[新聞] 內政部公布租金行情,租客看完傻了

1.媒體來源: Ettoday 2.記者署名: CTWANT 3.完整新聞標題: 內政部公布租金行情　租客看完傻了「在哪？」 4.完整新聞內文: 日前有報導全台租金創高、部分地區年漲幅逾2成，內政部5月30日特地發新聞稿大動作澄 清，指引述數字為租屋廣告開價，並非實際成交的租金行情，還公開台北市平均租金單價 為1095元／坪。此事引起熱議，CTWANT記者實際訪查，多位租屋族直呼，「這差太多了啦 ！租屋網刷一刷就知道了啊！」民團巢運以實價登錄計算北市平均租金為1383.6元／坪， 直接打臉內政部。 新聞稿中，內政部也依據110年租金實價登錄、租金補貼、包租代管的實際租金資料，公 布台北市平均租金單價為1095元／坪，新北市638元／坪，台中市、桃園市、台南市、高 雄市分別為536、500、519、455元／坪。 不過，官方版的租金行情，讓各地租屋客傻眼。「5年前，（北市）6坪套房通常11,000元 ，現在可能都要14,000元。」30歲的Daniel，5年前北漂工作，他先在北市東門承租6.5坪 套房11,300元，隔年漲到12,000元，為了能開伙省外食費，又在附近老公寓找到整層住家 分租的4坪雅房，月租金10,500元，單價2625元／坪，「這幾年租金一直漲，所以我也從 套房改租雅房。」 5年資歷租屋族Daniel分享，這幾年租金一直漲，所以他也從套房改租雅房，目前承租 整層住家分租約4坪大的雅房，月租金就要10,500元。 「萬華有比較便宜，社子也是，但現在那邊也都要10,000元。」Daniel常與北漂朋友交流 ，熟悉北市租屋行情，就像買菜，租屋族也要比價，「空間小到只能在廁所煮飯、沒窗戶 不見天日的房子，在北市租屋圈中比比皆是。」 另一位28歲的張小姐告訴CTWANT記者，「（台北租屋）基本上沒有個萬根本找不到，合租 雅房也沒便宜到哪去，看上的都要8,000元以上，所以直接放棄，投靠親戚。」 官方版的租金行情，不只讓北漂族不可思議，台南租屋族亭亭更直白地回應「屁啦~~哪裡 ？」亭亭在台南市東區租的獨立套房，7坪5,500元，「這已經相對便宜，台南租屋行情大 多都1坪700~1,200元左右。」在亭亭眼裡，內政部的台南市519元／坪單價，宛如平行時 空的價格。 高雄租屋的王小姐說，「我碰上的是『佛心房東』，中古電梯大樓套房約6~7坪，月租金 5000元外加1000元管理費。」不過，即便不含管理費換算每坪租金也要714元起跳，比起 內政部的455元仍有大一段差距。 民團巢運、社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝痛批，政府的資料不公開，民間有資料需求 ，便透過自己的統計預估數值，內政部再把藏起來的資料拿出來想打民間的臉，結果打臉 沒打到還被反打。 民團巢運、社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝乾脆自行做調查，租金行情發布的當天，他就 以內政部實價登錄，過濾掉台北市非住宅、住商的物件後僅剩883筆計算，「結果，111年 台北市第一季住宅用房屋平均租金為1383.6元／坪，與內政部公布的1095元／坪漲了 26.35%！」「這還是政府自己的資料。」 廖庭輝表示，內政部說租屋網站或業者公布的租金，都是開價而非實際成交的租金行情， 會有偏高問題，的確沒錯，但也很無奈，因為租屋黑市很嚴重，之前政府要找租屋行情也 得去民間租屋網爬文，結果現在翻臉不認人，說民間數據是不當統計訊息。 據內政部「住宅狀況抽樣調查」推估，2019年台灣租屋市場推估約有1,006,364戶，若以 現有房東申報所得稅及房客申報抵稅比例反推，台灣約有70~90%的租屋黑市，也就是房東 沒有申報租金收入的租賃行為。 因此就算有租屋實價登錄，「民眾也很難有效參考，因實價登錄只有透過仲介出租才須申 報，件數太少，樣本往往也有些失準。」一名不具名房仲業者告訴CTWANT記者。 為了便民申報簡化，實登2.0上路後，資料誤差更大，「查到透天以為是住家價格，但其 實是1樓店面出租。」這位業者還說，若是申請租金補貼或包租代管，政府也沒公布數據 ，若是政府專案的租金價格約市價85折，這些租金行情一樣「失真」。 廖庭輝指出，內政部說要「建立租屋市場公平及透明機制」，好像很認真，但其實12日內 政部地政司才阻擋租屋透明化修法，理由是推動全面租屋實價登錄可能「造成房東出租意 願下降、租金上漲或市場閉鎖，恐影響市場安定，建議暫不予修正」。「藏資料最光榮， 想打臉被反打。」他呼籲政府，發錢補助沒法解決租屋黑市問題，要看清租屋困境才能對 症下藥。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://house.ettoday.net/news/2266454 6.備註: 內政部才剛說請各位勿散佈假消息 成為炒作租金的幫兇 馬上就來一篇假新聞了 你各位是不是都不相信內政部提供的公正數據？ --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.57.154 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1654494163.A.3B4.html

