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促進鳳山區域發展 國泰重劃區商2土地提高建蔽率
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中央社記者蔡孟妤高雄6日電 2021/8/6 17:55（8/6 18:16 更新）
高雄市都市計畫委員會今天審議通過鳳山國泰市地重劃區，台糖持有6.38公頃的第二種商業
區建蔽率調整案，透過建蔽率提高至70%增加土地開發規劃設計彈性，吸引企業投資。
主持會議的副市長林欽榮表示，衛武營國家藝術文化中心每年達300多萬參觀人次，面對國
家級的城市觀光資源，周邊卻沒有相對應的商業機能服務，導致人潮動能流失，是一件非常
可惜的事。
鳳山中城計畫是市長陳其邁對鳳山發展的重要政策，以衛武營國家藝術文化中心為發展核心
，積極爭取未來結合國家設計研究院，文策院來南部設分院，形成南部藝文產業聚落的引擎
。
林欽榮說，綜觀整個鳳山中城的推動，包含未來捷運黃線、建軍站商業區、衛武營特商區與
台鐵機廠等空間的城市再生，必須透過大尺度戰略思考格局，整合周邊都市發展計畫，而國
泰重劃區正是其中重要一環。
都發局長楊欽富表示，國泰重劃區具有銜接衛武營國家藝術文化中心，承轉大東文化藝術中
心，連結鳳山新舊城商業核心的都市發展意義，透過打造鳳山藝文特質軸線，作為啟動產業
聚落引擎的第一把鑰匙。
位於國泰路與自由路交叉口的台糖第二種商業區6.38公頃土地，緊鄰捷運橘線鳳山西站，以
及未來黃線Y18站，作為橘、黃兩線匯集交會地，具大眾運輸導向發展優勢，為鳳山近年難
得能吸引大型商業設施投資的都市發展機會。
但從民國99年重劃工程完成至今招商未果。因此市都委會同意在容積率不變原則下，藉由提
高建蔽率至70%，配合衛武營國家級觀光發展，為國泰重劃區注入開發動能，突破鳳山現有
商業型態框架，發展複合性商業活動設施。（編輯：孫承武）
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推 sanwan : 希望好市多真的有要來國泰重劃展第三間 08/08 00:48
推 bibiwei : 三井 08/08 01:00
推 n3688 : 10年來都招商未果?我還以為那地段很搶手? 08/08 01:08
→ thedoggoing : 那間廟真的很… 08/08 01:28
推 opl : 還是不喜歡把建蔽率或容積率這種公共財當作沒有開發 08/08 01:30
→ opl : 的理由，然後政府大開方便之門的無限給容積或建蔽。 08/08 01:30
→ SDFSDF : 所以台糖招商遇到瓶頸囉XD 整天吹有人要 08/08 04:38
推 koy70163 : 那塊地台糖不是被其他持有人吃豆腐？ 08/08 18:11
推 achiyeng : 還在想說房價會跌的 頭腦應該清醒點了 08/08 18:47
推 jackgn : 調高建蔽率，就說政府城市規劃爛到掉渣 08/08 21:25