看板Gossiping
1.媒體來源:ETTODAY
2.記者署名:記者項瀚／台北報導
3.完整新聞標題:新青安讓小宅成交比增 住商陳錫琮：2024房價續漲
4.完整新聞內文:
記者項瀚／台北報導
「新青安政策，將使今年房價續漲！」住商機構董事長陳錫琮表示，該政策去年8月上路
，讓房市開始出現賣方市場味道，且由於1000萬元補助限制，也會使總價帶考量的小宅成
交比例增加，平均單價自然升高。至於整體量能，則預測持平。
住商機構董事長陳錫琮表示，
2023上半年房產交易低迷，而下半年開始利空變鈍，8月新
青安上路後，開始出現賣方市場的味道，交易量也有感回升，雖買氣一路延續到現在，但
仍估2024全年買賣移轉棟數將與去年持平，維持穩定基本盤態勢。
陳錫琮說，
新青安屬於基本需求，不是投資需求，但房地產交易要火熱，需要自住、投資
、投機同時存在，「目前自住買盤明顯受帶動，長線置產投資客也有，但投機客沒到非進
場不可的理由，且拿不到新青安補助，缺乏上車動機。」
今年房價方面，陳錫琮認為還是會繼續緩漲，原因竟也與新青安政策有關。他指出，除了
房價漲高、人口結構改變因素外，
由於新青安的1000萬元上限，小宅產品需求又更強了，
使得整體成交單價提升。
陳錫琮進一步表示，小宅拼得是總價市場，單價數字不是重點，且基本上一定會比中大坪
數還貴，
在小宅成交比例繼續上升的趨勢下，整體成交單價也應呈現上升。
整體而言，陳錫琮認為今年房市為「量平、價微增」格局，並指出政策上不會有重大利空
出現，「
現在政府態勢很清楚，沒需要去刺激房地產交易，但也不太會有利空，有的話也
是比較小的修正，依循居住正義的方向稍微加強一下，
不會出重手打房。」
最後談到全國仲介業營收，去年達833億元，連續3年超過800億元大關，但年減4%。陳錫
琮說，今年數字應與2023年差不多，因為房價雖然漲一點，但交易量一樣，總價帶又因小
宅比例增加而往下。
5.完整新聞連結:https://house.ettoday.net/news/2699889
6.備註:抓緊了，台灣經(ㄈㄤˊ)濟(ㄐㄧㄚˋ)要起飛了
(σ′▽‵)′▽‵)σ 哈哈哈哈～
--
1.你不管後半輩子再怎麼努力，都比不上你投胎那一次的努力
2.努力用功一輩子，不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子
3.你工作一年連100萬都賺不到，人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬
4.要從沒錢變有錢很困難，要從有錢變更有錢很簡單 ψqxxrbull
5.法律規定不能教唆他人自殺，因為當所有窮人都自殺了，有錢人也沒辦法一直有錢了
--
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.39.81 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1710575216.A.0C2.html
推 s820912gmail: 太好了 106.1.225.87 03/16 15:47
推 b777787: 開房租房仔反串囉 開心開心 42.72.245.114 03/16 15:47
推 jokem: 不愧是火車頭 61.62.79.97 03/16 15:48
推 douCai: 什麼?!又漲??? 219.71.93.163 03/16 15:49
→ pigin852789: 寬限期一過 一定死一票年輕人 42.79.95.157 03/16 15:50
推 darkholy: 還不是靠政府打雞血 223.139.13.22 03/16 15:50
推 ggbi4zzz: 不然會跌？ 36.231.212.48 03/16 15:52
推 scum5566: 新青安+猴康貸=76%支持度，漲吧 大家都 36.233.212.75 03/16 15:52
→ scum5566: 愛 36.233.212.75 03/16 15:52
推 shenmue1001: 小草:買房就是當房奴 我們一輩子租屋 60.248.80.91 03/16 15:53
推 coffee112: 長輩說中古屋有些小跌 新屋感覺會漲 27.53.98.69 03/16 15:54
→ yuta02: 26%有骨氣就一輩子不要買唷：） 106.1.240.251 03/16 15:55