→ Weky: 那數據真的是笑死人 政府假數據怎麼處理 27.0.3.154 06/06 13:43

噓 mioaria: 好歹也去各大租屋網看數據= =111.253.213.229 06/06 13:43

推 simultaneous: 你各位不要質疑！ 106.64.123.16 06/06 13:43

推 Alieno: 質疑的都網軍 114.136.252.86 06/06 13:44

噓 scum5566: 蚵仔麵線只賣20元啊 36.233.126.162 06/06 13:44

→ simultaneous: 等一下被300萬 106.64.123.16 06/06 13:44

噓 guitar0225: 在海上？ 101.10.45.189 06/06 13:44

推 yut698: 蚵仔麵線20元！ 116.89.130.234 06/06 13:44

→ Weky: 原來是麵線20元的時間線 那就合理了 27.0.3.154 06/06 13:44

→ smalltwo: 就平均阿...爸爸跟媽媽平均一顆 123.51.152.240 06/06 13:44

推 Submicromete: 內政部是在哪個平行世界？ 223.139.62.185 06/06 13:45

推 flux: http://i.imgur.com/VXaICnd.jpg 223.140.18.37 06/06 13:45

噓 anoreader: 笑死 要講爽的！不如喊更低111.243.112.204 06/06 13:45

推 ultraccs: 這政府跟中共差不多啦 都習慣美化175.180.127.166 06/06 13:45

→ ultraccs: 數據175.180.127.166 06/06 13:46

推 asgardgogo: 還沒說一度電多少錢勒 36.224.200.47 06/06 13:46

→ gamania5972: 呵呵,政府到底跟社會多脫節阿 1.162.115.195 06/06 13:46

→ ffxx: 綠共最會的大內宣 591隨便查都打臉 111.250.8.6 06/06 13:46

推 AGODC: 這政府已經沒救了 27.51.0.8 06/06 13:46

→ cyshowen: 政府美化cpi 無所不用其極 59.120.52.186 06/06 13:46

→ s155260: 不意外啊 還有租8000接送的 36.225.254.15 06/06 13:47

噓 b0610213: 哪個平行世界 住山上還是郊外 車程多久? 211.23.25.187 06/06 13:47

推 DPP48: 20年前的數據吧217.138.212.130 06/06 13:47

推 frank111: 一堆人拿套房來說，是智障嗎?124.219.109.113 06/06 13:47

推 Thorvs: 請網軍不要帶風向，相信政府數據好嗎 114.32.167.191 06/06 13:47

→ sexygnome: 欸不是，就以新北來說，板橋跟金山三 111.71.18.159 06/06 13:47

→ felixr0123: 連公宅出租都沒這麼便宜了吧 42.72.13.12 06/06 13:47

→ sexygnome: 芝房租平均的意義在哪 111.71.18.159 06/06 13:47

→ luche: 有含睡嗎 118.161.13.246 06/06 13:47

→ frank111: 一坪一千，一戶30坪就三萬了，不貴嗎?124.219.109.113 06/06 13:47

噓 sionxp: 新竹1坪1000元 42.72.90.252 06/06 13:48

→ s155260: 金山跟板橋平均600嗎 36.225.254.15 06/06 13:48

→ blue010679: 黨的數據不容質疑 等下會有人 酸你自 42.73.193.22 06/06 13:48

→ blue010679: 己奴要住比較貴 42.73.193.22 06/06 13:48

→ frank111: 內政部公布的資料就是以一戶為調查對象124.219.109.113 06/06 13:48

→ frank111: 套房本來就是不同的物件，是要比個屁阿124.219.109.113 06/06 13:49

推 markhbad54: 糟糕，政府帶頭散佈假消息 42.72.218.20 06/06 13:49

→ frank111: 怎麼不拿店租出來比?124.219.109.113 06/06 13:49

