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房東不用怕被查稅了！政院修法：租金補貼資訊不可做查稅依據
▲行政院今（5）通過《住宅法》部分條文修正草案，明訂租金補貼資訊不可做查稅依據，
若修正案通過，未來房東將不用再怕被查稅了。（示意圖／記者徐銘穗攝）
▲行政院今（5）通過《住宅法》部分條文修正草案，明訂租金補貼資訊不可做查稅依據，
若修正案通過，未來房東將不用再怕被查稅了。（示意圖／記者徐銘穗攝）
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記者徐銘穗/綜合報導-2023-10-05 13:29:27
行政院會今（5）通過《住宅法》部分條文修正草案，函請立法院審議，當中因應民眾反映
申請租金補貼時，房東因怕被查稅不讓申請，此次修法明訂「租金補貼資訊不得做為追溯綜
合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據」，鼓勵房東加入公益出租人行列。對此，專家指
出，若修法通過，房東未來不用怕被查稅了，確實有助房東加入公益出租人行列，但仍有一
大隱憂。
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內政部表示，這次修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐
的依據，以鼓勵持有房產的民眾成為公益出租人；同時為擴大照顧育兒家庭，放寬政府住宅
協助措施的經濟或社會弱勢資格，從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名，擴大扶持範
圍。
▲政院發言人林子倫說明院會今日通過《住宅法》修正草案，鼓勵有房產民眾成為公益出租
人，另放寬社宅申請條件。（圖／記者陳威叡攝，2023.10.05）
▲政院發言人林子倫說明院會今日通過《住宅法》修正草案，鼓勵有房產民眾成為公益出租
人，另放寬社宅申請條件。（圖／記者陳威叡攝，2023.10.05）
同時，修法也增訂房東若將房屋出租給社會福利團體，再轉租予給符合租金補貼申請資格的
房客，住宅所有權人或房屋納稅義務人也可被認定為公益出租人。
成為公益出租人有何優勢？內政部表示，享每屋每月最高1萬5000元綜合所得稅免稅額，以
及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠。內政部統計，去年有12萬6131戶減徵房屋稅、9萬3
533戶減徵地價稅、12萬2778戶減徵綜合所得稅，總計有34萬2442戶享有公益出租人減稅優
惠。
對此，Ours都市改革組織秘書長彭揚凱告訴《NOWnews今日新聞》說，這是講很久的老問題
了，過去是內政部用口頭宣示，公益出租不會交給財政部，但依《稅捐稽徵法》精神，相關
機關不得拒絕查稅，此次將其明文納入《住宅法》修法，確實能降低房東擋房客申請租金補
貼，但「這只是頭痛醫頭、腳痛醫腳」。
彭揚凱指出，政府應想辦法讓租屋市場透明化，而台灣絕大多數房東都在逃漏稅，代表現行
稅制難行，租賃所得計入綜所稅導致稅賦被累進，跳級而面臨重稅，認為應修改稅法，採分
離課稅，將租賃收入與綜所稅分開，並採低稅制，若仍逃稅則重罰，才能真正促使租屋市場
透明與健全。
心得：
民進黨不想辦法抓逃漏稅就算了
民進黨居然禁止查房東稅
真是豈有此理
好懷念在野時的民進黨 站在百姓這邊
保證要推囤房稅實價課稅
https://i.imgur.com/113PNwY.gif
莫忘初衷啊 民進黨
--
繳稅天經地義 矛個鬼
你誤會意思了
他是說禁止用租金去追稅
不是說既往不咎
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.37.72 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1699329857.A.4EC.html
→ tinmar: 是租金補貼方面118.169.25.126 11/07 12:05
推 ilovptt: 其實就是幫房客解套啦49.217.198.216 11/07 12:06
→ tinmar: 既然是補貼 自然查補貼方面沒意義118.169.25.126 11/07 12:06
→ tinmar: 否則一手給錢 一手要錢 豈不矛盾118.169.25.126 11/07 12:07
推 xregion: 不追溯，以後請誠實納稅223.139.148.124 11/07 12:11
推 bearcsjc: 就是這樣房客才能申請租屋補助111.83.46.233 11/07 12:11
噓 bbboy: 柯文哲降囤房稅 侯友宜自己就是包租公42.73.164.91 11/07 12:12
推 ylkuo: 公益出租人可能會租給低收入問題家庭114.24.76.237 11/07 12:13
→ ylkuo: 這也是房東考量的原因之一吧114.24.76.237 11/07 12:13
推 yukiinsummer: 笑死 101.10.92.241 11/07 12:15
噓 deann: 租金補貼不能做查稅依據 但沒說租約不行220.128.121.214 11/07 12:15
→ howard302: 藍白網軍使出父子騎驢之計，效果差強 49.218.88.163 11/07 12:15
→ howard302: 人意 49.218.88.163 11/07 12:15
→ deann: 而且只是不能追溯 來年還是都開始給你課稅220.128.121.214 11/07 12:16
噓 cottontsai: 抓逃漏稅可以用別的方式抓，不一定要123.194.128.106 11/07 12:20
→ cottontsai: 從補貼租金這裡啊123.194.128.106 11/07 12:20
噓 adamas0422: 垃圾民進黨就是房東們的走狗 101.10.10.78 11/07 12:21
