Re: [問卦] 吵著改實坪制的實益是什麼

實坪制真正的實益 其實不是在會讓房價下跌 而是 實坪制真的通過後 壓力最大的絕對不會是建商 因為建商管理虛坪還實坪 我要賣多少就是賣多少 以目前公設比40%來算 你只要現在房價上60萬/坪 實坪制後就是百萬起跳 這對人民的相對剝奪感感受就是很深 當然你會說實際買房的人 它們看權狀 早就會看說明的清清楚楚 公設多少坪 車位多少坪 所以其實改實坪制 根本就不用去修權狀問題 這種作法就跟抽菸喝酒 其實對身體有害大家都知道 為什麼政府還要強制菸酒商 加註警語跟健康受害的圖片一樣意思 所以這樣一搞 建商絕對反彈啦 政府也不可能同意這種做法 你到底真正是花多少錢買到居住空間而已 另外我覺得房仲收費制度應該要有變革 這種作法就是促進房仲把房屋價格賣高 才能獲得更多的仲介費 真正的做法應該是這樣 如果成交金額未達1000萬 仲介費5% 買3%賣2% 超過1000萬 未達2000萬 仲介費2.5% 仲介費 買1% 賣1.5% 超過2000萬 未達3000萬 仲介費1.6% 仲介費 買0.4% 賣1.2% 超過3000萬以上 仲介費 1.6% 買0% 賣1.6% 不然房價越高 買方還要支付更多的仲介費 豈不搞笑 不過這種作法 房仲一定超不爽就是了 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.66.77 (臺灣)
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推 R3hab: https://i.imgur.com/5nxR9fg.jpg122.116.132.111 02/18 17:55

噓 FlyinDance56: 又一個認為世界要繞著自己轉的人 49.217.120.97 02/18 17:55

→ R3hab: https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg122.116.132.111 02/18 17:55

→ marktak: 屌漲一波壓懶趴喔101.138.149.197 02/18 17:55

推 kevinjl: 你現在就可以這樣跟仲介協議了 不需政府 1.170.67.203 02/18 17:56

推 doraBBO: 你房子便宜賣，我不收你4%再送你4%220.135.116.169 02/18 17:58

→ doraBBO: 你房子出天價買，我不收你2%再送你2%220.135.116.169 02/18 17:58

推 citycode: 民進黨四分之一政治獻金來自不動產業者114.136.251.175 02/18 17:58

→ doraBBO: 其實也沒這麼多問題，我們房仲沒逼你買賣220.135.116.169 02/18 17:58

→ doraBBO: 你不爽可以自己買、自己賣好嗎，又沒壟斷220.135.116.169 02/18 17:58

噓 tonyxfg: 你看這政府皮成這樣，他們有在乎房價過？ 223.137.0.243 02/18 17:59

→ citycode: 怎麼可能自砍財源，繼續多打幾年假球114.136.251.175 02/18 17:59

→ su4vu6: 這就是雲實坪最常說的話 真的超雲118.232.106.187 02/18 17:59

→ su4vu6: 買房界的重機仔118.232.106.187 02/18 18:00

推 a96932000: 其實現在有不少廣告,別說室內坪了220.143.221.145 02/18 18:00

→ jupei: 你這樣說還比較有點道理 民進黨不會做 111.243.136.90 02/18 18:00

→ a96932000: 連權狀坪甚至價格都秀出來220.143.221.145 02/18 18:00

推 addbear22: 推 111.248.209.85 02/18 18:01

推 otoboku: 反對的才是魯蛇吧 單坪上漲 尊爵不凡118.171.207.106 02/18 18:02

→ vowpool: 那就對啦 代表準備好接軌實坪制了 36.229.14.78 02/18 18:02

推 jojolau: 實坪制一定會把房價打下來？這跟白飯事 1.200.121.85 02/18 18:03

→ jojolau: 件差不多？因為白飯如果標示吃到飽？但沒 1.200.121.85 02/18 18:03

→ vowpool: 其實只要政府一推 建商們都能跟上的 36.229.14.78 02/18 18:03

→ jojolau: 有寫無限量供應？那大家誤以為是無限量 1.200.121.85 02/18 18:03

→ jojolau: 供應就會進去消費？但是如果它有寫沒有無 1.200.121.85 02/18 18:03

→ jojolau: 限量供應？那大家就知道我可能會有吃不寶 1.200.121.85 02/18 18:03

→ jojolau: 的風險？他就不會進去這家餐廳？ 1.200.121.85 02/18 18:03

推 newsph: 你的比喻根本文不對題還打一堆 42.78.157.46 02/18 18:05

推 jojolau: 這種行銷手法就是要讓一些沒想那麼多的人 1.200.121.85 02/18 18:06

噓 hosen: 權狀早就實平制，平方公分，早跟國際接軌 42.79.21.41 02/18 18:06

→ jojolau: 產生誤解？覺得便宜就購買下去？ 1.200.121.85 02/18 18:06

推 alex2009: 你們誤會了 建商是所有的政黨都有給錢 111.82.75.210 02/18 18:07

→ alex2009: 中國民眾黨也有收錢 111.82.75.210 02/18 18:07

推 newsph: 買過房的都嘛看總價…真的沒買過齁？ 42.78.157.46 02/18 18:08

推 diablojonn: 看過禁止紅單轉讓 房地合一稅 租金補 27.51.9.252 02/18 18:08

→ diablojonn: 貼 增加囤房稅 我支持樓主的想法！ 27.51.9.252 02/18 18:09

→ newsph: 所以你希望政府改什麼？ 42.78.157.46 02/18 18:09

→ newsph: 權狀已經寫的清楚了 只要改建商廣告？ 42.78.157.46 02/18 18:09

→ newsph: 還是要改變婆婆媽媽聊天的用語？ 42.78.157.46 02/18 18:10

推 king12272: 實坪然後回歸市場機制就好 永遠是越透 111.71.65.21 02/18 18:12

→ king12272: 明越好 111.71.65.21 02/18 18:12

推 vincent0719: dpp上早已不抱希望 無作為那麼久了101.137.207.238 02/18 18:13