[新聞] 柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員

1.新聞網址︰ https://udn.com/news/story/7323/7449702 2.新聞來源︰ UDN 3.完整新聞標題 柯文哲修損鄰規則成案數大減 建商「球員兼裁判」惹議 4.完整新聞內容︰ 台北市前市長柯文哲任內修訂「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，被質疑放水建 商。北市議員簡舒培、陳賢蔚今指出，修法前3年的損鄰認定比例最高近40%，新法損鄰陳 情變多，卻由建商自行認定，成案比例降至17%，受損戶無法表達意見、求助無門。建管 處回應，市長蔣萬安日前已宣6大方向，現提出的損鄰爭議會以加入第三方專業鑑定的新 制處理。 根據北市府統計，損鄰陳情量分別為2019年386案、2020年344案、2021年352案，經鑑定 確實造成損鄰分別是153案、116案、136案，列管比例為39.6%、33.7%、38.6%。2022年修 法後，損鄰陳情473案，列管92案、比例19.5%；2023年至8月底，陳情案448件，列管76 案，比例降低至17%。 簡舒培表示，柯市府修改的規則，是將原本由北市都發局主導損鄰會勘的角色，改由建商 主導，受損戶必須自己面對建方的損鄰勘查，若不認同建方對損鄰所做的「初步安全認定 書」或「損害責任歸屬初步認定書」，也無法改變結果，只能自行支付經費找第三公正單 位鑑定。 陳賢蔚指出，過去都發局在接到受損疑義戶的申請後，必須通知雙方進行會勘，損鄰鑑定 會勘由都發局主辦，鑑定過程中都發局也在場監督，建方不敢為所欲為。修法後，建方會 同監造方「自行勘查」在14天與30天內製作初步安全認定書、損害責任歸屬初步認定書送 都發局備查。 陳賢蔚說，修法前的會勘記錄會詳細刊載受損戶與建方意見，新法則只需簡單勾選「建築 工程有無危害鄰房公共安全」、「鄰房受損是否由施工造成」，沒有其他內容，這樣的認 定書怎麼會有公信力？ 都發局雖有監督責任，但鑑定過程中不會到場監督，變成「山中無老虎，猴子做大王」。 建方主導鑑定通知、勘查時間和日期，若受損戶難以配合，可能會收到不予列管的結果， 鑑定結果也由建方說的算，要如何期望建方會認定自己有責任？ 簡舒培說，損鄰規則將再次修法，但2022年修法後的921件損鄰陳情案，其中656件、分屬 132個建案都還在興建當中，過去因適用新規未認定損鄰進行列管。為避免基泰大直案再 次發生，建管處應主動進行損鄰會勘，維護民眾安全。 北市建管處施工科長洪崇嚴回應，蔣萬安日前宣布要實施6大新制，包括損鄰會勘恢復勘 查機制，加入第三方專業單位複核，初步安全認定書由14天縮短為3天內製作，若有立即 危險會勒令停工；責任歸屬也由第三方專業公會複核，若受損戶不服結果可請求第三方公 正單位鑑定，須由建商先行墊支經費。 洪崇嚴說，明天將再度舉行修法會議，之前修法後提出的損鄰陳情案也可重新申請，都立 即適用新制；132個建案造成的656件損鄰爭議是否主動會勘，也會再研議。 5.附註、心得、想法︰ 看到房板有人討論 重點是六都中 只有台北市由建方勘查並製作報告 這種裁判和球員都是同一個人的情況下 很容易就出代誌 文哲大A到底要不要負責？ --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.41.0 (臺灣)
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推 Drkate: 大A：是這樣啦，鄰損分成1234算分數，洞 203.204.87.233 09/20 06:16

