Re: [問卦] 買完房漲價近50趴有多爽

漲50%只能說，超爽 原本買1000萬，找A銀行貸800萬，30年，1.39%，一個月繳2.7萬 繳3年後，本金餘額734萬，房價漲到1500萬，改找B銀行轉貸，有2個玩法 (1)貸750萬代償，30年1.39%，月繳降到2.5萬 (2)貸滿1200萬，代償後還剩465萬，可以再投資(不過此時月繳變4萬) 不用賣房子，還是吃到房價上漲的紅利 : 前年疫情剛爆就知道房價必漲 : 直接捏著買下去 : 雖然南部房子也沒多貴 : 但是鄰居最近賣出去的價格 : 已經接近我買入的1.5倍價了 : 過年親戚各種吹捧這決定下的多神 : 哪怕是現在崩一段我也還是有賺 : 不賣都不算賺我知道 : 但就是爽啊 : 看那些同時期跟我爭論房價漲跌的人 : 一個個現在要成家都要多花個幾百萬 : 不動產增值成這樣 : 股票貨幣漲跌都無感了 : 這一波有買的人能吹噓多久？ ---- Sent from BePTT on my Xiaomi M2102J20SG --
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推 lipstick: 我資質駑鈍 看不出來爽在哪 118.165.234.98 02/01 13:43

噓 carolyt: 月薪沒跟上還是不能增貸,除非賣掉 61.230.210.26 02/01 13:43

→ njxmzxc: 不是要有買賣才可以算比較低的房貸 增貸 49.216.102.197 02/01 13:44

→ njxmzxc: 或是重新貸款也這麼低嗎 49.216.102.197 02/01 13:44

噓 iPadProPlus: 請問爽在哪？ 101.12.49.66 02/01 13:44

→ rwr: 跟銀行玩虛擬交易 虛擬崩潰後 銀行一樣爽122.116.206.101 02/01 13:44

→ iPadProPlus: 你沒二貸過吧 笑死 韭菜裝有錢 101.12.49.66 02/01 13:45

推 rat123: 變可以貸更多錢，還完前一家就有多出來的 1.200.155.197 02/01 13:46

→ rat123: 現金 1.200.155.197 02/01 13:46

噓 bery: 沒把房子賣掉是爽在哪？ 27.247.168.16 02/01 13:46

→ rwr: 現在炒房的都不是真有錢 是借來炒的資金行情122.116.206.101 02/01 13:46

→ b777787: 看原文下面一群空仔崩潰 42.72.46.254 02/01 13:46

推 pujos: 房屋鑑價漲價直接增貸好多好 39.8.137.37 02/01 13:47

→ rwr: 既然是金融商品 就一定有反轉的那一天122.116.206.101 02/01 13:47

→ b777787: 可以貸更多 空仔 加油好嗎 42.72.46.254 02/01 13:47

→ rat123: 我沒試過，不知道這樣對不對 1.200.155.197 02/01 13:47

→ njxmzxc: 但是不是你另外拿去貸款的利息跟你買他 49.216.102.197 02/01 14:00

→ njxmzxc: 的時候貸款的利息不一樣嗎 我是沒這樣做 49.216.102.197 02/01 14:00

→ njxmzxc: 過是但是我有問是那個幫我辦房貸的人說 49.216.102.197 02/01 14:00

→ njxmzxc: 的他說另外貸款的利息比較高除非他騙我 49.216.102.197 02/01 14:00

推 pujos: 原屋增貸除非鑑價掉價，不然利率基本上差不 39.8.137.37 02/01 14:03

→ pujos: 多的 39.8.137.37 02/01 14:03

→ pujos: 這是你最容易以最低利率從銀行搬出大筆錢的 39.8.137.37 02/01 14:04

→ pujos: 方法 39.8.137.37 02/01 14:04

→ R3hab: https://i.imgur.com/OB5723N.jpg 42.77.145.250 02/01 14:39

噓 hongdagg: 天才，好像貸款都不用利息一樣 39.9.225.139 02/01 15:21

推 cerwvk: 未實現獲利，這個概念220.141.219.215 02/03 18:28