推 nextbit: 哪裡租 42.77.66.241 06/06 13:51

推 knight0123: 內政部的數據和現況差超多~ 114.43.200.30 06/06 13:53

噓 harryjimmyw: 在哪 111.250.88.207 06/06 13:53

推 ASEVE: 現在的政府造假習慣了，忘記比對實價登錄 114.32.115.188 06/06 13:54

推 yannicklatte: 不意外223.137.202.153 06/06 13:55

噓 ling43235: 這公告地價的等級嗎？ 49.216.53.48 06/06 13:56

推 SamZJ: 政府整天數字魔術師223.139.197.227 06/06 13:58

→ serrier: 這你敢信?內政部是不是都沒租房子 36.228.134.64 06/06 13:59

推 tas001: 有黨證租多少?統計一下啊223.138.147.107 06/06 13:59

推 thinksilver: 那數據真的笑死 163.17.149.84 06/06 14:01

→ serrier: 內政部調查資料哪裡來的敢講嗎? 36.228.134.64 06/06 14:01

→ serrier: 內政部質疑租屋網的資料? 36.228.134.64 06/06 14:01

→ serrier: 所以內政部資料是誰調查出來的?派遣人員? 36.228.134.64 06/06 14:02

推 zero2742741: 協尋花部長 223.137.43.181 06/06 14:02

→ serrier: 好啦有種內政部公布數據來源啊?不敢啊 36.228.134.64 06/06 14:03

→ swordsaint: 內政部有3M嗎118.165.143.142 06/06 14:04

推 solsol: 難怪政府CPI數據這麼低? 36.22.1.26 06/06 14:06

推 zscst: 台北市是按王八千與阿芳租賃契約推算的嗎 49.216.50.108 06/06 14:07

→ serrier: 中央機關在台北租房子租金付了多少不講? 36.228.134.64 06/06 14:08

→ jokc7839: 台灣算法都不一樣 笑死223.138.132.184 06/06 14:09

推 tomwu770926: 板橋三芝比較沒意義 三芝房子那麼 114.137.193.44 06/06 14:09

→ tomwu770926: 少 114.137.193.44 06/06 14:10

推 XXXXSOW: 黨說的我就信了 台灣價值滿點180.217.228.160 06/06 14:10

推 littlelinsyu: 跟偏鄉比平均值，當然變低阿 101.9.33.94 06/06 14:10

推 berryc: 1095/坪? 不含公設雨遮的吧111.251.184.203 06/06 14:16

→ berryc: 頂加隔間4~5坪的 把外面陽公共空間算進來111.251.184.203 06/06 14:17

→ berryc: 差不多啊111.251.184.203 06/06 14:17

噓 tananadishow: 在那叫什麼 27.247.100.247 06/06 14:18

推 shuterlo: 我媽套房租我500 租外1萬 平均就5千125.227.140.119 06/06 14:18

推 letyouselfgo: 跟我說哪邊租我來當二房東 42.79.137.95 06/06 14:19

噓 beta0907: 租屋網查一下就知道了 白癡政府^_^ 49.216.135.100 06/06 14:19

→ beta0907: 一堆狗官領太多才不知租屋的行情^_^ 49.216.135.100 06/06 14:20

推 xvhak: 笑死 政府是Lag當機還是沒去查房東的稅？ 42.73.41.25 06/06 14:21

噓 laugh8562: 你就知道多少垃圾房東根本沒繳稅 49.216.168.106 06/06 14:22

噓 k23210000: 有個8000含稅阿 111.249.177.61 06/06 14:25

推 jei01: 我家公設出租一坪50就好 42.77.194.123 06/06 14:27

→ Lhmstu: 經濟火車頭，這些人是不是造反，偉大黨的 42.79.128.215 06/06 14:29

