[新聞]「基泰大直」受災戶6種求償法 專家:這樣最

1.媒體來源: 東森地產新聞 2.記者署名 張琬聆 3.完整新聞標題: 「基泰大直」受災戶6種求償法 專家:這樣最快速、卻也最殘酷 4.完整新聞內文: 2023/09/08 17:20 EBC地產王 記者張琬聆 台北市中山區大直街民宅昨（7）晚瞬間坍塌，居民直指是受旁邊「基泰大直」新建工程 所損，技師直言「基本上已經沒救了，很難再補強」，專家嘆更殘酷的是，「住戶不僅家 沒了，可能還要和凶手握手和談」，強調找基泰建設重建是最快最簡單的方式，「只是要 不要吞下這口氣」。 此次鄰損案造成大直街94巷1弄至少7棟民宅崩塌下陷，住戶哀嘆自家成危樓，該何去何從 都不知道，甚至質疑整區可能都有問題，沒救了。根據大地工程技師公會理事長施志鴻判 斷，鄰損住宅「基本上已經沒救了」，由於土壤支撐力不穩，後續很難再做補強，可能只 剩整棟拆除的選項。 求償路漫長 受災戶面臨6選擇方案 馨傳不動產智庫執行長何世昌也對後續可能的發展表示擔憂，因為住戶必定要面對求償與 重建2大問題，「而且求償還比重建來得困難！」真的要等到賠錢，恐怕是漫漫長路。更 強調「很殘酷的是，無辜的住戶不僅家沒了，還會面臨漫長的求償路，甚或是與兇手握手 和談，共同走入下一個40年！」 何世昌指出，受災戶接下來要選擇的方式有6種，1是跟建商告到底，要求賠償金；2是跟 建商告到底，但找其它建商談重建；3與建商協調，由肇禍建商負責重建，但賠償金另談 ；4與建商協調，由肇禍建商負責重建，賠償金計入分配條件當中，以換取更多坪數。 第5種選項是一邊向建商提告，一邊與肇禍建商、其他建商談重建事宜，看哪邊給的條件 好再做決定；最後是要求肇禍建商以市價全額買下受損房屋，再到其他地方買房。 何世昌直言，從過往案例來看，最後交由加害建商來興建，把賠償金算在重建的分配比例 裡面，真的是最快速也最簡單的，「就看住戶要不要吞下這口氣，願意讓害房子坍塌的兇 手來蓋房子」。 住戶凝聚共識 尋求市府支持 不管後續住戶會怎麼處理，何世昌也提醒現階段最重要的住戶團結起來，一面組自救會， 一面組重建委員會，兩邊要同時開始進行，快速凝聚共識，決定要一起找當事建商合建， 或不想合作也要強勢表態，才能在與建商談判時有更大籌碼，否則屆時多頭馬車，很容易 被建商各個擊破。 何世昌補充，住戶最好也能爭取市府支持，除介入求償協調，給予建商行政壓力，或者談 用專案方式，多給予重建的容積獎勵等，可加速重建的機會。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://house.ebc.net.tw/flash/8069 6.備註: 可是問題是住戶不信任加害建商啊，還給它蓋，怎樣解決? --
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→ snsdakb48: 阿結果難一蓋又換隔壁榻 無限都更之術 27.52.41.175 09/10 09:16

