※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1663753263.A.38E.html
推 az0102 : 還是太便宜 09/21 17:43
→ ceca : 只有房價高的地方的人在瞧不起房價低的地方..XD 09/21 17:50
→ ceca : 並且當房價高的時候,甚麼都是香的..科科. 09/21 17:50
→ ceca : 你看台北多香阿. 09/21 17:50
推 Qidu : 先買加密幣再買房唯一解 09/21 17:53
推 hedgehogs : 年收40就別學人家買房了 09/21 18:03
推 eulbos : 年薪怎麼追房價= = 透天3年前開價1380 現在2280了吧 09/21 18:03
推 pita30 : 年收40萬買敢貸五六百萬，不虧是勇於嘗試的高雄人 09/21 18:11
→ bbbing : 買不起是自己的問題，高雄大發財 09/21 18:11
→ wizink : 路竹湖內可以買到1000以下的新透天嗎 09/21 18:11
→ ceca : 以前可以現在1000可能很硬. 09/21 18:12
→ ceca : 就算買到也是很偏的位置..我是指湖內很偏的位置. 09/21 18:12
→ ceca : 營造成本的問題...以前很偏的新透天大概7xx萬 09/21 18:12
→ ceca : 地價大概一坪3萬. 09/21 18:12
推 wizink : 我看新透天好像都開到1400以上了 天哪 09/21 18:13
→ ceca : 現在你要同樣找到一坪3萬的土地. 09/21 18:15
→ ceca : 大概才可以買到1000萬的新透天..XD 09/21 18:15
→ ceca : 而現在一坪3萬的土地,可是要跑到非常非常偏的地方. 09/21 18:15
→ ceca : 大概會等同,你要到湖內的"市區"還要走好一段距離. 09/21 18:15
→ ceca : 旁邊不要說有7-11..甚至可能只有農田. 09/21 18:16
→ wizink : 看來我小看路竹了…..已經起飛…. 09/21 18:16
→ ceca : 路竹也有很偏的地方. 09/21 18:16
→ ceca : 所以你硬要找,那下一件事情就是有沒有人蓋.XD 09/21 18:16
→ ceca : 另外這是全世界的問題,無限QE之後就注定的事情. 09/21 18:17
→ wizink : 路竹我看的是火車站方圓 09/21 18:17
→ ceca : 建築成本大漲,不是台灣的問題...是美國的問題. 09/21 18:17
噓 secrectlife : 建築成本早就降多少了，看看小鋼胚鋼筋價格 09/21 18:22
推 tingstart : 建商：沒本事買不是我的問題，是你 09/21 18:24
推 molsmopuim : http://i.imgur.com/06uHkTh.jpg 09/21 18:30
→ ceca : 你現在去找營造廠報價,應該還是2019年的130%up 09/21 18:35
→ ceca : 透天以前數量多一棟的營造成本500左右. 09/21 18:35
→ ceca : 土地100,再加上建商要的利潤賣你7xx~800 09/21 18:36
→ ceca : 現在你蓋下去大概都要700, 09/21 18:36
→ ceca : 所以你要找到土地成本差不多的. 09/21 18:36
→ ceca : 你才可能買到1000. 09/21 18:36
→ ceca : 如果你不接受. 09/21 18:36
→ ceca : 你可以考慮自己蓋看看. 09/21 18:36
→ ceca : 建商蓋700,還可能是很多間至少五間起跳. 09/21 18:37
→ ceca : 你自己蓋一間,一樣大小,營造成本可能就一千多萬. 09/21 18:37
→ ceca : 不含買地的錢. 09/21 18:37
→ ceca : 有興趣自己去訪價格... 09/21 18:37
→ ceca : 這年代很多資訊都很透明...自己去問看看. 09/21 18:37
→ ceca : 如果你認為建築成本已經降下去. 09/21 18:38
→ ceca : 那你應該自己蓋比較划算...XD 09/21 18:38
