[新聞] 網批「高雄房價香港化」 21~24坪2房變主

1.完整新聞連結: https://house.ettoday.net/news/2605047?redirect=1 2.完整新聞標題: 網批「高雄房價香港化」 21~24坪2房變主力 3.媒體資訊、日期: 日期: 2023年10月21日 媒體: ETtoday新聞雲 作者: 張雅雲 4.完整新聞內容: 房價高漲，民眾收入遠跟不上房價上漲的速度，想購屋只好瞄準小坪數住宅。根據統計，高 雄2023年預售屋規劃房型，以21~24坪的2房為最多，引來不少網友譏諷為鳥籠，更直指只剩 下絕子絕孫房可以選了。 高雄小宅化趨勢相當明顯，建商推案的主力幾乎都是2~3房，例如今年高雄928檔期推案量高 達4893戶，但多為2~3房產品，而且連2房坪數都大縮水，根據樂居網統計，2023年高雄預售 房坪分析，以2房21~24坪最多，共5109戶，最少的是29~32坪的2房，僅1774戶。 若扣除35%公設，21~24坪室內僅剩13~16坪，就有網友怒批高雄房價香港化，還規劃高雄厝 陽台，室內根本鳥籠，只剩下絕子絕孫房可選。 不具名的代銷坦言，家戶人口數減少，且市區房價站上4~5字頭，若規劃比較好住的30坪2房 ，加上車位總價幾乎就要1400萬元起跳，去化不易因此大2房愈來愈少。 對比大2房空間，與小2房幾乎差了10坪大小，等於少了一間房。高雄在地人直指，土地、營 建成本都漲價，房價已看不到天花板，大2房好住，但是總價太高，重點是室內實坪也不大 ，不如買中古大樓，可以換到比較好的居住品質。 耕揚廣告研展部主任林佑承表示，首購族偏好買新不買舊，坪數雖小但夠用就好，為了順銷 ，之後建商2房也會愈推愈小，未來2房將以18~23坪最好賣。 以總價帶來看，就是控制在2房1000萬元內、3房1500萬元內，購屋型態逐漸轉向小宅當家。 5.心得: 高雄王早說那是資產不是負債 一堆人還跟他抬槓 有那個時間是不會投資理財賺錢 台積電要來高雄，快來買房地產 坪數不規劃小一點怎麼買的起？ --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.50.11 (臺灣)
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推 chenyeart : 因為總價低，投資客好入手，掃一排租人 10/23 12:45

