶動高雄整體經濟發展。
經發局表示，因早期開發機能尚未完全成熟且傳統市場式微，自103年標租委外作臨時停
車場，但自陳其邁市長上任以來，加速產業轉型、推動 S 科技廊帶發展策略與區域發展
計畫，成功提升本案基地商業機能，吸引統一超商拋磚引玉，透過促進民間參與公共建設
法，率先各大企業投資高雄市的市場用地，並依照都市計畫公共設施用地多目標使用辦法
進行規劃，除進行市場用地開發之外，同時納入廣停用地共同開發，透過公私協力，及民
間創意與資源，為市府及民眾提供更優質消費環境。（圖／記者王雯玲翻攝）
5.心得:
今天大雨滂沱中，榮總對面的停車場BOT出去了耶......依照得標的統一集團官方表示的
規劃目標來看，應該就是統一旗下各個品牌都一塊兒全部來進駐吧~XD 最近統一好像主打
多品牌聯手出擊的方式，最近台南最新的小七康橋門市也是走超市型的7-11，這一案有6
層樓高，不知道最後會怎麼規劃~~~
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.89.164 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1714111814.A.B69.html
→ K01PTT : 所以鼓山魚市場不是算是公有市場bot 的案子哦 04/26 14:19
→ TerenceX : 鼓山魚市場是海洋局發包的案子，不是BOT~ 04/26 14:28
推 kasim65 : 鼓山魚市場不是標準花大錢被噴爛的案子嗎? 04/26 14:32
→ Forcexxx : 未看先猜：星巴克*2 小7*2 康是美*1 家樂福*1 呵呵 04/26 14:32
→ Forcexxx : 呵 04/26 14:32
推 catbeer2000 : 先搞好停車吧，那邊靠北難停，車流也不小 04/26 14:38
推 bibiwei : 地下停車場? 04/26 14:53
→ tp610108 : BOT是由民間投資興建，並給予一段時間的營運期給民 04/26 15:07
→ tp610108 : 間收回成本，最後再直接轉移給政府，是一個節省政 04/26 15:07
→ tp610108 : 府預算的方式 04/26 15:07
→ xupmc : 這不就是商用地上權嗎...? 04/26 15:24
推 sleepyrat : 就在榮總旁邊，統一超商子孫公司進駐就夠了~ 04/26 15:43
推 tatt : 坐等全聯來狗咬狗 04/26 15:59
推 pal1231 : 榮總前面喔 是要挑戰塞車的極限嗎 04/26 16:08
推 ptk9811107 : 鼓山魚市場有星巴克進駐 04/26 16:11
→ piyobearman : 讚喔 除了義大巨蛋高鐵 又多了逛街圈 04/26 16:29
推 kaka0920 : 會不會有機會共構紫線 榮總站阿 04/26 17:16
推 a13471 : 榮總起飛 04/26 17:30
→ MizPerfect : 全球聯只隔一條街，故意針對全聯嗎 04/26 18:08
推 lpllpllpl : ot 跟bot 差很多的 04/26 18:26
推 fman : 複合型的7-11鳳山海洋店就是，旁邊就是全聯，統一和 04/26 19:03
→ fman : 全聯的糾葛也沒有在藏的，兩邊廣告招牌會遮來遮去的 04/26 19:04
→ fman : 其實還蠻像小朋友吵架的 XD 04/26 19:04
→ fman : https://www.storm.mg/lifestyle/4058113 新聞供參 04/26 19:05
推 ancientmoon : 不過那邊路小又塞就是 04/26 19:05
→ siekensou000: 海洋路那個超好笑 04/26 19:12
推 q0325 : 那邊路小條 去榮總的很多車 2300公尺內有兩家全聯 04/26 19:58
→ q0325 : 還有寶雅 04/26 19:58
→ q0325 : 300公尺內 全聯兩家離超近 04/26 19:59
推 premh104 : 46年，還真久 04/26 21:01
推 bryant99 : 鼓山魚市場進駐星巴克？還是靠統一去救了 04/26 22:44
推 NSPS6150 : 路要擴寬不然救護車會塞住吧 04/27 07:00
推 auskin : 就和海洋路的 統一 結合全聯的例子一樣，那塊地好大 04/27 10:10