推 DuoDuokk77: 搞到最後大直街那區全部打掉重建XD150.117.143.120 09/10 09:17

噓 stanley9876: 基泰負責重建，多的容積變社宅，這 101.139.247.5 09/10 09:17

→ heavensun: 沒選擇 其他建商不想收爛攤子 不會蓋 125.228.79.97 09/10 09:18

→ stanley9876: 樣才叫做賠償 101.139.247.5 09/10 09:18

→ heavensun: 最後94 基泰來蓋 125.228.79.97 09/10 09:18

→ segio: 一堆人光決定要給誰蓋就可以拖好幾年啦 1.169.68.105 09/10 09:18

→ Killercat: 基泰會不會脫產都是未知數 找他搞笑嗎 114.43.161.7 09/10 09:18

→ Killercat: 連副市長叫他出來談都關機躲貓貓了 114.43.161.7 09/10 09:19

→ segio: 這麼容易有共識當初就都更了還會變成這樣? 1.169.68.105 09/10 09:19

→ DuoDuokk77: 就問其他哪個建商敢碰這個燙手山芋150.117.143.120 09/10 09:19

→ bbinbbin: 出來帶風向惹嗎？住戶又要被宰一次 101.12.31.70 09/10 09:19

→ monitor: 沿著基泰現成的連續壁挖11.9m的洞 36.227.141.63 09/10 09:19

→ monitor: ，讓他也沒辦法蓋不就好了嗎 36.227.141.63 09/10 09:19

→ monitor: https://imgur.com/i9rYkVd.jpg 36.227.141.63 09/10 09:20

→ alex00089: 直接買下最快的意思？220.138.106.181 09/10 09:20

→ gust0985: 不要亂指導，這樣你還要看基泰臉色… 180.217.45.86 09/10 09:21

→ gust0985: 直接請基泰收購比較快 180.217.45.86 09/10 09:21

→ monitor: 每戶應該求償至少一億以上 36.227.141.63 09/10 09:22

推 zero00072: 其他建商：沒欠你幹嘛一比一？ 42.72.106.233 09/10 09:22

→ chugliang: 見比從150坪暴增為1000坪了125.228.238.102 09/10 09:23

→ chugliang: 建地#125.228.238.102 09/10 09:23

推 zephyr105: 看來是要賠償 自己找合建了 1.164.156.220 09/10 09:23

→ zephyr105: 光五年的住宿費就要賠上幾E了 1.164.156.220 09/10 09:24

→ raku: 直接把地送基泰最快啦 連談價格都省了 笑死 223.136.86.224 09/10 09:24

→ raku: 還在買新聞買網軍帶風向 223.136.86.224 09/10 09:25

推 realmd: 公辦都更 北市府找 獎勵容積 其他建商就 118.232.44.47 09/10 09:25

→ realmd: 會有信趣了啦 不然誰和你一坪換一坪 118.232.44.47 09/10 09:25

→ gameforyou: 有錢有閑就告吧，看看高雄氣爆的例子 49.217.130.114 09/10 09:30

→ enixl: 旁邊鄰居應該不同意吧，怕變下一個受害者122.116.122.129 09/10 09:30

→ alex00089: 重建完多一倍看人咩220.138.106.181 09/10 09:31

→ mynewid: 以前也是被強姦就只能嫁犯人 49.216.54.195 09/10 09:31

推 Neo0215: 氣能當飯吃？利益最佳比較重要啦 是不是114.136.164.175 09/10 09:31

→ Neo0215: 兇手重要嗎114.136.164.175 09/10 09:31

→ Killercat: 現在問題是基泰的能力被質疑，連副市長 114.43.161.7 09/10 09:32

→ Killercat: 要總經理出面都能放鳥關機躲貓貓 114.43.161.7 09/10 09:32

→ Killercat: 你覺得就算叫基泰吃，他不會噎死嗎? 114.43.161.7 09/10 09:33

→ Killercat: 你今天是興富發吉美遠雄這些財務穩健的 114.43.161.7 09/10 09:33

→ qozxcv: 直接打掉蓋豪宅 218.35.160.26 09/10 09:33

→ Killercat: 建商也許叫他們賠償重蓋還有點辦法 114.43.161.7 09/10 09:33

→ Killercat: 基泰還要跟基泰大直消費者交代咧 我看 114.43.161.7 09/10 09:35

推 stanleyiane: 一時都更一時爽 一直都更一直爽 114.37.180.145 09/10 09:35

→ Killercat: 他不跑路搞不好都是奢求 114.43.161.7 09/10 09:35