[新聞] 日本空屋數高達900萬戶 空屋率13%

1.媒體來源: UDN聯合新聞網 2.記者署名: 經濟日報／ 編譯 黃淑玲／綜合外電 3.完整新聞標題: 日本空屋數高達900萬戶 空屋率13% 4.完整新聞內文: 隨著人口持續萎縮，日本空屋數已達到900萬戶，若每戶都住三人，足以容納整個澳洲的 人口。 根據日本總務省4月30日公布的調查，截至2023年10月，全日本總計有900萬戶空屋，較前 次發布調查的2018年相比，增加了50萬戶，空屋率13.8%。 不過，實際的空屋率可能更高，野村綜合研究所估計，日本的空屋數將近1,100萬戶，且 十年內空屋率可能會攀抵30%以上。 在官方統計的數據中，超過440萬戶是出租用的，卻遭長期閒置，因為多數都遠離人口密 集的市中心；僅33萬戶是正在求售的房屋。 扣除出租、度假及有其他特定用途的房舍，長期無人居住且被置之不理的廢棄空屋則有 385萬戶，比上一次調查增加36萬戶，在過去20年間更大增80%。這類空屋已經占全日本房 屋數的5.9%。廢棄的空屋容易受損，高機率會有害蟲侵入、倒塌以及其他問題。 造成這種現象的根本問題在於鄉村人口外移，加上許多人繼承了這些房地產，卻無法或不 願意居住、整修、甚至是拆除；在日本，相比有建物的土地，沒建物的土地會徵收更高的 稅，這也加重了拆除房屋的經濟負擔，導致有些人拋棄繼承這些房地產。 全日本47個縣當中，和歌山、德島兩縣的空屋率均為21.2%，並列全國最高。 而且空屋可能造成整個社區的麻煩，例如影響重大裝修的決定。而空屋的屋主通常也不會 支付維修和其他費用。 目前全日本屋齡40年以上的公寓有125萬戶，未來20年還將增加2.5倍。這些老公寓的裝修 問題日益緊迫。一些地方政府已經採取行動，例如，名古屋市2022年開始要求公寓管委會 要向監管機關定期報告社區建物現況。橫濱市自2018年起，派遣建築師和其他專家去查看 管理欠佳的公寓社區，協助他們設立管委會，並更新該有的建物維護合約。 日本2015年已立法准許地方政府對有可能倒塌毀壞的空屋發出警告，如果未改善可動用公 權力拆除。國土交通省的資料指出，目前約4萬戶以這個法律架構列管處置。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://udn.com/news/story/6812/7936447 6.備註: 空屋?在台灣情形又不同了~ 賣不出去加價賣~ 老屋越陳越香~ 持有成本超便宜! 這麼好的金融商品比炒股還好賺呢! --
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推 kawazakiz2: 快找台灣網紅去買 59.124.95.74 05/02 12:25

推 qweertyui891: 日本鄉下是真的鬼城 61.230.238.10 05/02 12:26

→ palindromes: 鄉村空屋高啊 111.82.46.16 05/02 12:26

→ Workforme: 哪邊空屋多 就補助台積電去蓋新廠 125.229.100.18 05/02 12:26

→ palindromes: 你死都沒人知道 111.82.46.16 05/02 12:26

推 Refauth: 假的啦！日本女人超級會生小孩的啦~ 36.231.151.138 05/02 12:26

→ laechan: 搭配最近一些網紅鼓吹到日本買房,呵... 59.126.145.135 05/02 12:27

推 zwxyzxxx: 台灣地小空屋率9.3% 更慘 118.160.48.100 05/02 12:27

→ deann: 其實空屋率跟台灣差不多220.128.121.214 05/02 12:27

→ diablojonn: 台灣空屋多的不也是鄉下嗎... 27.51.57.50 05/02 12:28

推 lpbrother: 其實日本的面積比台灣大多了，而且人口 101.137.241.7 05/02 12:28

→ lpbrother: 密度沒有台灣這麼高 101.137.241.7 05/02 12:28

→ brianuser: 是喔，聽起來澳洲人太少吧，大家搬過去 218.164.0.79 05/02 12:28

噓 chives465: 連你都不買所以才便宜 42.75.31.255 05/02 12:28

推 realmd: 空屋率是假議題 能住想住的地方根本不多 118.232.44.47 05/02 12:29

推 palindromes: 現在一堆爺爺奶奶過世 老家都沒人 111.82.46.16 05/02 12:29

→ lpbrother: 而且鄉民還說啥空屋稅有用，但看起來 101.137.241.7 05/02 12:30

→ lpbrother: 實施效果並不是很好 101.137.241.7 05/02 12:30

推 jehow: 全日本40年以上公寓才120萬戶 台灣贏了 114.34.96.123 05/02 12:31

→ lpbrother: 破屋或空屋的繼承人仍然無力拆除 101.137.241.7 05/02 12:31

推 bigpan: 老了去日本過退休生活 台灣房子留給有錢人 39.12.42.208 05/02 12:31

→ b9513227: 這麼便宜怎麼皇民不買 101.10.5.201 05/02 12:33

→ soulXdancer: 日本真的蠻常看到空屋 常常一堆廢 118.163.96.127 05/02 12:34

推 hosen: 日本親自示範，實價課稅，空屋稅沒屁用 123.195.32.49 05/02 12:34

→ soulXdancer: 墟 118.163.96.127 05/02 12:34

→ hosen: 鄉村房子沒人用，志村健的房子居然無人要 123.195.32.49 05/02 12:34

→ hosen: 繼承 123.195.32.49 05/02 12:34