[新聞] 投資金額43億元!彰化第一座21層樓百貨

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作者 idisnothing (♤ ♡ ♢ ♧)
時間 2022-08-31 19:52:09
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投資金額43億元!彰化第一座21層樓百貨明年Q1開工 王鈞生/彰化報導 https://i.imgur.com/WW5Zg36.jpg
全彰化第一家百貨公司「中友百貨彰化館」,今年中簽約至今毫無動靜,引起民眾關注深怕期待落空,不過今(31)日市府正式完成交地及地上物點交程序,現場基地可見廠商進行地質探勘作業,預計明年第一季全面開工。彰化縣府透露:「目前中友正在申請建照,全案也從原本規劃12層百貨拉高至21層,投資金額粗估43億元。」 中友百貨彰化館基地位在彰化市旭光西路,基地佔地逾2150坪,位居彰化核心地區,鄰近南瑤宮及彰化基督教商圈,現有車位經常不敷需求使用,彰化市公所表示,s此次BOT案特許年限50年,一舉引入民間資金,不只興建了彰化首座百貨,也規劃1000個汽車位、1500個機車位,紓解周邊需求。 市長林世賢現場說:「該案投資將從25億元提升到43億元,原本計畫興建地下2層、地上12層的百貨商城,也將再加碼到地上21層、地下4層的綜合百貨公司,大家都非常期待。」 台灣促參顧問公司規劃員說:「中友百貨在台中營業額不錯,當中不少客群都來自彰化,因此看好在地消費潛力參與BOT案,預計明年第一季動土開工,最快2025年可完工。」 彰化市民陳小姐說:「這是彰化第一座百貨公司,地點不錯,以後終於不用特地塞車到台中購物。」據搶先曝光的3D外觀圖,全棟將以打造白色緞帶式建築,百貨主打美食饗宴、看電影、親子娛樂、休閒生活和停車等,其他細節則尚未曝光。 值得一提的是,中友百貨彰化館周邊也是彰化市房價最貴的地方,一旁就是德鑫建設完銷建案「德鑫世紀官邸」,規劃40~50坪,近兩年預售平均成交價高達37萬元,最貴逼近4字頭,為全彰化最貴的建案。 代銷業者顏子翔說:「彰化市可開發土地稀少,購屋需求遠遠大於供給,帶動近5年房價從2字頭一路攀漲,一年漲幅約有一成,其中德鑫建設一舉衝上史上最高價,後來中友百貨確定,外傳好市多也有興趣,皆可帶動彰化成長轉骨契機。」 根據實價登錄揭露,周邊生活圈多為屋齡20年以上建物,鮮少有中古屋成交紀錄,較常交易的如大樓社區「碧富邑」,平均成交單價也有18~20萬元。 台灣房屋彰化大埔特許加盟店店東邱垂杜說:「該區生活機能不錯,在地人指名度高,中友百貨彰化館未來進駐後,連同一旁既有彰基商圈,將形成彰化最具戰力的生活區塊,目前所知如寶佳機構在附近卡位數千坪以上土地,長期看好區域發展。」 https://www.appledaily.com.tw/property/20220831/1B9CA60A50DB3CE921F5D3485F --

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idisnothing: TIIDA~ 地上12層變成地上21層~ 08/31 19:56

