[新聞] 疫情衝擊西門商圈,空店率2成!房東降

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作者 SuperSg (○(#‵ ︿′ㄨ)○森77)
時間 2022-05-20 07:44:48
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1.媒體來源:TVBS 2.記者署名:王皓宇 3.完整新聞標題:疫情衝擊西門商圈,空店率2成!房東降價招租 4.完整新聞內文: 疫情下的西門町,你看過嗎?徒步區商圈、電影街,每隔幾間店,就有大大的招租廣告, 在地房仲私下透露,儘管部份房東把每坪租金原本3萬元調降到1萬有找,都還是吸引不了 店家進駐,業者都還在觀望,國境解封的時間點,盼望觀光客能讓西門町重新注入活力。 位於西門町的酒吧,2020年開幕,受疫情影響,只能做本地人生意。 西門町酒吧店長Thomas:「我們那時候想好的就是觀光客的人潮,不幸的2020年開始就開 始有點,就是觀光業整個就往下掉了嘛。」 選址選在西門町蛋白與蛋黃區交界,三層樓店面,一樓分租給花店,二樓三樓做晚上營業 ,但鬧區人潮銳減,包括這裡在內的店家都元氣大傷。 西門町酒吧店長Thomas:「去年2021年的時候5月份其實那時候我們就停業了將近半年, 我們也跟房東說看能不能稍微調整一下房租的這個部分,那房東也滿OK的,所以他在去年 度的時候有幫我們做調整這個房租的結構。」 業者盼回歸正常生活,。 租、租、租、租、租,每走幾步路,就可以看到鐵門拉下,等待租客的空店,在地房仲坦 言,這景象過去從不曾見過。 西門町房仲業者林忠南:「(以前)如果說知道有人要退租了,馬上第二個要接手的人馬上 就接手了,只要他一搬遷馬上就開始拆除裝潢了,民國七,八十年代的時候,這裡武昌街 跟昆明街是全國公告現值最貴的一塊三角地。」 三角窗店面,才剛租給雞蛋糕業者,沒多久又再掛上出租看板,雖然也有房東砍價出租, 但整體而言,西門町租金仍然居高不下。以台北市來看,萬華區店租年增44.3%,平均租 金約每坪3523元,壓過大安區的3040元,成為北市平均店租冠軍。 記者王皓宇:「西門町這邊的房市行情如何,我們就以最近很熱門的成都楊桃冰來看,因 為家族分產緣故即將面臨法拍,距離捷運站出口步行不到20秒的黃金店面,一拍底價喊到 1.2億元,若以建物面積18.77坪來換算,平均一坪就高達707萬。」 西門町房仲業者林忠南:「評估的成交價大概在500萬左右,那700萬有明顯的比較偏高啦 ,在西門町徒步街這一塊,那每坪的租金大概在1萬到3萬左右,以這幾年來講,近10年來 講其實店面成交的間數不會超過10間,那所以說你想買其實也買不到,那大部分都是當收 租的房東這樣。」 西門徒步區街區發展促進會理事長劉金龍:「在地的房東他其實都很保守,早期的四,五 十年前他已經都來投資了,當然那時候是便宜嘛,西門町有很多上億上億元以上的房東。 」 在西門町靠收租致富,身價破億只能算小康。在地人透露,一般商圈可能有二房東,但在 西門町,有三房東、四房東都沒什麼好奇怪,就連騎樓柱子,最貴曾一度喊到月租20萬, 要重返榮景,就看國門何時重啟。 西門徒步區街區發展促進會理事長劉金龍:「自從在五月初的時候,我們政府有提到就是 七月要開放邊境的時候,就有陸續有一些店家有在問,他說是不是有地方可以租,但是他 們的想法還是希望就是說先卡位,但所謂的卡位他不願意付很高的所謂的租金,他都有在 問。」 ,西門商圈活力的背後,有如地主們把大富翁桌遊搬到現 實生活中。 5.完整新聞連結:https://news.tvbs.com.tw/life/1796881 6.備註: -- https://i.imgur.com/GSMHNTq.png 妳憑什麼對校草諂媚
https://i.imgur.com/91UoDak.png 妳憑什麼送校草?
https://i.imgur.com/woWaDdU.png 妳憑什麼想打扮自己?
https://i.imgur.com/weoBQqU.png 嘿嘿,我有妳的把柄
https://i.imgur.com/DSNN37S.png 喔?這是本命巧克力
https://i.imgur.com/ZY7ugsL.png 我們才不是什麼朋友
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.239.143 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1653003892.A.E29.html

