Re: [問卦] 我就問房價真的崩跌你可以嗎？

我親戚在銀行從事放貸業務 這問題每次她看到都是直搖頭的 房價下跌第一個衝擊到的是銀行金融體系 不是檯面上交易的買賣雙方 她都笑說房價崩跌你原本買不起的，還是買不起 新屋銀行最多給你8成房貸，舊屋是7成以下 在你沒有繳完房貸之前，你的房子是設定為銀行的 當你通過貸款時，銀行會直接付錢給建商或賣方 你繳不出來或是不想繳，銀行是要拍賣掉你的房子還債的 所以房價如果持續崩跌接近當時房屋成交貸款的八成 銀行是要擔心買在高點的投資客擺爛等銀行來收的 一旦接近這個水線 銀行對於一般人房貸的成數就會大幅縮水 換言之買家的頭期款要更多 2000萬的新房，貸8成時你要自備400 跌到1600時別人要賣你要接 銀行可能評估只能借你6成或更低 你的自備款要直接拉高到640萬 原價時400都拿不出來了 你還期望能拿640以上來逢低接盤? 另外吼 台灣中小企業都是靠房屋跟土地跟銀行做企貸擔保品的 台灣房屋就是持續上漲才會有增貸的空間 不然吼 哪那麼多人敢出來跟銀行貸款做什麼老闆夢 還不就是祖上有財產才能出來瘋 所以想要房屋價跌到可以接盤的魯蛇 還不如想想等等晚餐點麥當勞套餐薯條敢不敢加大吧 --
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→ knives: 正解 211.21.37.96 12/14 16:29

→ rex0217: 推一個，現實如此 42.75.248.160 12/14 16:31

→ auden: 難得看到這裡有人說人話 1.172.225.147 12/14 16:31

→ peiring: 我ok啊 49.216.131.192 12/14 16:32

→ su4vu6: 銀行本來就會被衝擊阿 36.230.80.193 12/14 16:33

→ tsaiyh: 金融體系當肉票所以不能崩 大家用力買101.136.241.215 12/14 16:33

推 i386: 難得少見觀念正常的人 59.124.171.42 12/14 16:33

→ tsaiyh: 資產上億指日可待101.136.241.215 12/14 16:33

推 koreawargod: 呆灣就是這樣 大到不能倒223.137.118.173 12/14 16:33

推 okderla: 明白人給推 27.51.65.230 12/14 16:33

噓 kissmickey: 是崩多少 2千萬變1千萬 最好會買不起 42.72.41.139 12/14 16:33

推 RisingTackle: 早期房價合理價時，銀行怎沒倒光？ 106.105.2.89 12/14 16:33

→ okderla: 就跟次貸一樣 金融崩了全部產業遭殃 27.51.65.230 12/14 16:34

推 miss32: 最多貸八成 資訊就錯誤了.. 210.61.134.145 12/14 16:34

→ peiring: 640萬我真的ok，快崩吧 49.216.131.192 12/14 16:34

→ okderla: 到時候失業還敢買房咧 27.51.65.230 12/14 16:35

推 qwerapple: 貸多少不重要 我只想看炒房投機仔跳樓 49.216.49.24 12/14 16:36

推 kissmickey: 一堆人存款現金很多 42.72.41.139 12/14 16:36

推 SUMPO: 重點你親戚是誰 211.23.129.170 12/14 16:36

推 gn01881106: 我ok反正只投資美股 管他台灣房市股市 220.143.94.80 12/14 16:36

推 tamama000: 槓桿仔欠炸 一定要戳破一次泡沫 42.72.239.91 12/14 16:37

推 abcjoe61115: 不跌可以啊，那至少不要漲吧 60.251.36.79 12/14 16:37

噓 glthe1: 好，你明天來民進党報到 101.10.46.89 12/14 16:38

→ Retangle: 啊不就泡泡吹到大到不能 101.12.28.84 12/14 16:39

→ rwr: 認清現實吧 不健康的泡泡必定得破 銀行可以倒122.116.206.101 12/14 16:39

→ Retangle: 倒 101.12.28.84 12/14 16:39

→ hoks: 房價漲就買得起？ 49.216.42.144 12/14 16:39

推 soulivee: 遲早會倒啦，歷史定律 111.248.230.88 12/14 16:40

→ abcjoe61115: 然後對屯房的人課稅 60.251.36.79 12/14 16:40

噓 yumeixuan: 快崩吧 36.227.239.171 12/14 16:41

推 hellogym: ㄏㄏ 房貸違約率0.06% 洗洗睡啦 223.139.209.60 12/14 16:41

推 kissmickey: 現在房價沒有對半砍都嘛不合理 42.72.41.139 12/14 16:41

→ knives: 反正台灣就是情勒無敵，大到不能倒 211.21.37.96 12/14 16:41

→ hellogym: 魯蛇早早認清自己就是買不起的廢咖就好 223.139.209.60 12/14 16:42

→ hellogym: 0.06% 泡沫好恐怖喔 哈哈哈哈 223.139.209.60 12/14 16:42

→ hellogym: 你人生泡沫了 房價都還沒泡沫啦 笑屎 223.139.209.60 12/14 16:42

→ howdo1793: 貸款600萬和貸款1800萬 我前面貸得起阿 1.165.34.188 12/14 16:44

推 hellogym: 早點睡 夢裡什麼都有 嘻嘻 223.139.209.60 12/14 16:45

推 newton000: 中肯 但現在不是崩不崩的問題 是噴射式223.139.212.192 12/14 16:45

→ newton000: 的漲 這才恐怖223.139.212.192 12/14 16:45

→ howdo1793: 囤房稅弄出去我不信沒人拋售 1.165.34.188 12/14 16:45

→ su4vu6: 你貸得起 但其他人 可以全款買優 嘻嘻 36.230.80.193 12/14 16:46

→ su4vu6: 太多人買同意間該怎麼做呢 沒錯 競價囉 36.230.80.193 12/14 16:46