看板Gossiping
: 古早年代（就是我們爸媽那代），或是10幾年前的台灣，
: 在“新北市”一些市區，例如新莊、三重、中永和、板橋、蘆洲等，相信一定還找得到
幾
: 百萬的“老社區電梯大樓”。
: 隨著時間推移，來到2024年，民國113年的台灣！
: 現在大家也算是認命，也早就無奈接受上述地區，房價肯定是“1000萬”起跳這件事對
吧
: ？
: 有沒有現在大家早已經習慣房價至少“1000萬”起跳這個事實的八卦呢？
剛好昨天才在跟營造商閒聊房市
看到這篇上來分享一些業界情報
先說結論，未來房價會一直往上噴，這是不變的事實，唯一能阻止這件事情的只有對岸打
過來
目前住北新莊，地點稍微不錯的新古屋 價格大概都落在55-65萬/坪 非常熱賣
不信的鄉民可以放下鍵盤，假日多去重劃區建案走走，各種顏色領帶的帶看組數絡繹不絕
（但看房主力大部分都是中老年）
切入重點
未來因為物價，建材原物料，以及最重要的碳稅
的增加，直接反應到在建築成本上
以現在北新莊 豪宅等級建商推案 例如中悅 璞園
價格約落在75-80萬/坪
附近今年剛開工的建案，其實很多都沒有預售，營造商消息是說，建設公司會把銷售期程
壓在2025-2026
屆時的地板目標價位會到85萬/坪
可能大家看到會覺得很扯 新莊什麼鬼地方，8+9聚集地 怎麼可能85萬/坪
但事實就是如此
從營造商角度來看價格 他們看的是造價 而不是售價。
對於未來五年內 現在房市才是新一起漲點
先聲明我不是房仲 也不是炒房仔
以上
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.10.11 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1713674969.A.241.html
推 democrat: 新莊蘆洲三重哈哈哈 42.79.62.176 04/21 12:54
推 trylin: 真的假日去看房才知道 幹你娘 123.195.197.6 04/21 12:54
→ trylin: 好一點的建案一天超過20組人看不為過 123.195.197.6 04/21 12:54
→ trylin: 進去前等人出來 出來後下一組馬上進去 123.195.197.6 04/21 12:55
→ trylin: 重劃區整條路都是房仲 一邊爸媽帶小孩看房 123.195.197.6 04/21 12:55
→ Joelai: 青安還有拼命廣告因該是賣太好才做的 49.159.84.123 04/21 12:57
→ Samurai: 鄉民要接受事實有錢的人很多，根本不是 118.160.146.10 04/21 12:57
→ Samurai: 什麼炒作，好物件一堆人搶 118.160.146.10 04/21 12:57