[新聞] 預算600萬中古屋　專家：高雄很多嘢

-----------------以下發文提示請勿刪除-------------------------- 1.完整新聞連結 (或短網址):未提供者警告 https://news.housefun.com.tw/news/article/187537193311.html 2.完整新聞標題: 預算600萬中古屋　專家：高雄很多嘢 3.媒體來源/完整新聞內文: 違者退文 好房網News記者王思云／整理報導 房市盤整，不少地區都有房價下修，雖較103年期間 的房價還是高，仍有不少民眾想趁此進場，不過就有家庭年收約120萬的購屋民眾，看 屋時發現不少中古屋的價錢直逼新屋，又一直找不到預期中的房子，相當失望。但是內 行人就針對 PＯ的條件找出不少相符合的案件，可見600萬要在高雄成家，並不困難。 有網友在PTT發文指出，自己是土生土長的高雄人，近期要結婚，老婆預計8月就要到高 雄一起同居，因此，從去年11月就開始看房，鎖定的區域為衛武營到大寮30分鐘摩托車 程的區域，如：五甲、鳳山、赤山、大東等地區。 高雄房市情境。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）至於預算方面，原PO因無父母金援，家庭的年收約120萬，需求是希望 可以買到中古大樓或華廈，室內25坪以上並附車位，成交價能在600萬以內的房子。然 而，原PO指出，近半年看房下來，覺得很多明明是20幾年的大樓，開價都是十年內的 大樓價格，與新大樓成交價價差才80~130萬之間，下斡旋談價又都談不下來，覺得很煩 躁，「沒想到買房這麼難」，也好奇詢問大家對現在的房市怎麼看。 有些網友勸原PO 乾脆就買新的，或是鼓勵原PO要有耐心，勇敢開價，並多多看房，不少網友指出，買房 看個1~2、2~3年、看房30~40間房，都算蠻正常。 另也有網友分享經驗表示，自己買屋 時，一星期至少看2次，每個賣屋網都加入，一有好物件下班就去看，通常好物件都是 秒殺，也傳授祕訣，要買房的話，只要看到價格各方面可以接受的，就要快、狠、準， 否則慢了就被買走。 永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢認為，依照原PO的條件，在 高雄買房子並不困難，車位約100~120萬，還剩下480萬，當地中古屋行情一坪約13~14 萬，大概可以買到30多坪的房子，而在高雄，30多坪在非高雄市中心（原高雄縣）可以 買到小三房，價格約低市區2~3成，附近生活機能也不錯，進高雄市區約20~30分鐘， 且都有捷運站經過。 原文網址: 預算600萬中古屋　專家：高雄很多嘢 | 好房網News | 關心您住居的房地產 新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/187537193311.html 備註 上星期高雄板討論的一篇爆文文章 個人心得 想要買最便宜 那就是時間跟運氣而已 要怎麼評估自己有沒有出價太高 多看一點周遭的實價登錄或多或少還是有幫助 注意屋況(周遭環境 有無裝潢 漏水) 大膽出價(出一個預算中6~8折的價格來談斡旋) 小心斡旋(注意屋主附加條件) 這三個買房要領抓好 買房就相對容易 買到理想的好房 是福氣 買不到就再等下一間而已 買屋真的不用急 總是會有適合的房子 只是當適合 的房子出來市場時 有沒有把握著機會搶在別人之前買到 就那麼單純而已~ 被刪或自刪也算額度內超貼者退文 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.8.32
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推 ar33ar33: 大樓也流行加價賣 04/19 23:29

→ roy147yo: 有沒有父母金援也是個點 溫拿瞬間變魯蛇 只能買貨櫃屋了 04/19 23:51

→ manseeajed: 市區600萬以內一定有 找20年以上的 04/20 00:30

→ manseeajed: 再花個幾十整理一下 04/20 00:30

→ pilot1982: 這些地段買20年中古屋，不如買新成屋，價差真的太好笑 04/20 00:57

推 JaronL: 600萬的二手屋頭期款也不是很多人拿的出來 04/20 07:08

推 higashi1107: 用租的就好了 04/20 07:24

推 start0917: 透天市場也沒啥降 都開個拔辣價讓你砍 04/20 08:32

→ JOKO58802218: 很多？？要漲價前兆嗎？ 04/20 09:16

推 stupigII: 新成屋在同地段能600內嗎=.=? 就算有,室內應該也差很大. 04/20 09:56

→ lpllpllpl: 基上要買到室內27坪左右實坪含平車的新屋 大概會落在55 04/20 10:10

→ lpllpllpl: 坪左右 20年實坪27坪的中古含平車約45坪 差十坪 中古一 04/20 10:10

→ lpllpllpl: 坪算13~15萬 新屋一坪15~17萬 剩下自己比較吧 04/20 10:10

推 a0271200: 新屋一坪15~17是買哪邊?小港楠梓華鳳嗎? 04/20 10:32

推 stupigII: 在我家(R15)那邊應該是找不到....新屋15-17的... 04/20 10:49

→ lpllpllpl: 是依他文內講的地點啦 不過市區目前約在20萬一坪上下 04/20 11:03

→ lpllpllpl: 有更低的 要看特殊樓層還是什麼條件 04/20 11:03

→ lpllpllpl: 不過但以小港楠梓的中古屋來講 價格應該是要落在11~13 04/20 11:06

→ lpllpllpl: 萬 這邊 看周邊地點往上調整 04/20 11:06

推 mynamename: 20年的中古屋 不就是當年買在最高價的那些人 (就是我) 04/20 11:09

→ lpllpllpl: 當然再低一點的9~11萬也有 不過就再離市區或交通更不方 04/20 11:24

→ lpllpllpl: 便一點的位置 或者是有嫌惡設施的部分 04/20 11:24