breadsuper6: 期待威秀跟春水堂 08/31 19:57

ghostsquare: 期待,終於不用跑台中了 08/31 20:10

umin928: 啥時房子供不應求了 08/31 20:16

Altair: 主要是可開發土地少 又沒都更 所以住屋供給大多靠中古屋 08/31 20:28

Altair: 等以後人口更少的時候 再看看吧 (遠目 08/31 20:29

luciful3: 期待 08/31 21:07

a1121210: 增高不會增加施工難度跟降低櫃位使用率嗎? 08/31 21:07

wintxa: 這是綠建築 你看圖片建築物設計就知道了。所以內部空間應 08/31 21:10

wintxa: 該不會很滿 08/31 21:10

wintxa: 所以本來12樓拉高到21樓 更美觀 08/31 21:11

bio5chris: 很期待,不過之前不是聽說不能蓋高樓有法令之類的問題? 08/31 21:31

HuaLan: 21層 難得有這麼高的建築物 08/31 21:47

widec: 選舉前新聞 看看就好啦 連動都還沒動 08/31 21:49

a1121210: 設計圖跟實際成本還是有落差的 08/31 22:24

a1121210: 成品 08/31 22:24

rex740901: 還好啦43e,一個數位發展部就200多e 08/31 22:29

cccmn: 先猜選舉前直接拉高到55樓 成為中部最高大樓 08/31 22:31

kissung: 只能推了、彰化百年一遇の建設QQ………… 08/31 22:31

cccmn: 不過23年開工25年就要完工 這市長也太樂觀了 08/31 22:33

feiern: 選舉要到了 08/31 22:51

mdHsieh: 選舉到了 08/31 22:59

outspoken123: 狼.....真的來了.....嗎 08/31 23:14

xyzgod999: 每兩年就說一次累不累啊,有沒有簽約了啦,真正有無要 08/31 23:14

xyzgod999: 蓋還是看契約書不然誰喊都可 08/31 23:14

cyprian: 又 又 又在畫唬爛 那裡供不應求 08/31 23:16

GLUESTICK: 馬扁 08/31 23:21

lika32: 我只想要威秀影城就好了~ 08/31 23:23

leodream: https://reurl.cc/3Y4VL8 09/01 00:28

leodream: 這篇新聞有草圖,標高89公尺 09/01 00:28

sars7125889: 這次新聞報成這樣應該是真的惹吧 只是不看好如期完工 09/01 01:44

onlyQ: 樓上噓文也用點腦,都申請建照中了,還在問簽約,沒簽約你 09/01 02:19

onlyQ: 用啥資格申請建照? 09/01 02:19

onlyQ: 現場的地質探勘有眼睛的應該也看得到吧,停車場把車移走難 09/01 02:25

onlyQ: 道是在做秀?選完再停回來? 科科 09/01 02:25

et252784: 樂觀其成,不過21層的百貨公司,還真滿難想像 09/01 02:36

et252784: 另借標題一問,目前國賓進度到哪了?畢竟是已經正式動工 09/01 02:38

et252784: 一陣子的案子了 09/01 02:38

leodream: 國賓地下層已完成,即將往上蓋 09/01 07:16

nagareboshi: 停車停到21樓應該繞到頭暈了吧XD中 沒印象其他地方 09/01 07:48

nagareboshi: 有看過這麼高的停車場而,不過還是推一個 09/01 07:48

dinosaur0702: 彰友百貨 09/01 07:50

bruceh: 可喜可賀 終於不用我兒孫推我逛百貨商場 09/01 08:42

flymomo2001: 真的太棒了,但這個要算誰的政績啊?我看藍綠都搶著 09/01 08:48

flymomo2001: 邀功欸 09/01 08:48

op520: 笑死,誰的政績重要嗎?彰化這種素質的選民不就是只會投給 09/01 09:31

op520: 比較會處理罰單、會叫警察勸導代替開罰、會喬特權、常跑基 09/01 09:31

op520: 層握手致意的民代嗎 09/01 09:31

op520: 去問親愛的彰化鄉親啦,只會講誰誰誰很常來、很有人情味啦 09/01 09:33

op520: ,監督預算跟政策分析?別傻了 09/01 09:33

kobe7785075: 房價井噴!!!!!!! 09/01 09:41

kobe7785075: 之前不是說有國賓影城??????? 09/01 09:46