推 hedgehogs : 這坪數香港人看到會流口水好嗎 10/23 12:52

→ wang56 : 反觀其他5都，都沒高雄房價誇張，跟本逼人去其他縣 10/23 12:53

→ wang56 : 市買房 10/23 12:53

推 wingthink : 是不是在瞧不起香港房價 10/23 12:59

→ bbbing : KH用行動撐HK 10/23 13:02

→ littleme1125: 今日香港 明日高雄 10/23 13:05

推 MilkTeaMan : 騙人沒去過香港 10/23 13:07

推 jhengME : 人口負成長，但建商還是一直蓋、預售即完銷，不怕 10/23 13:07

→ jhengME : 不怕 10/23 13:07

→ manseeajed : 3樓是在反串? 10/23 13:07

推 truffaut : 炒房產業鏈正夯 10/23 13:08

推 dai26 : 我不好意思說台灣人自己愛買這種小房的，呵呵 10/23 13:10

推 n3688 : 3樓是在搞笑喔XD 10/23 13:11

推 a13471 : 擠一點比較暖 10/23 13:23

推 qazwsx6107 : 坪小一點噴登革熱擦地板比較快 10/23 13:31

噓 mooc0102 : 為何八卦版一直罵高雄炒房，都六都最低了還想怎樣 10/23 13:32

→ mooc0102 : ？ 10/23 13:32

→ MVPGGYY : 是不是沒去過香港 10/23 13:39

→ MVPGGYY : 我表姐結婚時去住他們家，是買兩戶打通了，我都還覺 10/23 13:40

→ MVPGGYY : 得超小..... 10/23 13:40

推 IamJoey : 還差超遠 10/23 13:51

推 OscarActor : 炒起來！沒錢再推十坪套房繼續炒 10/23 13:59

推 tchialen : 政府德政 10/23 14:01

推 ken841520 : 吵這個真的白癡…香港劏房長什麼樣有去google過就 10/23 14:06

→ ken841520 : 不會說出這種智障話 10/23 14:06

推 ken841520 : 什麼智障網友，想帶話題貶高雄而已 10/23 14:08

推 hateself : 看到東森就不意外了 10/23 14:12

推 Qidu : 蓋這種小坪數的乞丐房真的很爛 10/23 14:13

噓 jeff21115 : 室內16坪還兩房 真有人買? 10/23 14:14

噓 xavier08 : 住在你要住的區域，就要承擔對應的價格，別妄想房 10/23 14:18

→ xavier08 : 價會降，這種文章可憐 10/23 14:18

噓 lpig301201 : 這樣就香港那台北算什麼 10/23 14:20

推 yyc210 : 室內16坪兩房算很佛 10/23 14:21

→ imlucky : 獨家高雄厝 百萬陽台 陽台比房間大 有些甚至跟客廳 10/23 14:58

→ imlucky : 差不多 10/23 14:58

噓 w3a311 : 現在兩房一衛的室內都是12-14坪而已超級鳥籠 10/23 15:10

→ york1987 : 要是在香港，東森早就被關台抓進勞改營了。 10/23 15:14

推 sdcherng : 好了啦好急欸記者 不會投資就寫文章洩憤喔 10/23 15:16

→ a9564208 : 蓋大一點賣一千五兩千是買得起？不要太不滿 10/23 15:37

推 vhygdih : 香港24坪，室內16-17現在絕對是隔三房XD, 然後在郊 10/23 15:46

→ vhygdih : 區至少3000萬，真的太小看香港 XD 10/23 15:46

推 IECHUAN : 南部人不是都買透天嗎... 10/23 15:49

推 eupa1973 : 高雄價格還差香港一大節 10/23 15:50

推 tingstart : 光叮叮車就屌打輕軌 10/23 15:57

→ hantulee : 昨天看TVBS吧，六月和曾子余住持的，這集本來是介 10/23 16:04

→ hantulee : 紹馬來西亞檳城小吃，後來提到某個建案，當地30坪， 10/23 16:04

→ hantulee : 一坪實價30萬，看來真要去買馬來西亞... 10/23 16:04

→ hantulee : https://i.imgur.com/lzYFY9o.jpg 10/23 16:06

推 eupa1973 : 覺得那裏好就去買 10/23 16:25

推 xsx : 兩房一衛真的鳥！一想到如果家人都肚子不舒服，怎 10/23 16:53

→ xsx : 麼辦。 10/23 16:53

推 shanni316 : 之前去我老公弟弟新買的2+1房那吃飯，進去之後真是 10/23 17:21

→ shanni316 : 覺得驚人。除了主臥以外，另外兩間根本不能住人，一 10/23 17:21

→ shanni316 : 張兒童床擺進去後只剩一個小走道，連書桌都放不進去 10/23 17:21

→ shanni316 : 。2大2小的小家庭，小孩大一點後真懷疑怎麼分配。 10/23 17:21

→ searchroy : 格局比國宅還差，生活品質真的爛。 10/23 17:40

推 monkeydpp : 哇 看來有些人覺得高雄房價不夠高 要炒到和香港一樣 10/23 17:42

推 xx60824xx : 別忘了若還有高雄厝 室內會比其他五都還小 10/23 17:54

推 z5411 : 別再罵高雄厝了 都要絕版了 且看且珍惜 10/23 18:00

推 qkla : 台灣在走幾年前的中國老路而已，虛胖經濟體質，不 10/23 18:13

→ qkla : 知道會不會泡沫化而已 10/23 18:13

推 ChangHash : 5年前韓總在你不進場 現在只剩鳥籠了不要哭哈 10/23 18:14

推 sspider0829 : 現在都這樣蓋 不爽可以去買皇苑 鼎宇 10/23 20:56

推 forbake1 : 高雄人不是窮，是特別喜歡買小房 10/23 21:06

推 GiantGG : https://i.imgur.com/KUKc0DI.jpg 怎麼說的好像高雄 10/23 22:02

→ GiantGG : 是全台房價最高？ 10/23 22:02

推 sonic37 : 這種小房子連建商老闆都不會去住，結果建一堆還是 10/23 22:24

→ sonic37 : 有人買單有什麼辦法 10/23 22:24

推 qqqmmm : 高雄的房價真的貴得離譜 高雄人真可憐 10/23 23:18