※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1588733631.A.AE7.html
→ matus: 先說聲謝謝 05/06 10:54
→ ffaarr: 利息沒有保證的，最近reits跌這麼多就是怕不景氣租不出去 05/06 10:59
→ ffaarr: 你現在看的是「過去配息」也就是大多之前收的房租不是未來 05/06 10:59
→ ffaarr: 目前不確定 如果未來發現真的收租變少配息下降，還可能跌 05/06 11:00
→ ffaarr: 可以注意在台灣最近有多少店面關掉。美國比我們嚴重多少 05/06 11:01
→ ffaarr: 商用不動產就算還租得出去 租金也可能大跌。 05/06 11:02
→ ffaarr: 不是說不能買，但reits就像公司股票，沒有什麼穩賺的。 05/06 11:02
→ matus: 謝f大 商品跌幅真的殺很大 所以他提到醫療機構相關的比較穩 05/06 11:04
推 shimax: 租給醫療機構也有分很多種-長照、醫院、研究室、辦公室 05/06 11:20
→ shimax: 租金安全相對的也會不同 建議研究再下手 05/06 11:21
→ ffaarr: 就算醫療機構還有需求，當其他不動產租不出去時，租金也可 05/06 11:24
→ ffaarr: 能會降，最簡單的思考就是那些賣出它導致股價下滑的美國人 05/06 11:25
→ ffaarr: 應該比我們更清楚。 05/06 11:25
推 xxxseanxxx: 借這串問一下，新加坡的reit沒有預扣稅，規模也還不 05/06 12:00
→ xxxseanxxx: 錯，但為什麼大家還是比較傾向買美國的reits呢 05/06 12:00
推 leojoy: 可以看看O 他是租給711那些大型的 05/06 12:21
→ leojoy: 且合約還都是長期的 05/06 12:21
→ matus: 再次感謝ff大 與 leo大 05/06 12:25
→ kokilly: 美國類型多樣、不動產分布廣、規模也相對大。 05/06 12:28
→ kokilly: 流動率高也是考量之一。 05/06 12:29
推 kaminomizo: 真的擔心買單一REIT風險的話 或許REITs ETF是個好選 05/06 12:46
→ kaminomizo: 擇 可以爬文看看VNQ 05/06 12:46
推 mcjk: O 4月份租金支付比例接近83趴，如果解禁順利，下個月會再上 05/06 12:54
→ mcjk: 升，還有另一個ADC這支也可以留意，不過這兩個股息似乎都不 05/06 12:54
→ mcjk: 太高 05/06 12:54
推 xxxseanxxx: 謝謝kokilly大 05/06 13:10
推 ihakkanet: Dhcnl. VNQ 二選一 05/06 13:56
→ matus: 感謝各位。筆記中。 05/06 14:24
推 cogito: 印象中SBRA下季已經砍配息了啊 05/06 14:58
→ cogito: 不過很多reits其實已經跌很深了 可以分批分散買 05/06 14:58
→ matus: c大。我查了。變季配0.3 05/06 15:23
→ asiguo: 美國reit的收入來源不只有租金 詳情複雜 把他當股票看比 05/06 16:21
→ asiguo: 較精確 05/06 16:21
→ asiguo: 新加坡則真的是共同基金的結構 美國則一開始就是公司股票 05/06 16:22
推 cotbel: 新加坡可以參考急診最前線蔡醫師的文章 ，新加坡的資料相 05/06 18:29
→ cotbel: 對不容易找到資料，殖利率也需要自己算 但是不扣稅是最大 05/06 18:29
→ cotbel: 的好處 05/06 18:29
推 lovebridget: 配息越多扣稅越多越不好 首先知道這點 05/07 00:27
推 xxxseanxxx: 蔡醫師的文章真的挺有用的，謝謝推薦！ 05/07 10:42
推 jose777: 樓上推dhcnl,沒看到dhc母公司的股價嗎? 05/08 13:28
→ matus: 拜讀蔡醫生的文章中。謝謝各位 05/08 18:29
推 gerardo88995: https://reurl.cc/A8GEoK 01/02 14:28