Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起

: -----------------以下發文提示發文後請勿刪除------------------------ : 1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。 : https://ctee.com.tw/news/real-estate/886103.html : 2.完整新聞標題: : 高雄房價漲 年輕人越來越買不起 : 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: : 日期:2023.06.19 : 媒體:工商時報 : 作者:顏瑞田 : 媒體來源如:蘋果日報、中央社 : 作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編 : 缺少任一媒體資訊，將依新聞文規定。 : 4.完整新聞內容: : 最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下，高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地，區 : 域房價水漲船高，普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。 : 東森房屋研究中心19日表示，根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄在 : 20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來 : 大幅縮減1,626件，減幅高達27.2％、接近3成。 : 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高雄的房價仍在歷史高檔，再加上通膨壓 : 力，未來高雄年輕族群的買房難度，恐怕會進一步加大。 : 黃勝暉指出，最近幾年高雄房價漲勢之驚人，有目共睹，由內政部不動產資訊平台揭露， : 2022Q4高雄的平均購屋總價約為989.3萬元，相較於2018年同期的810.4萬元，5年增加了 : 178.9萬元，漲幅超過2成，再加上通貨膨脹的影響，普通購屋民眾僅是存夠自備款就已經 : 需要花費數年、甚至數十年的時間，更何況買房後，往往還要面對相當沉重的房貸壓力。 : 在目前高雄民眾薪水緩漲而房價飆漲的環境下，不少年輕人都選擇背井離鄉，到其他地區 : 謀求發展，他說，「年輕人的未來，就是國家的未來」，如何保證年輕族群的居住正義， : 讓他們可以在高雄安居樂業，還需要政府和全體社會共同努力。 : 進一步觀察近10年高雄年輕房貸族購屋熱區變遷可以看出，10年前的購屋熱區與現在大致 : 相同，只有排名略有變化，10年前屬於高雄蛋黃區的鳳山區還有1,276件新增房貸件數， : 但是到了2022年就只剩下區區595件，減幅超過5成，同樣的現象也在三民區、左營區、鼓 : 山區等傳統蛋黃區出現，而楠梓區則一躍成為最受年輕房貸族青睞的購屋熱區。 : 對此，東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示，一方面精華區房價快速飆漲，導致財力 : 有限的購屋民眾只能轉移到位置相對外圍、房價相對平實的區域尋找棲身之地。 : 賺少少的錢想住蛋黃區 : 如果買的是邁邁大推的那瑪夏區 : 那肯定是沒問題的 : 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內 民國83年 楠梓區外圍這邊全新4F透天約750萬 我用這個網站 https://estat.dgbas.gov.tw/cpi_curv/cpi_curv.asp 換算那時候的750萬 約等於今天的1069萬元 各位可以去想想 1000萬 現在有辦法買楠梓外圍的全新透天嗎? 我覺得買三房含車位都有點困難 到底發生什麼事情? 或許可以好好討論看看 -- 用購買力換算通膨後我覺得是最無偏見的方式來看待這個議題 你覺得房價可以變兩倍 或許你可以用數據告訴大家 為什麼兩倍是合理的一個數字 所以我才用那個網站換算購買力給你看啊 你還覺得合理 那也是你的事情 這我同意 但也不可能差到1000萬這麼多 如果房價沒有被炒得那麼高 央行何必下重手? 不然你解釋一下央行再幹什麼
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推 ABA0525 : 全台都亂炒了，英時代炒的比馬還高 06/20 13:22

→ ABA0525 : 連嘉義都炒超高，何況高雄 06/20 13:22

推 MilkTeaMan : 你怎麼不提當時利率還有過幾年房市崩到300也沒人要 06/20 13:23

推 hellogym : 就大家錢太多阿 要討論啥 06/20 13:24

→ hellogym : 拿30年前房價來討論 笑屎人 06/20 13:25

→ hellogym : 全世界去找找看 現在房價和30年前比 正常的哪個國 06/20 13:25

→ hellogym : 家的房價沒翻倍 06/20 13:25

推 hellogym : 30年前雞排牛肉麵便當乾麵都翻倍了 06/20 13:28

→ hellogym : 笑屎 房價又不失只看購買力 你拿購買力來看要幹嘛 06/20 13:29

→ hellogym : 兩倍還算低標啦 要不要看看美國中國韓國幾倍 06/20 13:30

噓 coolchin : 不要說廢話啦！你家老宅1元拿出來售啦，再倒貼行政 06/20 13:30

→ coolchin : 規費啦…你家會嗎？ 06/20 13:30

→ hellogym : 房價就是自由市場交易出來的的數字 本來就是一個 06/20 13:30

→ hellogym : 合理的數字了 你覺得不合理那是你的問題 06/20 13:30

噓 Antihsieh : 炒房地的垃圾變多了啊，房板租屋板觀摩就知道了～ 06/20 13:31

→ bbbing : 問就是柵欄壞了 06/20 13:31

推 wingthink : 炒房仔在這個版發言可是都被狂推的喔 06/20 13:32

噓 coolchin : 房地產從來不是房子多貴，是地點，是地點所在的機 06/20 13:32

→ coolchin : 能與生活因都市化程度促成的價格… 06/20 13:32

推 hellogym : 那你先解釋下雞排30年前一片30-35，現在一片80-90 06/20 13:33

→ hellogym : 阿，笑屎 炒雞排喔？ 06/20 13:33

→ hellogym : 雞排漲幅也比你購買力高阿 唉唷 06/20 13:34

噓 coolchin : 台灣空屋都是在鄉下，二代三代到都市發展，鄉村人口 06/20 13:35

→ coolchin : 凋落。看不出房產在貴什麼嗎？假設同樣1000萬，你買 06/20 13:35

→ coolchin : 舊高雄市中山路還是台東市正氣路？ 06/20 13:35

→ hantulee : 美術館的地一坪兩萬買到300萬... 06/20 13:44

→ wenn : CPI根本失真，你套這公式有屁用，更何況根本不計算 06/20 14:04

→ wenn : 房地價 06/20 14:04

→ bow76 : https://i.imgur.com/9wCyGf3.png 06/20 14:23

→ bow76 : 從數據來看，2008-2016間的雞肉價格穩定（24-30） 06/20 14:23

→ bow76 : ，2016後雞肉價格飆升，尤其近2019年後尤為嚴重， 06/20 14:23

→ bow76 : 從24直奔38，看來確實有人在炒雞排沒錯顆顆 06/20 14:23

→ yoyun10121 : 央行下重手?? 不是都在酸央行擺爛嗎XD 06/20 15:16

推 az0102 : 房貸利率不同是要比什麼？ 06/20 16:23

→ icekiba : 央行下手是信用管制 06/20 16:46

→ swearflycc : 重點從不是價錢問題 而是有沒有人買的問題 沒人買 06/20 18:12

→ swearflycc : 你想要賣 那就得降價賣 很多人買 傻子才會降價 06/20 18:12

→ swearflycc : 賣 06/20 18:12