[新聞] 北市住宅價格指數下跌 內政部：房價朝軟

媒體來源：中央社 中央社記者陳俊華台北11日電 北市住宅價格指數下跌 內政部：房價朝軟著陸調整 內政部今天發布民國111年第4季全國住宅價格指數為127.51，是109年第3季以來季漲幅首 次小於1%；台北市更是109年第2季以來，首見下跌；內政部說，房價趨勢朝「軟著陸」方 向調整。 內政部透過新聞稿指出，民國111年第4季全國住宅價格指數為127.51，較111年第3季微幅 上漲0.94%，是109年第3季以來季漲幅首次小於1%；六都中，台北市下跌0.47%，是109年 第2季以來首見下跌。 內政部說，與建物交易量一併觀察，111年第4季全國建物買賣登記棟數7萬4170棟，較110 年第4季9萬9315棟減少約25%，整體市場交易呈現「量縮價平」情形，顯示購屋民眾心態 轉趨保守。 在六都住宅價格指數部分，111年第4季除台北市下跌0.47%外，其餘五都漲幅分別為新北 市0.31%、台中市0.64%、台南市0.75%，高雄市0.78%、桃園市1.27%，相較過去2年平均每 季漲幅約2%，各都111年第4季漲幅都明顯收斂。 內政部指出，111年第4季經濟成長景氣對策信號，從11月起由黃藍燈轉為藍燈，國內經濟 景氣放緩，央行在12月宣布第4度升息，五大銀行新承作房貸利率調升至1.864%，為105年 1月以來新高。 內政部說，加上立法院去年12月初審通過「平均地權條例」修法，對於抑制投機炒作初步 發揮成果；綜合以上因素影響，民眾購屋心態轉趨保守，並使得房價趨勢朝「軟著陸」方 向調整。 內政部表示，觀察112年第1季整體市況，總統蔡英文在2月已公布修正平均地權條例，央 行3月第5度升息0.125%；初步統計全國建物買賣登記情形，第1季共買賣6萬4251棟，較 110、111年同季減少約2成多，顯示市場交易量持續縮減修正，預期高房價回緩情形將逐 步發酵。 另外，內政部也發布111年第4季房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為40.25%，較111年 第3季減輕0.30%，是109年第3季以來的最大季減幅，民眾購屋房貸負擔壓力改善；在六都 中，除高雄市外，其餘五都呈現負擔減輕情形。 內政部說，因全國中位數住宅價格，由新台幣860萬元下降到850萬元，負擔率減少0.48% ；中位數家戶可支配所得，由87.80萬元增加為88.45萬元，也使得負擔率減少0.30%，讓 整體購屋負擔率減輕。 在六都房貸負擔率部分，除高雄市上升1.27%以外，其餘五都都是減輕；以台北市減輕 1.01%最大，主因中位數住宅價格下跌40萬元所致，其次是台南市減輕0.94%，並回降到負 擔能力「略低」等級；新北市、台中市、桃園市則分別減輕0.56%、0.43%、0.23%。 內政部表示，因經濟景氣放緩、升息及平均地權條例打炒房政策發酵等綜合影響，民眾的 購屋房貸負擔能力已有顯著改善，預期在目前市況下高房價問題，將得到緩解，民眾也將 會逐步感受。（編輯：趙蔚蘭）1120411 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.cna.com.tw/news/afe/202304110087.aspx 6.備註: 改天就又升回去了吧 --
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