看板CFP
已經結婚育有一名小孩(未來會有第二胎)
月薪130k上下,有一間房子(可增貸1000w up)
目前貸款方面有
1.房貸22k (還在寬限,寬限完37k)
2.增貸12k
3.所得稅分期18k
現金150w
股票配置:
1.0050正二 80w
2.美債+公司債etf 120w (月領4k)
目前看好未來美國降息,債券有一波價差可以吃到以及配息,打算把債券部位質押出來5
成約60w,再投入美債。
每個月領的配息+10k 再投入0050正二,逢大回檔會直接增貸+分紅大筆額度進去。
因為房子增值太多,目前再考慮在增貸出來買房or 股市。
增貸出200w 每月本+利 大約在10k。
1.買預售屋(預計找桃園or台中)總價1500上下的,年限拉越久越好,但蓋完前資金就卡
在這邊,沒有現金流
2.買00713 (配息6%),再質押3成下去(大約260w) 一年約15w配息,可以達到永動機
,一個月差不多拿回2k (預扣稅30%)
3.持續買美債(配息4%)領息,即使沒降息一樣有穩定4%能拿,剛好把貸款錢補好,未來
降息也有價差。
4.買美股VT or VTI
5.換豪車XD
目前比較傾向2的走法,可以達到資產配置分散風險。
想請問各位大神提點建議or未注意的事,或是有更好的方式來持續增加收入呢?
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.105.170 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1711131678.A.A49.html
→ ffaarr: 先確認你知道就算降息也未必有價差可賺。 03/23 02:43
→ ffaarr: 要降得比市場預期還多還早 才比較確定會有。 03/23 02:44
→ ffaarr: 2為什麼比較能分散風險,都是押在台股吧。台股過去10年是 03/23 02:47
→ ffaarr: 全世界前3名的市場,假如未來10年掉到後段班的風險要考慮 03/23 02:48
→ dasein79: 如果六月沒降息呢?你還要繼續買入嗎? 03/23 02:54
→ opm: 永動機目前似乎沒有人造出來過,你有超準眼光玩期貨吧,買債券? 03/23 09:26
→ opm: 您想像中的豪車啥等級?勞斯萊斯少於一億的車款難找? 03/23 09:29
→ opm: 買豪車對您的經濟效益是加分?如果是買爽的去車友板啥吧? 03/23 09:30
→ opm: VT我印象裡是全球配置,美股為重就是了 03/23 09:32