看板Chiayi
: 兩大兩小的小家庭，近期有買房自住的需求，習慣住透天，太太娘家在嘉義市，以後我工
: 作也可能在嘉義秀泰附近，因此目前有考慮市區附近鄉鎮的新透天，鎖定一千以內的新透
: 天
: 。
: 前陣子有看了三間厝的台塑旁重劃區，那邊很多新案，都是臨路的，大概都三十左右的地
: 坪，五十幾的建坪，開價落在接近一千，距離太太娘家及上班地點約十公里，缺點是那邊
: 算工業區，除了台塑還有其他小工廠的樣子，附近還有豬舍牛舍，不知道是否有空污噪音
: 等問題？
: 另外還看了太保在交流道附近的埤鄉里建案，地坪及建坪跟三間厝的差不多，離太太娘家
: 及上班地點約七公里，不過建案位在一條約只有四米的無尾巷，巷口離基地約一百公尺。
: 因為本身非嘉義人，想請問上述兩個地點有其他缺點嗎？
: 另外如果考慮以後小孩幼兒園及國中小學區，還有太太以後要找工作上班，及地區發展性
: ，有其他推薦的地區嗎？
台塑兩大廠區附近，
可能偶爾會飄特有的味道？
還要注意有無養豬戶，
(季節風向不同，可能要看地圖確認）
還有北港路、高鐵大道車很多，
不然那邊機能已經很完善，
人口也不少。
民雄也分郊區跟中心鬧區，
受惠於大學校區、火車站(有部分自強班次！)
又緊鄰工業區、嘉義市，
價格也直逼嘉義市！
其次是大林鎮也是有零星建案可以注意，
靠近民雄北邊，
有交流道、火車站、國道客運(鄰交流道)，
但就是比較不熱鬧。
西邊再遠一點就是縣政府，
近長庚醫院、82快速道路、南故宮，
不遠還有朴子市區跟夜市！
缺點就是遠…
往嘉義市，同上述台塑廠區。
嘉縣東邊靠山沒研究…，搞不好有驚喜！？
(不是指嘉市大雅路歐 )
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自備款300萬以上的話，
每月房貸有能力還款35-40k，
可考慮看嘉義市門牌的
「新蓋建案」或 五年內成屋。
當然也可以碰運氣，看有沒有急脫手。
（中古屋價格比較複雜，無法討論）
新興重劃區湖子內
鄰嘉義市中心、中埔鄉，生活機能好，
對外有82快速道路(雙線道易塞），
附近也有學區，
聽說公園規劃很多？
但介於 北中油廠、南焚化爐，
會介意就不用考慮。
嘉義市西區
已經吵過一波的舊重劃區，
新建案可能較少，
但5-10年內中古屋可找找，
價格也被炒過一次，
50建坪1000內..可能..有機會(？)
道路廣闊，規劃完善，
住宅比例偏高，無法媲美東區繁華度，
不過臨近嘉義市就是最大優點！
還有零星群聚區域，
像北社尾、嘉北 也都可以看看。
鋼性需求買房，
只看家庭經濟能力(設預算底線)，
加上勤看房(不走出去，賣方不會通知你)。
心得大概就醬.
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我也很看好湖子內未來性，
機能真的是很棒，
大小公園大概就規劃10個以上，
如果後續有小型商家或IKEA進去的話，
那真的是新興生活圈！
如果手頭預算夠，
真的會推薦考慮這個地段。
但也必須客觀陳述嫌惡設施，
以及往南邊越靠近焚化爐，
地勢偏低靠近八掌溪…
這些還是會有人在意。
（近年聽說有加強抽水設備）
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.63.216 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1679674671.A.96A.html
推 cheerup316: 湖子內最近不少公園在動工，之後也有規劃棒球場，中油03/25 08:52
→ cheerup316: 基本上沒影響，而垃圾焚化爐影響有限，比起整體的台灣03/25 08:52
→ cheerup316: 空氣來說，不過湖子內畢竟是嘉義市，這幾年真的漲很多03/25 08:52
推 cd928: 嘉義中油又不是煉油廠，根本沒影響，反而是會有很多中油員03/25 10:39
→ cd928: 工在湖子內置產幫助這裡的房市03/25 10:39
推 TTU1999: 不過市嘉南13往嘉義過水上中庄82快後那裡水系切割太多， 03/25 11:21
→ TTU1999: 不然那邊如果原本有發展應該會像後庄那樣 03/25 11:21
→ BTWu: 和睦重劃區可以考慮喔 03/25 13:34
推 nlevta: 其實縣府走高鐵大道進嘉義市也很快，20分鐘左右，市區交通 03/26 09:55
→ nlevta: 慢問題比較多，不過嘉義縣的問題是不重視生活機能和居住品 03/26 09:55
→ nlevta: 質，文教方面也極度落後，考量就學嘉義縣就差太多了，這 03/26 09:55
→ nlevta: 些問題在上次選舉都有人提，不過嘉義縣綠綠的，這些建議是 03/26 09:55
→ nlevta: 聽不進去的 03/26 09:55