→ Drkate: 最大的先補，講完了。 203.204.87.233 09/20 06:16

推 MVPGGYY: 這篇有數據，比之前大家亂吵一通容易釐清 27.51.50.61 09/20 06:18

→ MVPGGYY: 多了 27.51.50.61 09/20 06:18

→ madduxH: 新政治，年輕柯粉選擇 114.47.202.23 09/20 06:21

→ madduxH: 木炭訪問支持柯的年輕人怎不對這種政策 114.47.202.23 09/20 06:23

→ madduxH: 發表意見，感覺這群年輕柯粉跟當年選韓 114.47.202.23 09/20 06:23

→ madduxH: 導那群一樣對政治有憧憬，但看不深 114.47.202.23 09/20 06:23

推 lesserpanda: 有數據推，這2年台北市多了好多坑是 36.227.246.119 09/20 06:27

→ lesserpanda: 有些奇怪 36.227.246.119 09/20 06:27

噓 shangjay: 被打臉了還造謠！很早上班歐123.194.176.178 09/20 06:27

推 kepf: 修改後判定成功剩下1/2 後續藍白有得吵了 61.223.253.162 09/20 06:27

推 o86869595: 高道德新政治 你敢嘴？223.139.152.165 09/20 06:29

推 Scion: CF修法後，台北建商施工更加小心了，損鄰 73.32.128.181 09/20 06:38

→ Scion: 機率直接砍半呢，有這麼神奇的事 73.32.128.181 09/20 06:38

推 jainly: 柯大A在加速被都更，建商發大財 223.136.93.70 09/20 06:42

推 metro721: 幹 這哪家媒體 大直案消風了 安安切割114.137.202.204 09/20 06:49

→ metro721: 了 又拿這個案子來噁心師父114.137.202.204 09/20 06:49

推 Aidrux: 你阿北不要害到我們藍營少主好嗎？ 114.136.188.77 09/20 06:51

推 littleredhat: 不必去查 49.216.48.202 09/20 07:02

推 ezorttc: 先定義球員兼裁判 42.72.186.115 09/20 07:05

→ v9300087: 綠:快點把蛋的風波洗過去阿!!! 114.37.33.158 09/20 07:08

→ William: 笑死，政黑綠粉跑去房板亂再出口轉內銷. 223.136.124.12 09/20 07:09

→ William: .完全是綠粉套路 223.136.124.12 09/20 07:09

→ chx64: 你們台北市議會也有責任阿 為什麼可以放任 175.182.23.52 09/20 07:12

→ chx64: 文哲大a這樣亂搞 還拿他沒辦法 要不要負責? 175.182.23.52 09/20 07:12

→ chx64: 選你們出來監督台北市政府 監督成什麼樣子? 175.182.23.52 09/20 07:13

推 newbrain: 在房版臉被打超腫了還繼續？ 49.216.51.182 09/20 07:16

推 kim: william你才笑死，如果你想反駁綠114.136.249.145 09/20 07:19

→ kim: 營的這個說法，那應該是搬出論述來114.136.249.145 09/20 07:20

→ kim: 指出簡舒培的數據有什麼盲點。但你114.136.249.145 09/20 07:20

→ kim: 現在就只想用「轉移焦點」一句來帶114.136.249.145 09/20 07:20

→ kim: 過去，不覺得可笑？上次也是你為了114.136.249.145 09/20 07:20

→ kim: 勤業眾信一事護航柯文哲到不知所云114.136.249.145 09/20 07:20

→ kim: ，麻煩你論述可以清楚一點嗎？114.136.249.145 09/20 07:20

推 apple00: 不想找建商鑑定鄰損就是自費找第三方啊 223.140.14.6 09/20 07:20

推 akway: 柯文哲政績+1 58.115.19.85 09/20 07:20

推 benny1990615: 這個政策真的謀財害命 111.243.65.11 09/20 07:22

噓 Caroney: 建管處處長劉美秀表示，建築工程施工前 101.12.41.174 09/20 07:23

→ Caroney: 的鄰房現況鑑定資料是日後發生施工損鄰 101.12.41.174 09/20 07:23

→ Caroney: 情形時，用以釐清損害責任是否為施工造 101.12.41.174 09/20 07:23

→ Caroney: 成的重要依據，目前損鄰規則並未強制建 101.12.41.174 09/20 07:23

→ Caroney: 商應辦理鄰房現況鑑定，致部分損鄰情形 101.12.41.174 09/20 07:23

→ Caroney: 發生時缺少客觀之施工前、後資料可供監 101.12.41.174 09/20 07:23

→ Caroney: 造建築師判斷損害責任歸屬，修正後之損 101.12.41.174 09/20 07:23

→ Caroney: 鄰規則明定建築工程施工前應辦理鄰房現 101.12.41.174 09/20 07:23

→ Caroney: 況鑑定，以期發生損鄰時有明確客觀資料 101.12.41.174 09/20 07:23

→ Caroney: 可供比對判斷。 101.12.41.174 09/20 07:23

→ windom: 公開 透明 腥政治 腥臭的腥啊 柯大A 台北 211.73.185.22 09/20 07:25

