[新聞] 人口移出大縣「房價不影響」 預售單價

看板 ChangHua
作者 turndown4wat (wat)
時間 2023-06-25 14:30:25
留言 49則留言 (26推 2噓 21→)

新聞內容︰ 人口移出大縣「房價不影響」 預售單價照衝4字頭 https://cdn2.ettoday.net/images/7067/d7067262.jpg
記者陳筱惠/彰化報導 彰化縣人口流失問題嚴重在全台排名數一數二,截止到2022年底彰化縣人口數跌破125萬 人的升格門檻,但根據實價登錄揭露,彰化市規劃大面積的新預售大樓案,最高成交到單 坪43.8萬元。信義房屋專家表示,該案地點精華,戶數不多抓出質感路線,讓不少企業主 買單。 統整彰化縣人口最多的前3個區域為彰化市、員林市、和美鎮,其中彰化市的人口就佔了 佔全縣接近1/5,人口相當密集,最新預售基地位於家樂福商圈旁的永安街,基地前身為 幼稚園的「君品大謙 」,此次預售屋實價登錄7戶,總價落在2155~3029萬元,單價41.5 ~43.8萬元,衝出新天價。 https://cdn2.ettoday.net/images/5988/d5988200.jpg
除了「君品大謙 」外,櫻花建設「金馬之櫻」成交單價也逼近34.9萬元,對此信義房屋 彰化大埔店經理謝凱勛分析,彰化市並無重劃區規劃,人口高度集中,剛需買盤支撐,以 「君品大謙 」來說,位於家樂福商圈精華地,基地位置相當漂亮,不遠處就是允將建設 去年重砸49.68億元的永安夜市。 https://cdn2.ettoday.net/images/7067/d7067255.jpg
謝凱勛表示:「該建案規劃45、65、90坪產品,對於彰化在地客來說思維還是相對傳統, 對於居住面積從透天轉為大樓,若室內面積太小,反而不受青睞。」 不過對於人口流失,東森房屋彰化中山加盟店經理王玉月表示,彰化縣建設題材豐沛,再 加上由居住觀念轉變「拆戶」帶來的剛性需求持續增加,也有望通過改善居住環境來吸引 年輕人回流。 新聞網址︰ https://house.ettoday.net/news/2520447 #中友百貨 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
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MrSherlock: 還敢買預售屋啊 06/25 14:42

rushfudge: 發新聞說不影響 06/25 14:54

kimura0701: 彰化能4字頭真是不簡單 06/25 15:26

baolidab: 櫻花這種垃圾房,14/坪,超過就盤子 06/25 15:44

baolidab: 我就住櫻花的,樓上馬桶管線漏水,主臥牆壁裂紋能塞50 06/25 15:46

baolidab: 元硬幣,馬桶有裂痕也出保一次 06/25 15:46

baolidab: 現在這個世代,買方真的很委屈又危險 06/25 15:46

yaihome: 建商買新聞,低薪怎嗎買高房價,繼續炒,看誰會去買單 06/25 16:20

aa4live: 14萬一坪營造成本都不夠 夢裡想想就好 06/25 16:45

ltmps: 這價格年輕人會回來?全趕出去,回鄉住老家就夠了 06/25 16:48

rockrol: 營建成本台中目前約13-15,還要看土地成本跟建商利潤, 06/25 16:55

rockrol: 相比之下彰化真的誇張好嗎 06/25 16:55

GLUESTICK: 中友離那麼遠 06/25 17:02

cs123: 我朋友買君品大謙1坪都44萬了。 06/25 17:05

monok: 再叫也沒用事實就是如此,還好2020疫情剛起就買了 06/25 17:06

cs123: 而且這建案39戶已經賣掉20戶。 06/25 17:07

op520: 可憐啊升息背貸款 嘻嘻 06/25 17:22

asqwer: 在彰化買房真的盤子 生活機能又沒台中好 還不如住台中 06/25 17:30

asqwer: 難怪人口一直外流 06/25 17:31

fcuharden: 買彰化市還不如上往烏日,下往花壇。 06/25 17:34

chocolater: 告訴我精華在哪裡 偏鄉就偏鄉 06/25 17:51

jackythere: 有那個錢還不如在邊緣買透天 06/25 19:43

jackythere: 去炒吧 06/25 19:43

kent00216: 賺翻了 06/25 20:32

rushfudge: 有50元大裂縫 不如住老家就好了裂縫還沒這麼大.. 06/25 20:35

lorena409: 真的是房地產業拖垮全台灣,所以錢都卡在房地產,這個 06/25 20:42

lorena409: 社會還要什麼進步== 06/25 20:42

lorena409: 幫各位劃重點:企業主買單 06/25 20:43

cccmn: 建商:我有中友和costco就好 人口不重要 06/25 22:02

a7696405: 家樂福商圈??建設題材豐富?? 06/25 23:09

doubleyellow: 炒房發大財,房貸你背著! 06/25 23:14

IUOIUOIUO: 中友捷運學區站前超精華地段 06/25 23:35

kitten123: 盤子好多XD 06/26 01:26

hk5566: 新房、1層3戶、正永安街,左轉舊市區、右轉金馬路,鐵定貴 06/26 03:04

hk5566: 彰化新房單價是要怎買台中,台中市區新房(正常建商/基地/ 06/26 03:04

hk5566: 樓層)新房單價都均5均6了,外圍10期、廍子才有均4。還是某 06/26 03:04

hk5566: 些人的台中是嶺東那種台中或是台中縣那種台中wwww正常人應 06/26 03:04

hk5566: 該不會買那wwww老台中扣中南東區沒單元內沒十四內不如不要 06/26 03:04

hk5566: 買...還是要買1層20戶起的發哥老總享受真台中的繁榮?嘻嘻 06/26 03:05

a0921387223: 買不起是你的問題 QQ 06/26 09:19

okbon66: 房市越差就越需要新聞來衝流量 06/26 10:28

loking: 彰化出門都要騎車開車 住安靜一點的地方 沒宮廟比較實在 06/26 12:35

kevin28: 彰化一堆宮廟,且重點都會遶境,就算周遭沒廟,還是會吵 06/26 12:48

a1121210: 喔喔 06/26 13:28

chenchen0611: 家樂福那邊越來越擠,房子越蓋越多,交通混亂 06/26 13:53

rushfudge: 停車格全劃掉要停哪 一刻都不想留 06/26 13:53

laverne1: 14你蓋給我我+5萬買啦 06/26 20:52

ctmhsl: 台灣宮廟真的很多 數量不知道跟超商比 誰比較多 06/26 22:45

rushfudge: 宮廟估狗寫1萬5千多間..真比超商還多 06/27 03:05

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