[新聞]高雄別墅1.2億售出破區域紀錄 買方不住

1.完整新聞連結 (或短網址):未提供者警告 https://reurl.cc/eWvb6j 2.完整新聞標題: 高雄別墅1.2億售出破區域紀錄 買方不住還要拆 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2022年10月22 媒體:東森 作者:王夢婷 https://i.imgur.com/X3iHufK.jpg 4.完整新聞內容: 總價破億的透天別墅不是人人都買得起，但偏偏就有人買了不住，甚至還要拆掉！位在高雄 美術南五街，有一棟透天別墅屋齡僅9年，日前以1.2億賣出，創下今年鼓山區最貴別墅交易 紀錄，不過買方竟然打算拆掉，到底是怎麼回事，帶您了解。 這棟位在高雄美術館附近，透天別墅日前以1.2億，價格成功售了出去，創下今年鼓山區， 最貴透天別墅的交易紀錄。 五層樓高的透天別墅，面寬可以停三四輛車，外觀淺黃色系樸素典雅，日前以1.2億價格售 出，這棟透天別墅總共有6房2廳5衛，屋齡9年，地坪89.59坪，建坪143.48坪，就位在美術 館周邊巷弄內，鄰近台鐵美術館站，頗有鬧中取靜的感覺，不過買方竟然打算拆掉。 民眾：「因為我覺得他都願意，花1.2億買了，那他怎麼運用，是他的自由啦。」 民眾：「拆是稍微可惜，可是反正有錢人想要幹嘛都可以，只是我覺得旁邊有空地，為什麼 一定要堅持買，因為打掉也是一筆費用啊。」 聽到這棟房子要面臨被拆的命運，大家都覺得好可惜，外觀和屋況看起來明明就很好，為何 要拆？實際追查後發現，原來買下這棟房子的人正是旁邊準備蓋豪宅的建商。 房仲業者林奕呈：「其實1.2億的成交行情來講，換算單坪是一坪，130幾萬的單價，不是說 南五街，甚至在南三路上，相對來講都有比較小塊的土地在出售，他們單價其實大概是開在 90萬上下，成交價落點應該是落在80萬左右，那要破百的話，應該就是要用來整合土地的成 交行情，才有辦法破百。」 從制高點往下看，知名豪宅建商為了整合土地，花了1.2億買下透天別墅，未來將拆除，形 成完整1100多坪的方正基地，規劃為大坪數產品，預計4年後推出，建商砸錢買下總價破億 透天別墅，只為了整合土地因為美術館特區，豪宅林立，連帶土地也跟著水漲船高。 5.心得: 字數不足將刪文處理。 房仲業者表示 「其實1.2億的成交行情來講，換算單坪是一坪，130幾萬的單價，不是說南五街，甚至在南 三路上，相對來講都有比較小塊的土地在出售，他們單價其實大概是開在90萬上下，成交價 落點應該是落在80萬左右，那要破百的話，應該就是要用來整合土地的成交行情，才有辦法 破百。」 市價80萬 意思就是高價130萬買 是為了蓋大樓給更多人住 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.66.161 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1666842918.A.D19.html

推 yoshiringo : @[email protected] 10/27 12:00

推 ogisun : 想也知道要蓋大樓 10/27 12:03

推 dondon0419 : 是蓋大樓賺更多的錢(O) 是說心得要50字唷 10/27 12:05

推 sanwan : 內文都講建商買下要蓋大樓了 10/27 12:05

推 NightSoul : 造福更多的人 10/27 12:08

推 cxzqwer : 宰更多的羊 10/27 12:25

推 lxf : 羊毛出在羊身上，建商哪裡有差 10/27 12:27

推 yun0112 : 其他新聞有提到是哪家建設買的 10/27 12:32

推 DellSale999 : 先拆掉養地 有土司有財 蓋樓賣韭菜 10/27 12:35

噓 MilkTeaMan : 多久以前的新聞 10/27 13:04

推 jeter17 : 很正常吧市區哪裡找別墅而且那邊環境很好 10/27 13:08

→ jeter17 : 根本高雄版陽明山特區 10/27 13:08

推 faiya : 這樣算下來地坪一坪133萬，好像也沒很高？ 10/27 13:36

推 deutyi : 環境很好嗎？想想它變身房產天堂之前都是工廠 10/27 13:42

→ deutyi : 是覺得美館區週邊生活還是很不易 10/27 13:47

→ deutyi : 然後高雄的環境也不如台北這種都會區壅塞，所以住一 10/27 13:48

→ deutyi : 般市區不會面對太大的噪音問題 10/27 13:48

→ icekiba : 晚上什麼都沒XD 10/27 13:51

→ icekiba : 有人說輕軌的話 我記得這個路段離輕軌蠻遠的 10/27 13:51

→ deutyi : 輕軌就那一條，整個美術館區很大一塊的 10/27 13:53

→ deutyi : 台北那樣的都會區，你住在哪裡都要面對高流量的人 10/27 13:54

→ deutyi : 潮交通，所以陽明山這樣地方才顯得特別 10/27 13:54

→ deutyi : 別 10/27 13:55

→ MVPGGYY : 透天值錢的本來就是土地 10/27 14:06

→ icekiba : 那大樓值錢的是什麼XD？ 10/27 14:11

推 ELTA : 皇苑整地啦 10/27 14:26

→ deutyi : 下班時間你想騎著機車跑哪方便的買個晚餐，台北才沒 10/27 14:40

→ deutyi : 有這種事 10/27 14:40

推 MVPGGYY : 樓上這不是ceca的説法嗎XD 10/27 14:44

推 deutyi : 這就是事實啊，兩邊都有待過的人就知道 10/27 14:45

→ deutyi : 不過美館現在看住宅區應該有養起來，一些普通生活 10/27 14:48

→ deutyi : 商店也慢慢都有 10/27 14:48

→ ctx705f : 地坪快90坪賣1.2億整合成功 划算 10/27 15:03

推 Like5566Like: 老大樓就看地段了 10/27 15:16

推 bluesofsky : 輕軌走到街尾幾分鐘而已很近 10/27 15:25

噓 multiView : 垃圾黨挺炒房啊，空屋率越高，房價越高，垃圾黨。 10/27 15:44

推 misson : 砸錢買商五的舊房子是要住什麼.. 10/27 15:47

推 MVPGGYY : 是商五的地哦？那很划算耶... 10/27 15:55

推 este1a : 越貴越好，其邁德政 10/27 16:11

推 chillybreeze: 屋齡不是才九年嗎？還很新啦 10/27 16:27

推 Km60369 : 那個位置週邊商家很多好嗎 想吃東西都有一堆店可以 10/27 16:28

→ Km60369 : 選，距離COSTCO、醫院、健身房都不遠，晚上又安靜 10/27 16:29

推 abc1231qa : 要看他整合的平均成本吧 透天本來就是養地 10/27 16:31

推 keith222 : 因為有些人覺得南高雄的環境 is 讚 10/27 16:51