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1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
黃雅慧
3.完整新聞標題:
陸史詩級救房市 強推16條
4.完整新聞內文:
中國人民銀行、大陸銀保監會公布《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的
通知》（簡稱16條措施），包括鼓勵金融機構和開發商自主協商，對於開發貸款、信託貸款
等融資，未來半年內到期的，可允許展期一年；同時，支持各地調降個人房貸首付比率和貸
款利率。這些政策力道比以往都大，甚至有分析認為是「史詩級房產救市」。
綜合陸媒報導，通知涉及保持房地產融資平穩有序、積極做好「保交樓」金融服務、積極配
合做好受困房地產企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融
管理政策、加大住房租賃金融支持力度等六方面，共16條具體措施。
據大陸房市調研機構中指研究院分析，通知從供需兩端全面支持房產市場，政策「力度空前
」，政策核心邏輯為：「企業債務展期 + 支持融資」以穩定市場主體，「保交樓」促進購
房者信心恢復，支持個人購房信貸帶動市場銷售恢復。
而先前在大陸社會鬧的沸沸揚揚的「爛尾樓」業主也可在新政策中尋得救命稻草。通知提及
，在「保交樓」上，一是開發性政策性銀行如國開行、農業發展銀行提供「保交樓」專項借
款，支持已售逾期難交付樓盤加快建設交付。
另一值得注意的是，對金融機構人員盡職免責。通知顯示「對於新發放的配套融資形成不良
的，相關機構和人員已盡職的，可予免責」。這意味著以往銀行因顧慮回收款項有風險，導
致雨天收傘，在新政策支持下，可免除顧慮，大膽放款。
在受困房企風險處置上，則提到給予房地產項目並購金融支持和探索市場化支持方式，鼓勵
資管公司介入。
另外，通知表示要延長房貸集中度管理政策的過渡性安排，這代表過往對房企三道紅線的嚴
管有望放鬆。
近日，大陸官方持續釋出政策利多穩房市。比如人行「第二支箭」擴容到民營房企，放開房
企境內債券融資，預計支持民營企業融資人民幣2,500億元；另外，官方也發布疫情防控優
化20條，代表逐步鬆開疫情管控，對於經濟發展是正向訊息。
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→ kissmickey: 政府全包就好了啊 反正遲早都政府的 42.73.142.122 11/14 01:26
→ kissmickey: 不然強硬點叫財團建商吞下去 42.73.142.122 11/14 01:27
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