a1029384756a: 24樓跟51樓兩個噓文的,沒有簽約要怎麼土地點交,點 09/01 10:04

a1029384756a: 交給鬼??還有51樓可能不是彰化人,國賓施工一大塊 09/01 10:04

a1029384756a: 你是看不到??沒有國賓那是在施工心酸的嗎?你以為 09/01 10:04

a1029384756a: 說有國賓就馬上蹦一個給你?什麼都不知道就不要亂噓 09/01 10:04

a1029384756a: 文,多出門看看 09/01 10:04

kobe7785075: 呃好啦推回來 別這麼火爆 我就真的不知道 很久沒去 09/01 10:14

kobe7785075: 彰化市 有看新聞提到有國賓影城進駐 確認一下而已 09/01 10:14

lanjack: 開幕了再叫我 09/01 10:33

mirroshadow: https://i.imgur.com/hIYL2g2.png 09/01 10:54

jachan: 民間蓋的,速度會快很多。 09/01 10:56

a1121210: 112, 2023年 敬請期待 09/01 10:59

cccmn: 國賓看進度還要兩年 我住附近 所以狀況很清楚 但是中友這 09/01 12:36

cccmn: 塊就真的是謎了 09/01 12:36

cccmn: 國賓明天要開幕的機率很低 頂多把主建物蓋好 09/01 12:38

cccmn: *明年* 09/01 12:38

et252784: 國賓明年年底不知有無機會開幕 09/01 13:06

st210113: 蓋完以後還要過一堆安檢跟拿到使用執照 09/01 13:13

wintxa: 這個本來地下二樓變四樓 工程會需要更多時間 挖地下就是 09/01 13:14

wintxa: 工程最難的地方 地下室蓋好 往上蓋就很快了 09/01 13:14

st210113: 應該沒那麼快啦 09/01 13:14

wintxa: 看那個裕毛屋建案跟郵局國賓 光地下室就用超久了 09/01 13:15

HCQQQ: Costco 呢?怎麼又沒消息了 09/01 13:33

keiryu66: 不過國賓蓋好了台灣大戲院那塊不知道有沒有機會整理 09/01 13:39

keiryu66: 真的也超像廢墟的 09/01 13:39

keiryu66: 彰化戲院也是每次去都覺得有點恐怖 09/01 13:40

EDDYDI: Yes 09/01 13:41

mirroshadow: Costco 本來就沒消息吧 09/01 14:36

mirroshadow: 之前每次有新聞,最後都說誤傳 09/01 14:37

sformosa: 要選舉了COSTCO可能又要出來了 09/01 15:58

delta0521: 彰基七八期大樓都被抗議過蓋太高會影響日照,結果百貨 09/01 17:38

delta0521: 蓋更高就沒聲音。 09/01 17:38

a1121210: 抗議阿!因為兩個帶動房價完全不同 09/01 18:16

a1121210: 百貨附近的地價都會升高 09/01 18:16

aaa1124078: 21層 應該會有一半是停車場吧! 09/01 21:33

guani: 彰基聽說附近居民有福利,抗議一下看能不能更多? 09/01 21:37

guani: 24樓噓文的,秀智商時間到了? 09/01 21:39

aaa1124078: https://reurl.cc/60j5L5 有樓層配置圖了! 09/01 22:10

aaa1124078: 百貨+影城+餐廳1f~14f,B1~B2 停車場B1~B4,8f~21f 09/01 22:13

kobe7785075: 台灣大戲院如果停業應該城中城2.0 09/01 22:46

a1121210: 依照新聞配置圖是B3-B4停車場;B1-B2百貨+停車場混合,1 09/01 23:32

a1121210: -7樓全百貨商場;8-14樓一半百貨一半停車場;14-21樓全 09/01 23:32

a1121210: 停車場,主體停車場有百貨公司 09/01 23:32

baldhead0606: 期待吧!2025年很快的!! 09/01 23:45

er38933: 台灣戲院旁邊那一塊廢墟真的不去處理一下嗎 09/01 23:47

er38933: 一個最精華的地段封起來變廢墟, 09/01 23:47

er38933: 把它鏟平弄成停車場或空地都比現在好啊! 09/01 23:47

ayuhb: 真的假的啊 09/01 23:57

ld3067498: 上次看到影城進駐是16還17年 終於要有了嗎 09/02 02:06