→ Lhmstu: 內政部怎麼可能假消息 42.79.128.215 06/06 14:29

推 xeins: 官舍住多了是嗎？ 42.76.155.249 06/06 14:29

噓 gkkswae: 內政部長是姑婆勇 是能期待啥 118.163.83.91 06/06 14:32

噓 tomjanyan: 民進黨這垃圾，為了選舉 111.248.28.92 06/06 14:33

噓 jil: 除了美化數據 這政府真是個笑話111.253.230.231 06/06 14:34

推 smonkey: 共產黨真愛操作數據，不知人間疾苦220.129.107.176 06/06 14:34

→ ChrisWine: 政府就是最大假數據來源嗎 114.33.160.138 06/06 14:38

→ yoyodio: 不用質疑這個啦，反正會付租金的不用同情 39.9.226.219 06/06 14:42

→ yoyodio: 市場就是一堆人喜歡養房東，沒救 39.9.226.219 06/06 14:42

→ yoyodio: 多少台女寧願租市區老舊公寓也不買郊區 39.9.226.219 06/06 14:43

推 zzzyyan: 可憐哪 難怪CPI 3% 114.42.129.38 06/06 14:45

推 sted0101: 加公共空間 :) 111.250.48.46 06/06 14:46

→ zzzyyan: 按照真實社會物價 CPI算一下看有沒有20 114.42.129.38 06/06 14:46

噓 illya65536: 假新聞 114.41.83.98 06/06 14:51

推 biore45: 這真的是中華民國的內政部嗎 114.37.198.135 06/06 14:54

推 x0003: 蚵仔麵線20元的那個世界線嗎? 約40年前吧114.136.250.208 06/06 14:54

噓 heat0204: 可恥 49.217.197.78 06/06 14:58

→ badpat: 含稅才8000，是你各位不會找啊！ 36.232.222.112 06/06 14:59

推 windmk2: 網軍現形 101.10.6.4 06/06 15:10

推 kerodo: 不意外，共產黨也常美化數據，維穩平民怨 114.41.94.112 06/06 15:15

推 DJRobin: 統計所得就高報、支出就低報，很會喔 60.250.128.157 06/06 15:16

推 alpha1: 傻瓜 內政部用泰銖計價也要跟你講嗎? 220.141.99.9 06/06 15:21

→ alpha1: 搞錯 應該是墨西哥披索才對 囧> 220.141.99.9 06/06 15:28

推 LoveMoon: 民進黨從扁政府就很愛玩數字遊戲 116.241.102.58 06/06 16:20

推 newthinker: 党說了算 220.129.229.84 06/06 16:37

推 sky1324: 麵線都20元了 意外嗎223.137.121.229 06/06 16:41

推 b95202075: 人民繳的納稅錢為什麼都在養蚵仔麵線20 1.200.35.202 06/06 16:54

→ b95202075: 元的官員 1.200.35.202 06/06 16:54

推 b95202075: 幹 每個政策都還社會脫節是怎樣 1.200.35.202 06/06 16:56

→ aken59420: 內政部在蔡英文執政下，連租屋價格都 106.1.235.238 06/06 16:57

→ aken59420: 搞不清楚 106.1.235.238 06/06 16:57

噓 agow: 呵呵呵呵塔綠班都賺翻很有錢啊 114.136.153.30 06/06 18:40

→ Nexpring: 現在是在質疑政府嗎，你很勇喔 123.194.15.231 06/06 19:19

推 medy: 這是假消息，假新聞，可以檢舉嗎？ 123.193.72.139 06/06 19:20

推 tjp6tt86: 還敢酸中國數據啊，這不就是兩岸一家親 1.160.26.172 06/06 19:31

噓 clairehao: 每坪五百多 六坪套房只要4000內 你找給 119.77.141.199 06/06 19:42

→ clairehao: 我看 4000內能住人的有多少？ 119.77.141.199 06/06 19:42

→ Freeven: 內政部的數字根本不到實際的一半 203.204.89.35 06/06 19:47