[問卦] 集資買房收租固定報酬八卦?

本魯剛剛在看房仲 很多租屋報酬率都有5%以上 我想 是不是可以成立間公司 發行債券 用大家的錢買房子 然後收租的錢當作債券利息 好像沒人想過這種方法 這樣的公司有搞頭嗎 有沒有八卦?? -- 曾經有一篇廢文擺在我的面前，但是我沒有噓他，等到被砍文的時候才後悔莫及， 塵世間最痛苦的事莫過於此。如果上天可以給我個機會再來一次的話， 我會對這篇原po說死白目，如果這篇廢文可以讓你不斷的噓，我希望可以噓一萬次... 真棒勒！我又噓到一篇廢文了！！ --
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噓 GetMoney: reit................ 1.171.183.207 01/31 11:34

噓 BernieWisman: 不就REITs 114.136.216.98 01/31 11:34

→ mm58307533: 你這有固定利率的要變金融機構== 27.242.138.70 01/31 11:34

推 kent: 不用開公司啊 自己就可以找人合資 36.225.77.89 01/31 11:34

推 R3hab: https://i.imgur.com/0o9G7zc.png 42.70.61.127 01/31 11:35

→ R3hab: 富豪開公司炒房獲利還不用繳稅 42.70.61.127 01/31 11:35

→ nekoares: 你好聰明 220.136.11.129 01/31 11:36

推 firemothra: 完蛋了。被你發現財富密碼了182.235.241.186 01/31 11:36

推 purplebfly: 朋友兩三個合伙開店的結果是什麼? 118.160.131.61 01/31 11:36

→ purplebfly: 你這個一堆不認識的集資投資的下場只 118.160.131.61 01/31 11:37

→ potionx: 房地產當股票玩最大問題依然是現金流 1.164.80.84 01/31 11:37

→ purplebfly: 更慘,或是一開始就是詐騙 118.160.131.61 01/31 11:37

推 snowenvoy: 不動產債券化啊... 42.72.50.196 01/31 11:37

→ potionx: 不管怎樣房地產套現速度都是慢的 1.164.80.84 01/31 11:37

→ potionx: 而股票性質的東西流動性是高的 這就導致 1.164.80.84 01/31 11:38

→ potionx: 當資金流出速度過快時 房地產來不及套現 1.164.80.84 01/31 11:39

→ potionx: 可能會產生現金流危機 1.164.80.84 01/31 11:39

推 glion: 我論公司跑路的可能性 1.34.114.244 01/31 11:42

→ dayend: 這不就是打房該打掉的？ 111.246.217.10 01/31 11:42

推 gotohikaru: 合資炒房 15~20年前新聞就報導過 123.204.1.18 01/31 11:45

→ gotohikaru: 很多人在玩了 123.204.1.18 01/31 11:45

噓 fenway18: 5% 有含修繕成本嗎？ 49.216.236.71 01/31 11:46

→ fenway18: 不可能永遠滿租，空租時間攤下來 剩幾% 49.216.236.71 01/31 11:48

→ IBIZA: 就REITs啊 台灣也有 60.248.31.167 01/31 11:48

噓 keikei5566: REITS 111.241.181.89 01/31 11:52

→ IBIZA: 台灣富邦一號從上市到現在大概IRR就是在4-5 60.248.31.167 01/31 11:53

→ IBIZA: %之間 60.248.31.167 01/31 11:53