[新聞] 不明噪音擾鄰！豪宅「中空樓板」竟不如

備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: Yahoo奇摩房地產編輯部（本篇非轉載新聞） 2.記者署名: Yahoo奇摩房地產編輯部 2023年02月10日 3.完整新聞標題: 不明噪音擾鄰！豪宅「中空樓板」竟不如木地板？3大樓地板隔音工法一次懂 4.完整新聞內文: 隋棠豪宅噪音擾鄰事件引發全民關注，顯示多數民眾都遇過相同的困擾，但實際 上建築樓地板衝擊音規定，卻直到2021年才有規範，專家指出，樓地板隔音工法 業界常見有3種，其中以木地板加隔音墊方式施工最簡單，而早期豪宅訴求隔音抗 震的「中空樓板」，實際上隔音效果有限，並未能通過防音規定。 台灣地狹人稠，密集的集合式住宅注定噪音難以避免，許多人都深受其害，但實際 上噪音傳導無所不在，以為是樓上小孩跑跳，卻有可能是隔了好幾層樓斜斜傳來， 而台灣在2016年內政部才實施新的建築技術規則防音條文，主要針對空氣音隔音， 如說話、電視機聲響，直到2021年才實施「樓地板衝擊音」的隔音規範。 「中空樓板」未通過這項隔音規範 在那之前，新建案樓地板隔音訴求以「中空樓板」為大宗，幾乎成為豪宅的標配， 中空樓板是在樓板中放置可吸音的保麗龍球，再澆灌混凝土，比一般RC樓板厚， 強調有抗震、隔音、隔熱的效果，但效果真的有這麼好嗎？ 建築安全履歷協會理事長戴雲發指出，「中空樓板」雖然有保麗龍球，但保麗龍球 之間還是有混凝土，對於低重音的隔音效果較好，但對輕量樓地板衝擊音如拉桌椅 的隔音效果並不好，因此，並未通過「樓地板衝擊音」的隔音規範。 3大樓地板隔音優選木地板 而現在業界中樓地板隔音工法常見有3種，又以木地板隔音最為簡易施工，一般木地 板施工是原始地板平整工法、加上防水布、夾板，最後鋪上木地板即可，要加強隔音 只要在夾板上方加上一層隔音墊即可，現在坊間甚至有木地板背面直接貼上隔音墊 更簡化施工流程。 第2種是磁磚或大理石下方加鋪隔音墊，常見的隔音墊為橡膠材質，需先舖上防水材 避免水泥砂漿滲入導致隔音墊脆化，隔音墊上面再鋪水泥砂漿、點焊鋼絲補強，最後 才鋪上磁磚或大理石。 戴雲發表示，這個工法最大重點在於隔音墊，隔音墊廠商眾多，品質也不一，要確保 該隔音墊材質是否適合這個工法，有的材質太軟，容易造成磁磚龜裂，隔音墊的選擇 最為重要。 也因如此，發展出第3種作法，隔音沙漿搭配磁磚或大理石地面，隔音沙漿內有孔隙 重量較一般水泥輕，可以作為磁磚、大理石的貼附材料，施工簡單，不會增加樓地板 高度，也不會有隔音墊太軟或破碎導致磁磚龜裂等問題。 不過戴雲發也說，住家施作樓地板隔音工程，可以降低自家噪音往外傳導，但若要防 止外部噪音傳入，有的人會在天花板作隔音工程，但實際上效果並不佳，花了錢作隔 音工程，可以讓你跟鄰居相處和睦，但無法讓你自己不被噪音干擾，不如把耳塞戴起 來，讓自己有良好的睡眠品質。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://reurl.cc/Dm1Oqe 6.備註: 本篇文超多，慎入 下面文章是兩年前我在臉書發表的 https://reurl.cc/XLXa07 可惜沒沒無聞沒人知道 這兩天看到台灣知名結構技師 戴雲發老師寫了這篇文章 有了戴老師的背書(？) 希望把這篇文章分享給所有 現在或是會來會居住在集合大樓的朋友 本人目前結案中，沒有在線上銷售 沒有要賣房，沒有要炒房，沒有要洗觀念 沒有要帶風向，不是公關公司 fb裡面有很多房地產文章 如果覺得房地產＝炒房＝房蟲請勿點擊 針對樓板看這篇內文就好 集合住宅要怎麼解決樓上小孩跑跳的異音 先講結論，結構無解，作法有解 進入代銷十年，賣了大約快300間房子， 有很多都是從公寓或是華廈 搬來到集合住宅的消費者 剛入住沒多久 大多都是反映怎麼新房子隔音這麼差 是不是建商偷工減料？ 921地震之後 所有的鋼筋綑綁的間距，綑筋綑綁的角度 水泥的磅數都有一定的規範 都會比921地震前的公寓華廈來的穩固 但為什麼聲音會比以前大聲呢？ 除了氣密窗動輒隔音30～35db 減去了外面的環境噪音 讓室內更加靜謐外 現行集合住宅單層戶數較多 早期公寓一層兩戶 5樓共10戶 華廈7樓共14戶，總戶數不多 但集合大樓動輒上百戶 一層4~12戶甚至20~30戶都有 曾經有次早上八點 被樓上電鑽的聲音吵醒 衝上樓上發現樓上根本沒住人 結果沿著逃生梯一戶一戶找 居然是因為七樓在施工 聲音不會只從天花板傳遞下來 從這張圖可以看到 https://imgur.com/FTsXrKM 不管是高頻或是低頻 都會隨著結構傳導 以物理性質來說 鋼骨傳導最快，再來是RC 所以很多消費者買鋼骨大樓 發現隔音不好 其實是因為物理性質導致 讓子彈飛的張麻子要搶火車 https://imgur.com/Tohzqul 就是先聽鐵軌上的聲音 而中空樓板到底對隔音有沒有效呢？ 