[新聞] 農16特區BOT開發案 3月將簽約

農16特區BOT開發案 3月將簽約 文/記者林耀文 北高雄農十六特區最貴豪宅旁將出現影城！高市府交通局將農十六特區凹仔底森林公園旁 ，神農路與南屏路口的2533坪停車場用地，採取BOT模式，招商開發多功能立體停車場， 已由經營台鋁MLD餐廳、林森路DUA特色旅館的都會生活開發股份有限公司獲得最優申請人 ，並在去年底議約完成，將引進影城、超市賣場、美食街、書城與辦公室等，預計於3月 中旬正式簽約，規劃地下3層、地上7層的多功能立體停車場，4年後完工營運，達到市府 、開發商與民眾三贏局面。 高雄市政府都發局為配合該BOT案，從去年11月下旬即公告發布實施本市都市計畫「訂定 高雄市都市計畫（凹子底地區）細部計畫停車場用地（停35）土地使用管制案」，緊鄰凹 子底森林公園旁神農路與南屏路口，京城建設推的「京城」超豪宅大樓旁的2533坪停車場 用地，高雄市政府為提高停車便利性與土地使用效益，採取BOT模式徵求民間投資開發立 體停車場，投資金額至少9億元，可引進影城、商場、辦公室等增加空間效益，營運期限5 0年，預估市府50年收益可達35.3億元。 主辦單位高雄市政府交通局，依據「促進民間參與公共建設法」第46條、「促進民間參與 公共建設法施行細則」第61條及「民間自行規劃申請參與公共建設作業辦法」及相關法令 規定辦理相關作業。該BOT案應達到之最低功能提供至少509席小客車、350席機車、40席 自行車（其中至少20席設置室內專用停車區），應提供所在里之月租里民停車位席次至少 50席以上，並無償提供予主管機關所屬機關之辦公空間至少為575坪，須符合智慧停車場 規範。 高市府交通局主祕黃榮輝指出，市府配合放寬立體停車場的營運項目以提高投資誘因，包 含1709坪影城、5304坪購物商場、美食超市、部分辦公室等，建蔽率80%、容積率達960% ，原本都計土地使用強度允許樓層高度可達12層。但經過附屬事業使用面積放寬達5成， 最優申請人都會生活開發股份有限公司的提案，將規劃地下3層、樓高7層的多功能立體停 車場，已於去年底議約完成，預計今年3月中旬完成簽約，興建期4年，完工營運日期預計 在2022年3月。 高雄市區第一個立體停車場BOT案，位於自強二路捷運橘線O4站出口旁的海寶餐廳立體停 車場，特許經營年限25年，13年前完工啟用後，目前市府每年可取得470餘萬元的租金收 入與房屋稅相關稅收450萬元。 https://goo.gl/k75SkR 一下子北高雄要開好多家影城！ 台鋁的書店開的也是很有質感 期待～ --
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推 staramit: 期待 59.127.52.40 01/17 16:58