→ ceca : 但事實上是不是這樣?? 09/21 18:38
→ ceca : 還是你覺得? 09/21 18:38
噓 Jackey52013 : 房子沒人在用薪水買的啦 09/21 18:53
推 ceca : 房子是用房子買房子. 09/21 18:54
→ ceca : 不然台北兩三千萬的公寓怎麼買? 09/21 18:54
→ ceca : 台北人薪水是多少..還不是四五六萬為主. 09/21 18:55
→ ceca : 阿就,爸媽的房子漲了,拿去貸款來給小孩當頭期款買. 09/21 18:55
→ kazafso : 40萬以下真敢 09/21 19:01
推 fssh710020 : 欸等等 爸媽的房子拿去貸出頭期款 不用還喔XD 09/21 19:15
→ fssh710020 : 貸出來的少說也幾百萬吧 09/21 19:15
→ smc0911 : 沒關係，房子賣掉你們就賺了 09/21 19:16
→ icekiba : 那什麼神奇理論 貸出來的錢還是要還吧 只是即使低 09/21 19:18
→ icekiba : 利率 總金額還是可怕 09/21 19:18
→ icekiba : 當然有房子漲了賣了 把錢還了 還有賺了 或是一直無 09/21 19:20
→ icekiba : 限貸款 09/21 19:20
→ icekiba : 跟銀行借錢不用還那是有錢人的玩法 09/21 19:21
推 benfour : 我覺得房價不是問題耶 有問題的是年收入40萬以下 09/21 19:21
推 nozomi9 : 等等...推文裡有好久不見的高雄王！！！ 09/21 19:21
推 ceca : 首購40年，房貸比租金便宜 09/21 19:24
→ ceca : 所以借錢慢慢還就好，怎樣都比租屋划算 09/21 19:25
推 icekiba : 對啊 房貸比租金便宜是真的 09/21 19:25
推 higashi1107 : 別上班了，都在幫老闆賺錢的 09/21 19:36
→ higashi1107 : 高雄學校就教育失敗，學一堆沒用的 09/21 19:36
→ higashi1107 : 哪有炒房好賺，學生還沒賺到學校都賺飽了，蠢材 09/21 19:37
推 Qidu : 以太幣賣掉買房子 不用貸款 09/21 19:41
→ ceca : 投資你要有資本,沒資本怎麼投資? 09/21 19:42
→ ceca : 老闆你去看,大多都是富二代..XD 09/21 19:42
→ ceca : 不是老闆是富二代,就是老闆娘是富二代. 09/21 19:43
→ ceca : 而不是富二代創業的. 09/21 19:43
→ ceca : 死在沙灘上,負債一屁股的人數遠遠多過活下來的. 09/21 19:44
→ ceca : 活下來的大多都還賺不到很多錢,單純混口飯吃. 09/21 19:44
→ ceca : 至於為啥富二代會活下來? 09/21 19:44
→ ceca : 因為他起步有不平等的其他你看不到的資源..XD 09/21 19:44
→ ceca : 老爸是黑道,小孩開火鍋店,兄弟叫進來吃. 09/21 19:45
→ ceca : 兄弟宣傳店家能力超快,所以沒多久他火鍋店就火了. 09/21 19:45
→ ceca : 而你開一樣品質的火鍋店,第一個月來客數沒破100人. 09/21 19:45
推 Qidu : 十年前比特幣一顆只有0.01的時候 花個一千塊買現在 09/21 19:45
→ Qidu : 房子就隨你買了 可惜沒這個眼光 09/21 19:45
→ ceca : 你就倒了. 09/21 19:45
→ ceca : 所以..恩...很多事情....反正就是這樣. 09/21 19:46
推 hank9201 : 某老大也說岳父當年借他800萬，本來就是買房是靠房 09/21 20:00
→ hank9201 : 或靠父母買房 09/21 20:00
→ pita30 : 我同學開比特幣相關的公司，真的台北大陽台豪宅買 09/21 20:30
→ pita30 : 爽的，年終還發比特幣 09/21 20:30
推 bearbrik : 又不是每個人都有爸媽幫忙,是在說什麼 09/21 21:46
推 abadjoke : 高雄火車頭 09/21 21:49