個人認為廣告效果大於實質效果 中空樓板旋楞鋼管，是工廠廠房為了要減少小樑 跟增加樓地板的跨距 水泥灌注的時候因為樓板內有旋楞鋼管沒辦法灌滿， 重量變輕，樓板變輕也 可以減少室內的柱子支撐 https://imgur.com/sVWBMo6 而全亞洲最講求效率的日本 為了讓當層辦公室的辦公桌可以最大化 比方說200坪的辦公室有10支柱子 有6隻在中間就不能放辦公桌了 透過中空樓板，樓板重量變輕 就可以讓柱子的數量減少 進而多放幾隻辦公桌增加效率， https://imgur.com/RGONiog 日本人在工業管理以及人因工程上 是非常先進而且講求效率的 (小弟工管系有修人因工程) https://imgur.com/FJHadBT 但到了台灣，廣告公司過度渲染 聲稱保麗龍球有隔音效果 試問是保麗龍球的密度高 還是水泥硬化後的密度高？ 中空樓板在信義計畫區 第一個引進的建案沐夏四季後 開始許多豪宅都開始採用 但採用到現在已經十幾年了 用中空樓板的建案慢慢的變少 最大的原因就是因為中空樓板雖然重量輕 垮距大，無小樑 但中空樓板顧名思義是中空的 乘載重量相對沒有實心樓板來的強 所以都要配合白磚牆，加上台灣有地震 只要隔間跟樓板的交接處有裂縫 又不小心滲水，中空樓板要如何抓漏？ 水會滲透到哪？ 所以現在越來越少建案推中空樓板了 https://imgur.com/qrXe5Cc 如果是買有中空樓板的建案 切記水區（廁所廚房）盡量不要用白磚牆 因為白磚容易吸水 但中空樓板因為厚度最少有 22.~25公分 最厚的文華苑甚至有到32.5公分，一吋長一吋強 https://imgur.com/TaZS1J2 厚度還是比傳統15~17公分的雙排鋼筋樓板來得厚 所以隔音效果還是有的 但樓板厚度能抵擋的是低頻 當初中空樓板引進台灣的測量音量標準 是用就是拿大卡車的輪胎從一定高度掉到樓板 然後樓下用分貝器測量，但一般小朋友跑跳 東西掉落，桌椅搬移這種中高頻 其實是沒什麼效用的 而隔音最有效的，還是台灣專利工法技術最多的 潤泰靜音樓板，透過複層的專利吸音材質消能 https://imgur.com/sRY9jr1 可是潤泰房子很貴怎辦？ 前面提到了，結構無解 就算是潤泰的靜音地板效果很好 也沒有辦法完全避免聲音從結構樑柱上傳導 有些建案會加厚樓板 https://imgur.com/usxSTce 雖然有用但還是無法完全隔絕 有些家長被樓下抗議後會加上巧拼 但巧拼跟樓板貼著 其實還是無法抵擋低頻傳導 所以棠棠家就算墊高30公分 依舊是徒然 最簡單的方式 請樓上避免跑跑跳跳 然後到蝦皮買雙日本的靜音拖鞋 送給他們全家人 https://imgur.com/Pi6pg0b 就算小孩跑跑跳跳 有穿上靜音脫鞋再加上巧拼 相對 相對 相對 相對上就不會有這麼大量能的音波傳導 相信大家如果都有同理心 自己不想被打擾 相對的也盡量避免打擾別人 真的不行就只能買頂樓了 會犯著大不諱在八卦版發房地產文 純粹就是希望 大家從舊公寓搬到新房子後 可以慢慢了解 集合住宅之所以是集合住宅 就是集合大家一起住 既然是大家一起住 那麼就多擔待 前年我家樓上 不定時會發出嘰嘰聲 本來以為是水管，水鎚 找了建商來看也沒問題 後來貼了個小紙條給樓上 然後寫上我的line 後來才發現，裝潢的時候 設計師的滑門連接在天花板 對，天花板，不是地軌滑門 因為滑軌產生的嘰嘰聲 https://imgur.com/4wcOFn6 高頻沿著牆壁往下竄 後來我跟樓上找到問題 請他定期噴WD40 之後我們也相安無事 https://reurl.cc/V8amMb 額外科普一下 這篇虹牌油漆的原理 講的非常仔細 隔音地墊施作不慎 的確會讓磁磚碰貢 但虹牌的效果我並不清楚好不好 我也不是虹牌油漆的業務 所以僅供參考 --
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推 DiMammaMia: 話說沐夏四季算是純住宅嗎？42.79.182.129 02/13 17:17

→ DiMammaMia: *慕夏42.79.182.129 02/13 17:17

推 kaodio: 認真文114.44.65.40 02/13 17:18

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噓 LSW1990: 外勞愛唱歌有誰要管？114.137.72.124 02/13 17:20

→ NovaShin: 是的，住宅大樓114.36.132.177 02/13 17:20

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→ lkzax: 樓板是地板只有水泥 往上加都算裝潢工程36.224.228.60 02/13 17:23

推 ricky525: 學習到新知識了 感謝223.140.169.103 02/13 17:23

推 hipposman: 受教了 謝謝 27.52.68.165 02/13 17:24

推 dydyboy: 感謝分享123.51.217.99 02/13 17:26

推 pnsboy: 帝寶也會吵嗎 會吵的不能算豪宅42.73.137.207 02/13 17:31