otld: 不是說降租會破壞行情? 220.142.32.54 05/20 07:45

lesnaree2: 20年經濟最不好114.136.247.175 05/20 07:46

gaym19: 原來西門町有東西可以逛喔 49.216.188.133 05/20 07:47

Alphaz: 租不出去就加價114.136.228.153 05/20 07:47

apple7797: 租不出去要加價租阿 39.8.225.155 05/20 07:49

theBATMAN56: 自己投的政府自己承擔 27.242.70.0 05/20 07:51

Gedu: 自己選的市長自己承擔 223.136.95.188 05/20 07:51

rererere147: 靠北 騎樓柱子的月租金20萬 賺得回來 101.9.114.96 05/20 07:51

rererere147: ? 101.9.114.96 05/20 07:51

fenway18: 疫情以為只有租金被影響喔?你是老闆要 101.12.103.153 05/20 07:51

fenway18: 不要減少員工? 101.12.103.153 05/20 07:51

curlymonkey: 租不出去房東賺少了 就加價租的出去223.137.163.156 05/20 07:52

curlymonkey: 的啊223.137.163.156 05/20 07:53

sturmpionier: 房東可以空著50年都沒差 賺死 39.11.64.131 05/20 07:55

kauosong: 其實房東早就躺著賺飽。少賺個幾年沒差 42.79.156.81 05/20 07:56

eugenehi22: 以前辦簽唱會的年代已經過了 再不降 223.137.120.2 05/20 07:56

kauosong: 你們想40年有西門店面。早就幾十億身家 42.79.156.81 05/20 07:56

eugenehi22: 租嘛 223.137.120.2 05/20 07:57

fire2577: 西門町脫口罩抽菸一大堆,建議不要來 36.226.170.245 05/20 07:58

fire2577: 尤其是親子組合,這邊很髒亂 36.226.170.245 05/20 07:58

fire2577: 西門町除了donki跟安利美特,沒有特色 36.226.170.245 05/20 07:59

fire2577: 店家。其他店家別的區域也有 36.226.170.245 05/20 07:59

fire2577: 餐廳的話,內用也很擠。疫情不宜前往 36.226.170.245 05/20 07:59

fire2577: 徒步區也會有騎車外送員,不安全 36.226.170.245 05/20 08:00

kenco: 等一下,綠共GDP不是暴漲嗎? 又灌水喔 125.230.98.85 05/20 08:00

Anvec: 很多人以為不升級就不會衝擊庶民經濟124.155.174.232 05/20 08:04

Anvec: 事實上更慘124.155.174.232 05/20 08:04

yukiinsummer: 呵 101.10.46.95 05/20 08:06

TPDC: 沒有租不出去的房子 只有租不出去的價格 223.137.98.95 05/20 08:09

dly: 租不出去有沒有試著加價租 114.47.102.23 05/20 08:10

ebeta: 房東又不缺錢,怎麼可能降租 42.73.236.235 05/20 08:15

intointo: 共存後 生意有比較好了吧?125.231.163.116 05/20 08:18

piece1: 幹麻降租?一堆房重經濟專家說加價租阿115.165.237.162 05/20 08:19

yannicklatte: 一定是租金不夠高,加價租! 42.72.82.56 05/20 08:19

Beramode: 解封也沒人敢來 39.8.11.108 05/20 08:21

moustique: 房柬:租不出去不會加價租嗎?114.136.138.102 05/20 08:26

Wildsheep: 房東餓個五年也不會倒啦 42.75.51.63 05/20 08:27

kenro: 房東根本穩贏是有差嗎? 114.136.188.25 05/20 08:37

Ceferino: 就吸血鬼你肥了多吸點,快死了少吸點118.231.200.201 05/20 08:43

syldsk: 超沒差吧,去年都拿去存股了 114.44.69.152 05/20 08:52

jaceda: 物價居高不下,這些敗類房東也難辭其咎 1.171.118.33 05/20 08:54

sliverexile: 之前一個月幾十萬 躺一輩子都夠了 101.12.24.26 05/20 09:08

yuting90: 漲到只剩連鎖店開滿滿後就很少去了 1.171.210.27 05/20 09:19

AN94: 騙白痴的 要房東降價不如期待中共打過來 27.53.145.74 05/20 09:32

morgan13: 少買一部名車而已啦 36.224.90.109 05/20 09:34

wingthink: 台北不可能有這種事情阿伯統治下國泰民 180.217.131.61 05/20 09:39

wingthink: 安人民富足,土地都會流出石油了!只有 180.217.131.61 05/20 09:39

wingthink: 高雄新崛江才會有這種事情,這一定是側 180.217.131.61 05/20 09:39

wingthink: 翼搞的 180.217.131.61 05/20 09:39

Anvec: 現在是疫情啊... 一堆店家生意都很差124.155.174.232 05/20 09:56

Anvec: 路上沒人124.155.174.232 05/20 09:56

Anvec: 以前人擠人 現在都不用124.155.174.232 05/20 09:56

sgsboyxl: 吸血鬼吸這麼肥 106.1.226.49 05/20 11:01

aken59420: 蔡主席表示太貴你可以不要租 106.1.235.238 05/20 12:47

adon0313: 明洞八成 還早 39.9.138.24 05/20 16:55

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