[請益] 39歲男財務規劃

個人資訊 男/39/從事業務（剛換不到一年） 妻子在學校教書，有一個2歲半小孩 年收：60(不含年終)，月收實拿46,000左右 住台中，台中上班，目前開車通勤 房貸 :去年剛買一間中古屋，750萬，貸款500萬/30年 我支付頭期，貸款老婆出，名字是老婆 3餐跟生活開銷大部分都各花各（工作時間不同） 月支出 保險費(我跟小孩)含車險 :8700 娛樂費：約5000-10000元不等 水電瓦斯管理費：3600/月 學費：2300/月 油錢：公司實支實付 電話、租車跟固定支出 :約8000元/月 現有資產： 活存：110萬 美金：2萬(定存) 目前規劃是有兩個方向 1. 月存3000-4000美股VTI，國泰複委託，存到65歲。 2. 今年也想看一間公寓，2房為主，5 00萬以內，打算出租等5年後，等有價值出售，這部分可以跟家人一起執行。 目前是這兩個方向不知道可不可行。 或是二選一？ 謝謝指教！ --
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→ max70937: 好奇為什麼投資房現在就預計5年後出售而不是一直放著? 02/23 12:38

→ Herojojo: 閃房地合一45% 不過35%我也覺得很痛.. 02/23 14:37

→ shoo42: 如果有機會當然是想要重購換屋，再換好一點的，應該不會被 02/23 16:43

→ shoo42: 扣稅嗎！當然這是理想的打算...... 02/23 16:43

→ MOMO0478: 5年? 你不怕租客報稅嗎? 一報 你的五年就沒 02/23 17:42

推 roy0710: 因為5年後租金+原本的頭款可以買更大的房子 02/23 18:36

推 RXIJDIL: 5年是20%吧？另外租客報稅跟房地合一也無關吧。 02/23 20:19

推 ErnestKou: 選1. 然後採用VTI＋VXUS，房市不樂觀建議觀望至少一年 02/23 21:47

推 kiddkenshin: 五年後不知房價會到多少@@ 02/24 00:38

推 kitten123: 五年後房價大概會漲一倍吧 02/24 01:15

推 lversonYA: 資產這樣敢一直買，我太保守了QQ 02/24 13:56

推 gv390: 以為老婆是老師吧，收入很穩定也高，才敢這樣一直買，羨慕 02/28 10:34