[新聞] 建設來了！房價漲了！錢變薄了！迎接高

建設來了！房價漲了！錢變薄了！　迎接高雄蝸居時代 蘋果新聞網 （葉家銘／高雄報導） 當房價每坪出現10萬元以上大漲，導致購屋門檻越來越高，過去北部獨有的蝸居置產思維 ，已慢慢導入港都，該現象就反映在近年來高雄房市。隨著高市府招商引資績效卓越，總 投資額超過5000億元，建設利多導致各行政區地房價出現暴漲，首購或是資金較不充沛者 若想入住市區，只好窩居1~1+1或2房小宅，專家分析，購屋門檻不斷提升，市區2房總價 突破千萬元將成常態。 過去1~1+1房住宅並非剛性需求主力，主因是該類住宅類型雖然購屋門檻不高，但居住空 間有限，多屬投資客置產透過出租賺取投報營收，然而該現象隨著城市房價不斷上揚，民 眾買不起住宅又想住進市區，因此卡位小宅成為市場剛性需求。如位於農16特區遠雄建設 「PARK16」，最小坪數僅20坪，每坪成交單價要挑戰5字頭，總價千萬元買小2房，該現象 將越來越普遍，入住市區精華地段代價提升。 台慶不動產左營龍華富國加盟店經理蔡卓翰指出，過去高雄市區新屋購屋門檻2房鎖定在6 00~800萬元，主因是每坪單價多為3字頭成交行情，如今要以每坪3字頭在高雄買新屋難度 極高，包括農16、美術館、漢神巨蛋商圈，新屋房價均挑戰4~5字頭成交，台積電設廠訊 息曝光前後，高雄每坪房價出現10萬元以上提升，換言之若買20坪住宅要多掏200萬元以 上。 台灣房屋集團趨勢中心依據實登統計，若將總價設定在1000萬元內，不分屋齡近1年高雄 有30.6%購入坪數落在30~39坪，但亦有22%屬買20~29坪小宅，另10~19坪也有11.9%。台灣 房屋集團趨勢中心經理李家妮分析， 過去北市獨有的蝸居現象已開始蔓延到高雄，主因 就是近年來高雄建設太多，房價漲幅過猛，但民眾實質薪資提升有限，若想入住市區新屋 ，僅能考慮極端小宅。 https://www.appledaily.com.tw/property/20220610/YQI6XKILJZDGVDYEAVQCFSRO4U/ ——————————— 政府就像詐騙集團 居住正義三隻箭射死年輕人不敢生小孩 既得利益者建商每天躺著賺 你們這些奴隸就慢慢被吸血啃骨吧 叩謝政府德政 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.107.77 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1654865797.A.2C5.html

推 Chiccoco: 發財 101.10.57.103 06/10 20:57

推 LoveMoon: 信不信2024民進黨得票數超過817萬123.240.217.177 06/10 20:57

噓 AMDMARSHAL: 讓我們先怪柯文哲買網軍 114.36.98.153 06/10 20:57

推 shauhon: 暖 180.177.114.65 06/10 20:57

推 kutkin: 韓導先知 180.217.9.207 06/10 20:57

→ justice2008: 不然你要投KMT??? 114.32.14.43 06/10 20:57

推 joumay: 台北鳥籠 高雄蝸居 哪個比較慘? 36.224.152.15 06/10 20:57

推 kinve1014: 台灣人買不起就開放國外買啊 36.231.151.17 06/10 20:58

→ citizen5566: 台積電周邊不是5字頭了? 114.44.73.61 06/10 20:59

→ kinve1014: 賣不出去就加價賣啊 36.231.151.17 06/10 20:59

→ RockCat03: 如果民進党超過817那也是人民的選擇 27.53.0.206 06/10 21:01

→ RockCat03: 腦子智商不好活該當韭菜也合理 27.53.0.206 06/10 21:01

→ loveponpon: 台積居然變成炒房仔的神祖牌123.194.129.173 06/10 21:03

噓 qweertyui891: 自己不爭氣 111.248.64.142 06/10 21:04

→ imsmalling95: 現在還有機會卡台ㄐ 122.254.26.66 06/10 21:07

推 tomjanyan: 謝謝民進黨 1.163.10.231 06/10 21:09

→ flyaway0519: 謝謝民進黨 60.248.253.79 06/10 21:17

推 a73229: 暖 223.139.202.26 06/10 21:20

推 sdf90258: 死忠的沒差 42.73.164.41 06/10 21:21

推 fzrpower: 以前還笑香港人住劏房，看這不是就來了? 114.25.161.85 06/10 21:21

推 Belanice: 覺得幸福 114.137.66.114 06/10 21:28

推 kamen766: 暖 111.71.5.176 06/10 21:31

推 wayne595: 還是很多北七繼續吃萊豬當民主豬隊友 223.138.47.231 06/10 21:35

推 xx60824xx: 暖阿 220.142.51.109 06/10 21:38

推 kor66102002: 自己不爭氣才是真的 223.138.20.41 06/10 21:38

推 urzakim: 死忠仔喜迎經濟火車頭 1.171.208.165 06/10 21:52

噓 Zodrick: 謝謝民進黨180.217.149.252 06/10 21:54

推 ted01234567: 塔綠班政績 36.230.173.121 06/10 21:58

推 needmmmoney: 炒房好吃 42.73.175.203 06/10 21:58

推 zzz0000579: 挑戰全台最暖 223.139.190.5 06/10 22:01

推 leechiungyi: 民進黨加油Gogogo 223.138.183.14 06/10 22:03

推 solomonABC: dpp就炒房保證.... 42.77.220.97 06/10 22:16

→ SamZJ: 暖223.139.197.227 06/10 22:25

推 qaz630210: 這年頭連鄉下都在賣1+1了 114.41.69.225 06/10 22:28

推 Refauth: 所以什麼時候才能漲到一坪兩百萬？在線等 118.169.78.95 06/10 22:36

推 dogdudu: 臺北住鳥籠，高雄買透天已經變笑話了，223.136.106.138 06/10 22:46

→ dogdudu: 嘻嘻。223.136.106.138 06/10 22:46

推 phxcon: 817的選擇 220.133.27.7 06/10 22:47

推 godchildtw: 這六年你過得好嗎？你買得起房子嗎？218.172.153.203 06/10 22:59

→ godchildtw: 我會讓你們一輩子都買不起房子218.172.153.203 06/10 23:00

推 c132908: 在高雄買鳥籠真的可憐，又荒涼又只能住鳥 42.72.23.92 06/10 23:23

→ c132908: 籠 42.72.23.92 06/10 23:23

推 littlelinsyu: 感謝黨的善意，貧富差距達到天與地 101.9.99.18 06/10 23:25

→ e86117934: 錢變薄了，親情厚了。 220.135.54.39 06/11 00:17

推 auxiliary11: 基進側翼呢？基進不用負責嗎？ 36.239.138.216 06/11 01:31

推 lyxiang: 竹北兩房早就破千 六都快跟上 220.132.82.153 06/11 05:33

→ aken59420: 又老又窮的病毒從高雄散至全台 106.1.235.238 06/11 07:51

推 windcounter: 炒房炒地民進黨123.194.181.127 06/11 07:59