推 qooisgood: 這塊地標出去了！ 1.174.247.235 01/17 17:02

噓 MWMWMWMWMW: 是不是左營又要噴房價了 117.19.160.122 01/17 17:06

推 AE0607: 四年後完工 還要等好久喔~~ 36.238.113.132 01/17 17:07

推 qooisgood: 農16是鼓山......... 1.174.247.235 01/17 17:08

推 sleepyrat: 從鼓山噴到左營啦~~年輕真好 (? 220.143.22.215 01/17 17:10

推 NIKAIDO: 離漢神巨蛋那麼近 還要開購物商場?? 117.56.248.20 01/17 17:16

→ lxf: 太久了，除非分區完工 27.246.39.109 01/17 17:16

推 sce76: 這塊緊鄰變電所，住宅較有疑慮，商業用OK 112.105.239.7 01/17 17:17

推 sleepyrat: 先開先贏，反正新光三越會收購~~ 220.143.22.215 01/17 17:21

推 soooon: 北高雄那區塊真是滿滿的商場百貨飯店啊111.254.216.144 01/17 17:34

推 ptt246: 看電影走路就到啦！真方便220.132.101.199 01/17 17:42

推 chen628: 希望隔音做好一點，畢竟附近有住宅區，M223.141.210.115 01/17 17:45

→ chen628: LD剛開幕時號稱引進Dolby Atmos 64聲道223.141.210.115 01/17 17:45

→ chen628: 全景聲影廳，結果被附近居民抗議太吵，223.141.210.115 01/17 17:45

→ chen628: 低音共振太強，又往下調校了不少，覺得223.141.210.115 01/17 17:45

→ chen628: 不太給力，希望這個可以不要再這樣了，223.141.210.115 01/17 17:45

→ chen628: 優點是椅子非常好坐223.141.210.115 01/17 17:45

→ cc02040326: 京城帝寶井噴飛天 42.77.94.36 01/17 18:20

推 rnazo: 50年35.3億是多還是少啊？ 49.216.48.115 01/17 18:31

推 stlo: 又要更塞了 220.135.145.99 01/17 18:34

推 ceca: 結果本來預估70億的權利金沒了??218.164.214.121 01/17 18:39

→ ceca: 變成最低9億開發??...218.164.214.121 01/17 18:39

→ ceca: 這也降太大了吧.218.164.214.121 01/17 18:39

推 cjtv: 台鋁跟高市府關係感覺不錯 39.8.131.93 01/17 18:48

推 Sunny821210: 這跟龍華國小BOT是同一個案子嗎?218.164.210.138 01/17 18:53

→ kasamewon: 不要噴房價很簡單 看要蓋焚化爐 火葬 223.138.32.252 01/17 18:53

→ kasamewon: 場 納骨塔 不然就算當公園都有人說炒 223.138.32.252 01/17 18:53

→ kasamewon: 房 223.138.32.252 01/17 18:53

→ asdf0518: 70億是舊龍華國小吧 這是南屏路的停車 114.40.202.117 01/17 18:56

→ asdf0518: 場 114.40.202.117 01/17 18:56

推 Throwout: 鼓山區房價目前已經是全市最高,這下要 42.77.63.204 01/17 19:09

→ Throwout: 看不到車尾燈了... 42.77.63.204 01/17 19:09

推 poli0302: 以後看電影就方便啦 101.9.144.8 01/17 19:21

推 sweetmiki: 豪爽 1.172.242.1 01/17 19:22

推 CiWan: 耶，讚喔！！！ 223.138.117.95 01/17 19:23

推 zzro: 那塊喔 神農路跟忠言路不接起來嗎 123.110.213.94 01/17 19:36

→ zzro: 不然以後車流量變大 多一個彎 有差吧 123.110.213.94 01/17 19:36

推 slimak: MLD 很可以！ 27.242.229.78 01/17 20:01

推 sleepyrat: 神農路跟忠言路是平行的 220.143.22.215 01/17 20:09

推 shirley10631: 走路看電影囉 27.242.76.30 01/17 21:24

→ LJY99: 台鋁電影很舒適，很好坐 1.175.61.8 01/17 21:55

推 JDCarry: 當初管委會投票決議 大多都不同意，怎麼 115.82.17.170 01/17 22:16

→ JDCarry: 會蓋...... 115.82.17.170 01/17 22:16

推 byenewth: 還要4年 可以先蓋好影城嗎?220.142.231.170 01/17 22:28

推 joeystar: 就一直覺得凹子底那一大片地拿來全蓋公 223.136.56.208 01/17 22:38

→ joeystar: 園很浪費，現在終於有大型商場進入 223.136.56.208 01/17 22:38

→ jo7878: 肥菊團隊還沒吃飽呢 174.138.16.138 01/17 22:40

→ LJY99: 酸酸要崩潰了嗎？ 沒關係，繼續當嚕蛇呀 1.175.61.8 01/17 23:29

→ jiuanjiuan: 搬來這快20年變化真大......，走路就 27.52.166.57 01/17 23:38

→ jiuanjiuan: 能去看書了，耶！！ 27.52.166.57 01/17 23:38

推 lidongyun: MLD真的不錯 36.239.104.34 01/18 00:32

推 mm978: ceca是在搞笑嗎 1.163.238.76 01/18 00:46

推 ES699AP: 蓋 都蓋 180.204.33.14 01/18 07:12

→ bigplittlep: 想當初這裡是一片荒蕪~ 223.138.94.93 01/18 08:17

推 sleepyrat: 凹仔底=漥仔底(低窪中的低漥) 220.143.22.215 01/18 10:29

→ sleepyrat: 凹仔底公園晚上都一堆人，怎麼會浪費?? 220.143.22.215 01/18 10:30

→ labbs: 某c唱雖巨蛋房價 59.125.134.2 01/18 12:37

推 shyboydream: 北高雄竟然要有影城了！？ 223.139.244.61 01/18 14:26

→ nooin: 蓋好再說，感覺北高影城規劃都無疾而終.. 59.127.168.105 01/19 08:09

→ nooin: 唯一蓋出來有營運的好像只有義大.. 59.127.168.105 01/19 08:10

→ aHandsome: ceca是在搞笑嗎 +1 27.246.99.55 01/23 21:37