推 alan3399 : 某樓說建築成本有降的，你可以用去年的價格發包看 09/21 21:53
→ alan3399 : 看，看誰幫你做！ 09/21 21:53
推 nakinight : 講的好像年收40萬以下是少數...？ 09/21 23:03
→ icekiba : =_= 去看統計吧 09/21 23:15
→ icekiba : 40萬以下…絕對不是少數 09/21 23:15
推 fowei : 公司在市區.做3年不到3萬/月的還不少.40萬以下是有 09/21 23:18
→ fowei : 基本上我是相信40萬以下這個數字 09/21 23:18
→ mongi : 沒關係 死忠的不在意 09/22 00:37
推 aborwang : 高雄有些傳產技工，帳面月薪28k，大月時獎金補到90k 09/22 00:51
推 icekiba : 傳產技工最好可以領到9…=_= 那不叫技工了吧 09/22 01:15
→ dondon0419 : 技師 09/22 03:20
推 coldqoo : 用第一間房子貸款出來買第二間房子，那第一間貸款怎 09/22 03:48
→ coldqoo : 麼還？這種手法是爸媽有$$$$$人才玩的起吧，一般收 09/22 03:48
→ coldqoo : 入家庭，根本玩不起這種槓桿。而且，爸媽真有$$$就 09/22 03:48
→ coldqoo : 直接拿頭期出來了，也不需要拿第一間貸款出來那麼麻 09/22 03:48
→ coldqoo : 煩了@@ 09/22 03:48
→ tingstart : 跟著投資客操作就對了，對著幹都會變韭菜唷 09/22 06:20
推 fm4n3187 : 讚喔，通通去住那瑪夏 09/22 07:09
推 ChangHash : 到底哪些阿呆年收40在買房的 站出來讓我們致敬一下 09/22 08:54
推 gm3252 : 現在自建透天真的要抓一千萬，身邊有同事正在蓋，他 09/22 09:19
→ gm3252 : 還算有做過水電跟監工經驗的人。成本漲很多 09/22 09:19
推 icekiba : 所以阿 我說那是有錢人才二貸三貸阿 09/22 09:19
推 ceca : 夫妻兩個40萬就可以買阿. 09/22 09:30
→ ceca : 買房不是整個家庭看嗎? 09/22 09:30
→ ceca : and..當然是所有貸款加再一起算. 09/22 09:30
→ ceca : 夫妻兩個40萬,就80萬,買一間500萬的公寓或是老屋. 09/22 09:31
→ ceca : 500萬30年就好,大概月還兩萬. 09/22 09:31
→ ceca : 也就是一年24萬,那還有56萬. 09/22 09:32
→ ceca : 而且我利率還用2.x%....不是用甚麼1.7% 1.5% 09/22 09:32
→ ceca : 你總不成家庭年收80要買一千多萬的房子吧. 09/22 09:32
→ ceca : and..中古屋交易多做幾次你就知道. 09/22 09:33
→ ceca : 真正低薪的人,很會買房子. 09/22 09:33
→ ceca : 因為沒有安全感. 09/22 09:33
→ ceca : 你搬家一次,成本就是幾萬塊. 09/22 09:33
→ ceca : 加上租金算起來,你實際現金支出沒比房貸輕鬆. 09/22 09:34
→ ceca : 那你幹嘛養我們房東呢..顆顆. 09/22 09:34
→ ceca : 你今天一個人,單身,當然住套房說搬走就搬走. 09/22 09:34
→ ceca : 你今天家庭..XD..搬家你要雞飛狗跳3個月. 09/22 09:34
→ ceca : 所以低薪的家庭最清楚沒有房子的痛苦. 09/22 09:35
推 icekiba : 對啊 40萬也能買房阿 500萬以下的房子還是有啊 不 09/22 09:35
→ icekiba : 是1500萬以上的物件才是房子 09/22 09:35
→ ceca : 那種學歷不錯,自認為以後薪水會不錯又單身的. 09/22 09:35
→ ceca : 才會有恃無恐..XD 09/22 09:35
→ ceca : 另外要知道一點. 09/22 09:40
→ ceca : 利率長線是往下看,短時間就算升上去也會降下來. 09/22 09:40
→ ceca : 但租金長線都是往上看,並且升上去很難降下來. 09/22 09:40