outspoken123: 21F的停車場是要繞上去嗎? 09/02 02:26

qmaper: 期待一下 停車場應該都是在地下層喔 09/02 05:24

qmaper: 14-21停車真的會繞到瘋掉吧.... 09/02 05:25

liaoecho: 樓上放心 那個21樓是寫給市長爽的 彰化不會有這麼高的 09/02 07:25

liaoecho: 商業大樓 09/02 07:25

GLUESTICK: 德鑫那棟本來要蓋26樓被縣府硬砍到剩地上14層 現在又給 09/02 07:48

GLUESTICK: 蓋到21層嗎 09/02 07:48

ielin: 大樓可以蓋到多高是要看容積率的,樓上你有看過其它建案像 09/02 08:07

ielin: 德鑫那麼大但蓋到21樓的嗎?現在大樓13-14樓是主流吧 09/02 08:07

wintxa: 大樓不是你想蓋幾樓就幾樓阿........ 09/02 10:14

wintxa: 有建蔽率及容積率 09/02 10:15

piliwu: 之前有人酸我中友不會蓋的去哪了 09/02 10:16

piliwu: 這麼大案子鄉民都比當事人清楚有夠好笑 09/02 10:17

ada0420: 之後回老家可以去了! 09/02 14:18

hk5566: 應該是臺灣最高樓層的立體停車場了(? 09/02 17:41

hk5566: 高樓層的停車位可能不是坡平,而是機平或機循,供長期租賃 09/02 17:42

hk5566: 車位使用,低樓層及地下的臨時或商場車位才是坡平或坡機。 09/02 17:44

JOGIBA: 彰化市海放員林了 09/02 19:45

mirroshadow: 現在就說海放還早,等鐵路高架化真的開始了再說 09/02 20:09

aquaticplant: 醫院搭配百貨公司 09/02 20:45

HCQQQ: 鐵路高架實在是不知道有什麼好處 09/02 20:48

yu61: 怎麼會沒有好處 市區不用被切兩邊 還要走陸橋地下道 台中就 09/02 21:52

yu61: 很明顯啊 方便很多 09/02 21:52

mirroshadow: 好處就是不用等平交道登登登 09/02 22:28

mirroshadow: 彰化市遲遲無法發展 其中一項最大因素就是鐵路平交道 09/02 22:29

mirroshadow: 妨礙了道路的連接 09/02 22:30

a1121210: 鐵路高架化的最大優點就是前後站連接,因為交通隔閡消 09/02 22:49

a1121210: 失,整個經濟活動範圍增加 09/02 22:49

luckdot: 彰化市區缺少四線道以上道路 無法做有效連結 09/02 23:00

luckdot: 高架化後如果不設法處理幾條四線以上道路出來 09/02 23:00

luckdot: 要發展還是有限 另外八卦山那些學校機構也得遷到山下才行 09/02 23:01

luckdot: 放在山上根本附近沒腹地可以發展 09/02 23:01

a1121210: 嗯 很多發展的前提 不然直接卡住 09/02 23:25

a1121210: 從小到大 彰化很缺全盤規劃和執行 09/02 23:27

luckdot: 縣府工務處應該送去勞動改造 09/03 08:40

luckdot: 有些路應該該20公尺以上 居然只規劃10幾公尺 09/03 08:40

luckdot: 所幸地方民眾反映 公聽會後才改 09/03 08:41

luckdot: 這是之前的案例 09/03 08:41

luckdot: 雖然那條路不是縣府施工的 09/03 09:35

ccdg: 容積好像是可以買的,用別塊土地的改過來。現在不知道有沒 09/03 11:40

ccdg: 有改 09/03 11:40

a1121210: 那個地方看起來可以停很多車 但是最大問題在跟周圍的平 09/03 12:54

a1121210: 面道路連接吧。 09/03 12:54

medusasam: 彰化最需要的就是鐵路高架化竟然有人說沒用... 09/03 15:11

iifz32: 山海線交會處........就很難搞,機廠也很大阻礙發展更大 09/05 00:27

lorena409: 喔,國賓進度啊!聽說才21%而已啦XDDDDD 09/08 23:44

lorena409: 基本上明年底才有可能「快蓋好」!開幕什麼的,至少要 09/08 23:46

lorena409: 等到後年中啦! 09/08 23:46

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