→ windom: 蹭王黏王的名號不是叫假的啦淦 211.73.185.22 09/20 07:25

推 keichi: 浮木來了大家抱緊 36.227.250.180 09/20 07:30

→ William: 房板有很多篇討論了，要認真討論的自己 223.136.124.12 09/20 07:31

→ William: 過去看..看到綠粉去房板po一篇另外一個 223.136.124.12 09/20 07:31

→ William: 再搬運回來說是房板說法很好笑.. 223.136.124.12 09/20 07:31

→ William: 另外上次勤業眾信的是我就拿勤業官網上 223.136.124.12 09/20 07:33

→ William: 的conduct watch原文照貼而已....要被洗 223.136.124.12 09/20 07:33

→ William: 成我護航到不知所云？後來勤業說明根本 223.136.124.12 09/20 07:33

→ William: 就符合我的說法.. 223.136.124.12 09/20 07:33

→ shirman: 反駁不了內容，就只好拿另一版帶好的風向 101.12.43.25 09/20 07:35

→ shirman: 說嘴 101.12.43.25 09/20 07:35

→ William: 勤業我當時說法在講一次，照conduct wat 223.136.124.12 09/20 07:39

→ William: ch的官網，民眾黨記者會的說法有超譯但 223.136.124.12 09/20 07:39

→ William: 不是完全無中生有..但勤業的重點是不希 223.136.124.12 09/20 07:39

→ William: 望上新聞搞到大家都知道他們提供這個服 223.136.124.12 09/20 07:39

→ William: 務給民眾黨（從後來曝光的line對話可知 223.136.124.12 09/20 07:39

→ William: ）,畢竟四大不希望沾上政治立場免得影響 223.136.124.12 09/20 07:39

→ William: 本業..所以當新聞鬧到那麼大當然寧可中 223.136.124.12 09/20 07:39

→ William: 止服務 223.136.124.12 09/20 07:39

→ boogieman: 為什麼房版討論過這裡就不能討論?還出114.137.163.143 09/20 07:39

→ boogieman: 口轉內銷咧 這裡都是在ptt 出哪入哪?114.137.163.143 09/20 07:39

→ boogieman: 怎麼不學好在幫柯文哲錯誤的決策洗地114.137.163.143 09/20 07:39

→ boogieman: 咧?114.137.163.143 09/20 07:39

→ William: 那我問一個問題，大直案就算照舊規則或 223.136.124.12 09/20 07:41

→ William: 其他任何一都的規則結果會改變嗎？當時 223.136.124.12 09/20 07:41

→ William: 基泰送台北市府的報告是有監造背書的， 223.136.124.12 09/20 07:41

→ William: 基泰的監造有建築師牌...就算都發局承辦 223.136.124.12 09/20 07:41

→ William: 人當時有去現場會勘，請問他要/能否決監 223.136.124.12 09/20 07:41

→ William: 造的意見？ 223.136.124.12 09/20 07:41

→ William: 現在台北市府要更積極修改成直接讓第三 223.136.124.12 09/20 07:44

→ William: 方公會鑑定，如果費用問題可以解決是很 223.136.124.12 09/20 07:44

→ William: 好啦..如果鑑定出來建商沒有責任這個費 223.136.124.12 09/20 07:44

→ William: 用誰要負責？大直案鄰損戶也可以找第三 223.136.124.12 09/20 07:44

→ William: 方公會啊，不就卡在費用問題..公會出法 223.136.124.12 09/20 07:44

→ William: 院上有證據力的鑑定報告一次六位數以上. 223.136.124.12 09/20 07:44

→ William: . 223.136.124.12 09/20 07:44

推 Scion: 只是剛好修法後建商都加倍小心而已啦 73.32.128.181 09/20 07:44

→ Scion: 既然能感化更生人，感化建商也很合理 73.32.128.181 09/20 07:45

推 newbrain: 選舉抹完就跑阿 怎麼會選這種議員出來 49.216.51.182 09/20 07:46

→ Scion: 建商看到市長這麼信任他們都感激涕泠 73.32.128.181 09/20 07:47

→ Scion: 自發自覺的加倍小心施工，讓市長不用操心 73.32.128.181 09/20 07:47

→ William: 把全部規則修改看過就知道，規則修改後 223.136.124.12 09/20 07:48

→ William: 有強制要求建商開工必須做好鄰房現況鑑 223.136.124.12 09/20 07:48

→ William: 定資料 223.136.124.12 09/20 07:48

推 KurtCobain: 這事情吼，選舉要花很多錢的 101.12.40.190 09/20 07:55

→ KurtCobain: 尤其是素人參政，更需金主支持 101.12.40.190 09/20 07:56