→ ceca : 低薪族租屋租久了就知道. 09/22 09:41
→ ceca : 運氣好租到那種萬年懶得管的老房東都ok. 09/22 09:41
→ ceca : 但只要老房東房子落入她小孩手上. 09/22 09:41
→ ceca : 或是...他被逼著換租屋. 09/22 09:41
→ ceca : 就要面對非常惡劣的一波租金大幅被調高問題. 09/22 09:41
→ ceca : 例如,房東租你一間3房1萬塊租了10年很開心都不調. 09/22 09:42
→ ceca : 結果他要賣房子你被逼著出來找三房. 09/22 09:42
→ ceca : 你會驚訝到,為啥現在三房租金都要一萬五? 09/22 09:42
→ ceca : 而且這個數字只會繼續往上很難往下. 09/22 09:42
→ ceca : 或是房東老了把房子交給他兒子,他兒子立刻跟你談. 09/22 09:43
→ ceca : 要調漲租金....不然請你走人. 09/22 09:43
→ ceca : 但是買房子之後付房貸. 09/22 09:43
→ ceca : 就算利率從1.7升到2%,但沒兩年又降回1.7% 09/22 09:43
→ ceca : 甚至更久以後,還會再下降1.5%. 09/22 09:43
→ ceca : 但是你要支付房貸的總金額並不會增加. 09/22 09:44
→ ceca : so..付租金是長期越付越多. 09/22 09:44
→ ceca : 付房貸會長期越付越少. 09/22 09:44
→ ceca : 另外,2萬塊房貸進去,大概只有8000是利息. 09/22 09:44
→ ceca : 另外1萬2是本金....也就是單純幫你強迫儲蓄. 09/22 09:44
→ ceca : 實際上你買500萬的房子,你一個月支付的利息是8000塊 09/22 09:45
→ ceca : 但你的房租可是一萬多塊... 09/22 09:45
→ ceca : 這就是典型幫房東付房貸利息的概念..XD 09/22 09:45
→ ceca : 因此,低薪的,窮苦的人,反而比一般人更會算這些. 09/22 09:46
→ ceca : 因為每分錢對它們來講都很重要. 09/22 09:46
→ ceca : 另外它們不會為了面子,為了意氣用事,而在那邊亂生氣 09/22 09:46
→ ceca : 它們只想活下去.... 09/22 09:46
推 icekiba : 因為台灣買房支付的利息價格太低 租金則是永遠不可 09/22 10:04
→ icekiba : 能降的東西 一下子就超越自己買房的利息了XD 09/22 10:04
→ icekiba : 房東不可能降租的原因是會影響物件評估價值 降租幾 09/22 10:06
→ icekiba : 乎等於房價跌XD 沒人會砍自己的腳吧 09/22 10:06
→ siamese : 鳳山好~瑞隆路 有21世紀 漢堡王 丹丹2家 麥當勞 09/22 11:10
→ siamese : 騎腳踏車20分就能到夢時代 09/22 11:12
→ stanleyplus : 西卡的話要聽 收穫良多 09/22 15:25
推 schrei : 感謝ceca受益良多 09/22 21:55
→ ctx705f : 年薪40萬買三小房 09/23 06:51
推 jasongu : 魯弟我之前在某學區租8坪套房+戶外車位一個月11000 09/23 09:01
→ jasongu : ，現在房貸一個月27000左右，利息約10000，縱使室 09/23 09:02
→ jasongu : 內坪數僅有約20，但相比租屋真的是有感升級很多， 09/23 09:02
→ jasongu : 而本金17000我也是當作儲蓄。當初覺得有頭期款可以 09/23 09:02
→ jasongu : 買，還繼續租房真的是盤仔，當然，這一切都是建立在 09/23 09:02
→ jasongu : 房價不會崩盤的情況，至於房價會不會崩盤，各自判斷 09/23 09:02
→ jasongu : ...... 09/23 09:02
推 smc0911 : 當然不會崩啊，經濟火車頭豈有崩的道理 09/23 11:20
→ bbbing : 高雄均薪，平均存款用來買房喔... 09/23 12:46