Re: [問卦] 台灣為什麼不學韓國 推全租房制度?

: 如標題 : 今天才知道 看到韓國房價文被推爆 : 鄉民很推崇韓國的房價制度 : 推文都是各種反觀 : 那麼為什麼台灣不學習韓國的全租房 : 我摘錄一段 : 租屋制度加重房價崩盤，許多租戶一次性向房東支付巨額押金 : ，通常是房價的60-80％，2年後房東會返還這筆押金 : ，在2年期間，房東可以按照自己的意願投資押金。 : 房客一次給房東60-80%的房價當保證金 : 聽起來超正義的阿 房東也很有保障 : 如果房價太高 也會加速崩盤 : 超棒的 根本鄉民想要的制度 : 居住正義的箭 這把直接射出去阿 : 為什麼政府不推? : 看看那篇爆文 大家都在反觀 : 應該很值得效法阿 : #1aiBuamN (Gossiping) 這個問題本歐巴可以回答你 首先，新聞說的60-80%押金太高了 實際上沒那麼誇張，普遍大概是50%左右 80%鬼都不租 回答這個問題之前，我們先要知道 為什麼韓國會有這個制度 原因是，屋主買了房子之後 假設他付了50%的房價 剩下的50%從哪來？ 答案就是租客的押金 所以這種租約都會簽長約，一般兩年左右 一年的也有 只要一直有租客，房東就能一直保有房子的所有權 房東自己不用住，他只是要賺價差 再來 許多人之所以要租房子，就是因為錢不夠買房 那你要他拿出一半的房價來抵押 乾五摳零 所以他們也都是用貸款的 韓國銀行有提供租屋貸款 你不需要還本金，只要付利息 合約期滿後房東還你錢，你還給銀行 從此三方再無瓜葛 也就是說 雖然你不用付房租 但是銀行的利息就相當於你的房租 不是都不用支出讓你白住的 韓國現在的貸款利率大約是5% 台灣雖然暫時沒那麼貴 但你這種模式一旦開始 貸款的人會暴增，而且貸的金額都很高 因為只要租屋就要貸款 然後也會有更多的投資客看準這一點開始半價買房 也就是說市面上會有大量的熱錢開始流通 這時候升息是肯定的 5%是遲早的事 最後跟你說一下5%是什麼概念 就是你租40年就可以買一間房了 幹 那跟現在的40年房貸有什麼不一樣 你要不要直接買一間 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.7.46.163 (韓國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689334152.A.C79.html

推 DIDIMIN: 啊就台灣人都想買房，誰跟你租一輩子 112.78.88.4 07/14 19:31

推 kilof: 這一定會失控 27.51.73.91 07/14 19:32

推 ken1990710: 難怪台灣輸韓國這麼多 49.216.48.211 07/14 19:38